Müüa maa Riia maantee 101, Viljandi linn, Viljandi maakond

Detailid

Kirjeldus

Müüa hoonestamata kinnistu aadressiga Riia mnt 101, üldpindala 2641 m², maakasutuse sihtotstarve ärimaa 100% eesmärgiga püstitada kinnistule kaubandus- ja teenindusfunktsiooniga ärihoone, mille ülemistele korrustele saab rajada bürood või korterid.
Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 50 aastat
Hoonestusõiguse sihtotstarve ja hoonestaja kohustused:
Hoonestaja on kohustatud koostama kinnistu Riia mnt 101 (katastriüksus 89714:002:0046, 2641 m²) detailplaneeringu. Detailplaneeringus on vajalik käsitleda ka rajatisi ja haljastust planeeringualast väljas asuval maa-alal, mis on kinnistu Riia mnt 101 kasutamisega seotud. Detailplaneering on lähiaastate ehitustegevuse alus. Detailplaneeringu eesmärk on eelkõige üldplaneeringu elluviimine ja planeeringualale ruumilise terviklahenduse loomine. Kehtiva üldplaneeringu kohaselt on maa-ala juhtotstarbeks (juhtfunktsiooniks) korruselamumaa. Lubatud on polüfunktsionaalsus. Üldplaneeringuga on võimalik tutvuda Viljandi linna kodulehel lingil http://www.viljandi.ee/pohilahendus.

Detailplaneeringuga saab tutvuda: https://service.eomap.ee/viljandilinn/#/planeeringud/planeeringud/838
Detailplaneeringus määratavad krundi kasutamise sihtotstarbed on korterelamu maa; büroohoone maa; kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa ning majutushoone maa.
Detailplaneeringus määratav hoonete lubatud maksimaalne kõrgus on 17 m maapinnast.
Detailplaneeringus määratav hoonete lubatud suurim arv on 1 hoone.
Hoonestaja on kohustatud hoonestama hoonestusõigusega koormatava kinnistu vastavalt koostatavale detailplaneeringule.

Ehitiste teenindamiseks vajamineva veevärgi, kanalisatsiooni ja muude kommunikatsioonide rajamise hoonetest liitumispunktini ning liitumised korraldab ja finantseerib hoonestaja.
Hoonestusõiguse alusel püstitatava ehitise ehitusloa saamise hiliseim tähtaeg on kolm aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast.