https://www.arcovara.ee/292616
See objekt ei ole enam aktiivne!
Müüa maa Tuisu 11, Viljandi linn, Viljandi maakond
Detailid
ID: | 292616 | www.arcovara.ee/292616 |
Aadress: | Tuisu 11, Viljandi linn, Viljandi maakond |
Kinnistu suurus: | 728.00 m² |
Energiaklass: | Energiamärgis puudub |
Tehingu liik: | Müüa |
Objekti tüüp: | Elamumaa |
Muu: | Elekter, Elekter 6A, Tsentraalne vesi |
Objekti tüüp: | Hoonestusõigus |
Katastri number: | 89714:002:0069 |
Kanalisatsioon: | Tsentraalne |
Järveotsa elamukvartal!
MaaKirjeldus
Müüa krundid Järveotsa uues elamukvartalis!
Järveotsa piirkond on Viljandi esimene suur elamuarendus mitme aastakümne järel. Kõigepealt arendatakse välja kvartal, kuhu saab ehitada 50 maja.
Teed, torustikud, tänavavalgustuse ning muu infrastruktuuri arendab välja Viljandi linn. 2019.a. sügisel valmivad kruusakattega teed ning 2020.a. paigaldatakse äärekivid ning asfaltkate.
Välja on arendatud tsentraalse vee ja kanalisatsiooni liitumispunktid, elekter 6A.
Hoonsestusõiguse alusel püstitatavate elamute ehituslubade saamise hilisem tähtaeg on 3 aastat ja ehitise püstitamise hiliseim tähtaeg on 5 aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast.
Elamukrundid asuvad Viljandi järve äärse terviseraja vahetus läheduses, looduskaunis kohas. Lasteaed ja kool asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel.
Järveotsa detailplaneeringuga saab tutvuda: https://service.eomap.ee/viljandilinn/#/planeeringud/planeeringud/833
8.2.5. KVARTAL 5
Väikeelamumaa kruntide arv kvartalis: 8 ( krundid 5-1 kuni 5-8)
Kruntide suurused: 715 kuni 1169 m2
Kvartali planeeritav iseloom: Vaikuse ja Tuisu tänavaruumi kujundaja. Ühepoolsete kaldkatustega hoonete ala.
Maastik ja haljastus: Olemasoleva maapinna kõrguste vahemik 70,00 kuni 72,00 (vallid kuni 72.70). Kvartalis paiknevad olemasolevad muldvallid ei ole väärtuslikud. Sobiva tervikliku projektlahenduse korral võib neid kasutada krundi maastikuosana.
Kruntidele 5-1 kuni 5-4 haljastuse rajamisel on puuliigina eelistatud püramiidvormid (nt kitsama võraga 'Fastigiata' või 'Erecta' sordid), näiteks lehtpuudest Harilik tamm (Quercus robur) 'Fastigiata', Itaalia pappel (Populus nigra) 'Italica', Arukask (Betula pendula) 'Fastigiata', okaspuudest harilik mänd (Pinus sylvestris) 'Fastigiata', virgiinia kadakas (Juniperus virginiana) 'Fastigiata glauca', Harilik elupuu (Thuja occidentalis) 'Columna', 'Fastigiata', 'Pyramidalis Compacta'.
Lubatud ei ole okaspuude madalakasvulised, alla 5m vormid.
Kruntidel 5-5 kuni 5-8 haljastuse rajamisel on eelistatud puuliigiks vahtra madalakasvulised liigid ja sordid, nt Ginnala vaher (Acer ginnala), saarvaher (Acer negeundo), põldvaher (Acer campestre), Davidi vaher (Acer davidii), mono (nipponi) vaher (Acer mono), Korea vaher (Acer pseudosieboldianum).
Elamuhoone kohustuslik korruselisus: kaks maapealset korrust.
Piire: Tänava poolses küljes on kohustus rajada krundi piirile horisontaalse laudisega puitpiire helepruunis toonis (lähedane värvitoon NCS S3833-Y50R).
Hoonete viimistlusmaterjal: Määrata ehitusprojektiga.
Hoonete värvilahendus: Hoonete seinte toon hele heleda värvivarjundiga (sobivad NCS värvitoonid näiteks S 0705-G03Y, S 1004-R98B, S 1101-R76B, S 0603-Y69R, S 1304-Y62R). Kontrastvärvi kasutamine vastavalt ehitusprojektile.
Kohustuslik ehitusjoon: on määratud kruntide tingimusteta hoonestusala tänavapoolsel küljel tagasiastega 6m krundi piirist edelaosas (Tuisu tn) ja 4 m krundi piirist kirdeosas (Vaikuse tn).
Katus ja hoonemahu suund: Ühepoolse 15 kraadise ühepoolse kaldega kaldkatus. Abihoone katus on lubatud rajada vahemikus 0-15 kraadi ühepoolse kaldega. Elamu põhimahu katuse harjajoon paralleelne tänava äärse krundi piiriga. Mittedomineeriva hoonemahu harjajoone suund võib olla määratud ehitusprojektiga.
Kruntidel pos. 5-5 kuni 5-8 peab elamuhoone katuse langus olema krundi kirdepiiri poole.
8.1 ÜLDISED TINGIMUSED
8.1.1. EHITUSPROJEKTI KOOSTAMINE
8.1.1.1. Elamud peab ehitama projekti alusel, mille arhitektuuri osa on koostanud nõutavat kutsetunnistust omav arhitekt. Soovitav on järgida sama põhimõtet ka kõrvalhoonete puhul.
8.1.1.2. Hooned projekteerida kaasaegse funktsionaalsuse ja modernse arhitektuurikäsitlusega.
8.1.1.3. Ehitusprojekti eskiisi koostamisel teha võimalikult palju koostööd Viljandi Linnavalitsuse peaarhitekti ja naaberkinnistu hoonete projekteerijaga.
8.1.1.4. Ehitusprojekti eskiisprojekt kooskõlastada Viljandi Linnavalitsuse peaarhitektiga.
Viimati muudetud: 2020-03-05 10:26:05
Küsi maaklerilt
Aime Opermann
Kutseline vanemmaakler tase 6 / Viljandi osakonna juht
Kutsetunnistuse nr. | 203405 |
Mobiil | +372 527 5985 |
Telefon | +372 435 9969 |
Keeled | |
aime.opermann@arcovara.ee | |
Vaata maakleri objekte (23) |
Anna Volmer Raud
Vanemmaakler / Seadustamise projektijuht
Mobiil | +372 527 7359 |
Telefon | +372 435 9969 |
Keeled | |
anna.volmerraud@arcovara.ee | |
Vaata maakleri objekte (43) |
Sarnased objektid
-
MaaRohkem infotMüüa 11ha arendusmaad!Õunaaia, Viiratsi alevik, Viljandi vald, Viljandi ...
- 110 448.00 m²
- ID331421
Samsi, Mäeltküla, Viljandi vald, Viljandi maakond...
- 2 Tuba
- 17 192.00 m²
Lohukivi, Jämejala küla, Viljandi vald, Viljandi m...
- 52 900.00 m²
Erikooli tee 11, Puiatu küla, Viljandi vald, Vilja...
- 39 100.00 m²