loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Tahkuranna vald
  • Paikuse vald
  • Illuka vald
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Kareda vald
  • Saue vald
  • Võhma linn
  • Keila vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Kuressaare linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Haaslava vald
  • Kunda linn
  • Rõngu vald
  • Tamsalu vald
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Kohtla vald
  • Saarde vald
  • Suure-Jaani vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Lihula vald
  • Järva-Jaani vald
  • Tootsi vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Laekvere vald
  • Sõmeru vald
  • Vihula vald
  • Ahja vald
  • Kanepi vald
  • Audru vald
  • Sauga vald
  • Tõstamaa vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Padise vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Koigi vald
  • Martna vald
  • Noarootsi vald
  • Rakvere vald
  • Rägavere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Varbla vald
  • Vändra vald
  • Kohila vald
  • Alatskivi vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Palupera vald
  • Sangaste vald
  • Kõo vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Saue linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Mustvee linn
  • Põltsamaa linn
  • Sindi linn
  • Elva linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Mõisaküla linn
  • Kernu vald
  • Kiili vald
  • Sonda vald
  • Saare vald
  • Ambla vald
  • Imavere vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Halinga vald
  • Märjamaa vald
  • Valjala vald
  • Meeksi vald
  • Mäksa vald
  • Peipsiääre vald
  • Rannu vald
  • Hummuli vald
  • Antsla vald
  • Puhja vald
  • Käru vald
  • Paldiski linn
  • Nõva vald
  • Helme vald
  • Konguta vald
  • Karula vald
  • Laheda vald
  • Kose vald
  • Kaiu vald
  • Viljandi vald
  • Hiiu vald
  • Lääne-Saare vald
  • Vigala vald
  • Värska vald
  • Aaspere küla
  • Aaviku küla
  • Abruka küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Aimla küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Annikoru küla
  • Aravete alevik
  • Aruaru küla
  • Aruküla alevik
  • Aruvälja küla
  • Eametsa küla
  • Eisma küla
  • Ervita küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Hellenurme küla
  • Hirmuküla küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jüri alevik
  • Käärdi alevik
  • Kaasiku küla
  • Kabina küla
  • Kabli küla
  • Kakumetsa küla
  • Kallavere küla
  • Kantreküla
  • Karitsa küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru alevik
  • Kaurutootsi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kiili alevik
  • Kiiu alevik
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Koruste küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Laagri alevik
  • Laane küla
  • Lähte alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehmja küla
  • Lehtmetsa küla
  • Lemmetsa küla
  • Lepna alevik
  • Letipea küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohkva küla
  • Lohusalu küla
  • Loo alevik
  • Loo küla
  • Luunja alevik
  • Maardu küla
  • Mäksa küla
  • Männimäe
  • Manniva küla
  • Mäo küla
  • Matapera küla
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Miti küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustivere küla
  • Mustla alevik
  • Näpi alevik
  • Neeme küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Paatsalu küla
  • Päidre küla
  • Paikuse alevik
  • Paistu küla
  • Päri küla
  • Pärnamäe küla
  • Pärsti küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pikru küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Puhja alevik
  • Raadi-Kruusamäe
  • Raeküla
  • Rahinge küla
  • Rahnoja küla
  • Ramsi alevik
  • Rannamõisa küla
  • Reiu küla
  • Reola küla
  • Roobuka küla
  • Ropka
  • Saarde küla
  • Saarepeedi küla
  • Saku alevik
  • Saunja küla
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sonda alevik
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tähtvere küla
  • Tammelinn
  • Tammiku alevik
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tonja küla
  • Tootsi alev
  • Tõravere alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvandi alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Tusti küla
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe küla
  • Ülenurme alevik
  • Ulila alevik
  • Unakvere küla
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Uueveski
  • Uusna küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Välgita küla
  • Valma küla
  • Väluste küla
  • Vana-Kaiu küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Otepää küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardi küla
  • Vardja küla
  • Variku
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vidrike küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Viraksaare küla
  • Viti küla
  • Vodja küla
  • Võiste alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Mihkel Eliste

Tartu korteriturg on muutlik nagu Eesti ilm

Tartu linnas tehti augustikuus 169 korteritehingut. Võrreldes juuliga tehti 1 tehing rohkem, kuid võrreldes 2016. aasta augustiga tehti 12% ehk 22 tehingu võrra vähem tehinguid. Augustis kujunes mediaankeskmiseks hinnaks 1 332 €/m2, mida oli võrreldes juuliga 1,1% võrra vähem, kuid võrreldes eelmise aasta sama kuuga siiski 4,3% rohkem. Augustis tehti Tartus korteritehinguid kokku 11,4 miljoni euro eest, mille juures keskmiseks tehinguhinnaks kujunes 68 000 eurot ja maksimaalseks tehinguhinnaks 208 000 eurot. Aasta baasil vähenes tehingute kogumaht 7,6% kuid keskmine tehinguhind kasvas 6,6% võrra. Võrreldes 2016. aasta augustiga esines nii tehingute arvu kui ka kogumahu langus muutliku tehinguaktiivsuse tõttu, kus varasema aasta augustis tehti ajutiselt mõnevõrra rohkem tehinguid järelturu varadega.

 

Aasta esimese kaheksa kuu jooksul tehti Tartu linnas 12 tehingut rohkem kui eelmine aasta samal perioodil, mis moodustas tehinguaktiivsuse kasvuks 1,1%. Mediaanhinna tase kasvas esimese kaheksa kuu jooksul aasta baasil 3,6% võrra. Aritmeetilise keskmise ruutmeetrihinna kasv püsis samaaegselt 3,3% juures, millest tulenevalt on korteriturul jätkuvalt aset leidnud terviklik hinnakasv. Enim on kasvanud 3-toaliste korteritega tehtud tehingute arv, seda ennekõike Annelinna linnaosas. Vähenenud on 1-toaliste korteritega tehtud tehingute arv, kuid samaaegselt on mediaanhinna kasv olnud kiireim 1- ja 2-toaliste korterite osas.

 

Nõudlus 3-toaliste osas on küll oluliselt kasvanud, kuid ligi 25%lise 3-toaliste korterite tehingute arvu kasvu juures ei ole hinnatase Tartu linnas tervikuna siiski kasvanud. Stabiilset 3-toaliste hinnataset põhjendab ennekõike tehtud tehingute struktuur, mille juures aga ainuüksi Annelinna näitel on aasta baasil 3-toaliste mediaanhind kasvanud ligi 11%. Rohkematoaliste osas kasvanud nõudlust kirjeldab osaliselt muutunud ostjaskond, kus suuremaid tüüpkortereid on ostma asunud aina enam 25-35-aastaseid üüriturult omanditurule siirdujaid tänasest demograafilisest situatsioonist tulenevalt.

 

Võrreldes aastataguse ajaga on aasta esimese kaheksa kuu vältel ehituslikult uuemate ja vanemate korterite hinnaerinevus kiirelt alanenud, mis tuleneb ennekõike järelturu korterite kiiremast hinnakasvust sarnaselt Tallinna linnale. Perioodil 1940-1990 ehitatud korterelamutes paiknevate korterite kaalutud mediaankeskmine hind kasvas aasta baasil 7,5%, mille juures aga perioodil 2001-2017 ehitatud korterite hinnatase kasvas ainuüksi 2,2%. Erinevalt Tallinna linnast on siiski ehituslikult uuemate ja vanemate korterite vaheline hinnaerinevus veel Tartus võrdlemisi ratsionaalse erinevusega, mis soodustab nii uute kui ka järelturu korterite segmentide edasist tasakaalukat kasvutrendi.

Galerii

Kommentaarid

Mihkel Eliste

Mihkel Eliste

Kutseline hindaja / analüütik

Hindaja kutsetunnistuse nr. 116108
Mobiil +372 5386 3936
Telefon +372 614 4600
Keeled
mihkel.eliste@arcovara.ee

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?