For sale - house Paruni 59, Ülenurme alevik, Ülenurme vald, Tartu maakond

Details

Description

Avades ukse, tunned end nagu kodus!

Tegemist on ühekorruselise 5-toaga üksikelamuga, kus köetavat elamispinda on 130,5 m2. Elamus on kolm eraldi magamistuba, valgusküllane elutuba- köök, saunaruumid, terassid. Üldmulje on hubane, maitsekas, kodune, tule ja veendu! Maja projekteerimisel on rõhutud heale asendile ilmakaarte suhtes, praktilisele ruumide asetusele hoones. Privaatne ja turvaline krunt asub tupiktänava lõpus.
* ELAMU: elamu (130,5 m²) on jaotatud kolme blokki: hästi valgusküllane avatud köök, söögi-ja elutuba (44,6 m2), kahe väljapääsuga suurele terassile (51,3 m2), elamu keskosas asuvad eraldi magamistoad. Eraldi blokina on saunaruumid koos WC- ga, leiliruum ja puhkeruum, pääs otse õue terassile. Samuti olemas esikus eraldi panipaik (2,6 m2) ning teine WC. Vannitoas olemas vanni valmidus.
Eraldi väljast sissepääsuga on tehniline ruum (5,1 m2) kuhu mahub lisaks gaasiseadmele nii muruniiduk, kui ka spordivarustus (rattad,suusad jne).
* LIITUMISED: hoone on ühendatud kõikide tänaval olevate välistrassidega ning on sõlmitud lepingud: veevarustus, reoveekanalisatsioon, elekter, side ja gaas. Elamus on paigaldatud signalisatsioonivalmidus nii valvele, kui ka tuletõrjele.
* KONSTRUKTSIOON: hoone konstruktiivne lahendus: vundament on laotud Fibo plokist, mis on soojustatud 100 mm ESP soojustusplaadiga ning perimeetrile on paigaldatud pinnase ja sadevee drenaaz. Põrand on soojustatud 2x50 mm ESP soojustusplaadiga, niiskustõke ja valatud r.betoon monoliitplaat kuhu on paigaltatud kõik vajaminev torustik st. vee-, kanalisatsiooni- ja põrandakütte torustik (8 kontuuri).
Välisseinad on laotud AEROC kivist (200 mm, soojapidavus suurem kui Kolumbia kivil või Fibo plokil), soojustatud 100+50 mm kivivillaga, tuuletõke ja fasaad kaetud värvitud täispunn kiirsaelaudisega.
Siseseinad on laotud AEROC kivist (100; 200 mm), laes 2x kipsplaat koos aurutõkkega.
Maja katusekonstruktsioonid on ogaplaat fermid, mis on kaetud kvaliteetse MONIER katusekiviga.
* KÜTE: kütteallikas elamus on gaas (tsentraalne). Gaasiküte tagab hoones nii soojavee vajaduse kui ka veel baseeruva põrandakütte. Elutoas on kaminavalmidus (laotud moodulkaminakorsten). Maja olemas vingugaasi mõõtja.
* VENTILATSIOON: elamule on paigaldatud väljatõmbe sundventilatsioon ja sissetulevat õhku reguleeritakse välisseintes olevate klappidega. Sundventilatsioon on paigaldatud kööki, mõlemasse WC-sse ja sauna.
* ELEKTRIVARUSTUS: peakaitse 3x16 A.
* AKNAD: klaaspinnad on 3x klaaspaketid, aknaraamid on kahevärvilised (väljast tamm, seest valge).
* PÕRANDAD: põrandad on kaetud kvaliteetse tammeparketiga "Alamo" ning niisketes ruumides keraamilised plaadid. Seinad on värvitud.
* KÖÖK: kaasaegne ja stiilne köögimööbel Köögimaailmast koos kvaliteetsete seadmete/tehnikaga jääb uue pere käsutusse!
Kinnistu müügihinna hulka ei arvestata võimalikku vallasvara müügihinda, aga huvi korral on võimalik selles eraldi läbirääkida.
Magamistoas ja koridoris mahukad, lükandustega riidekapid.

MAJAL ON KASUTUSLUBA OLEMAS (2016.a.).

Ehitisregistri andmetel puudub elamul energiamärgis.

Lisainfo:
* TERRASSID: 51,3 ja 12,9 m2
* AUTO VARJUALUNE: 15,5m2
* TEHNILINE RUUM, eraldi sissepääsuga gaasikatla ruum (5,1 m2)
* KINNISTU: krundi pind (1140m2). Krunt on haljastatud, rajatud muru, istutatud ilupuid,-põõsaid.
* ÜMBRUS: turvaline, sõbralikud naabrid, tänavavalgustus, kõik asfaltkattega teed.
Tere tulemast koju!
www.kambja.ee