Tooma Vaata kõiki projekte Tamme

N116 ärimaja Kadriorus Narva mnt ääres

Müügiinfo: Kaarel Paap
Tutvu lähemalt
Helista: +372 5332 2451 +372 5648 9258

N116 ärimaja Kadriorus Narva mnt ääres

TUTVUSTUS

Üles

Müüa suurepärase asukohaga ärihoone Tallinnas Lauluväljaku kõrval.

  • Krundi pindala 1104m²
  • Ärihoone suletud brutopind 1130m², netopind ca 850m²

Hoone asub kuueminutise autosõidu kaugusel Tallinna kesklinnast ja vanalinnast. Maja vahetus läheduses asuvad Pirita tee ja Narva maantee, kus lähiaastatel valmib ka Reidi tee lõik, mis teeb liikluse piirkonnas sujuvamaks. Lisaks on lühikese jalutuskäigu kaugusel Pirita promenaad, Tallinna Lauluväljak ning imekaunis Kadrioru loss ja Jaapani aed.

  • Lennujaam 5 km
  • Ülemiste City 5 km
  • Ülemiste keskus 4 km
  • Vanalinn 3 km
  • Südalinn 2,5 km
  • Sadam 2,5 km
  • Balti jaam 4 km
  • Pirita jahisadam 4 km
  • Kadrioru park 200 m

Miks valida Narva mnt 116?

  • Majal on neli maapealset ja üks soklikorrus
  • Hoones on lift
  • Tark maja – telefoniga reguleeritav küte, jahutus, ventilatsioon
  • Viis parkimiskohta keldrikorrusel ning lisaks seitse parkimiskohta õues
  • Fassaad – dolomiit
  • Ilmasitikukindel lamekatus
  • Ventilatsioon soojustagastusega, jahutusega
  • Vesipõrandaküte (kütab gaas)
  • Kolmekordsed aknad, kõrgusega 2,6 m
  • Lagede kõrgus 3 m
  • Põranda valikuvõimalus: plaat ja parkett
  • Võimalus valida endale sobilik siseviimistlus
  • Videovalve
  • Maja energiaklass B

 

Maja müügihind on 3 125 000 € + KM*
*Müügihind sisaldab parkimiskohtasid

 

Hoone valmib 2017. aasta lõpus

HOONEST

Üles

Ehitamisel olev nelja maapealse ja ühe soklikorrusega ärihoone paikneb Narva maantee ja Oru tänava ristmikul. Hoonest lõuna poole, naaberkinnistule, jääb samuti ehituses olev 4-korruseline kaheksa korteriga korterelamu.

Jalakäijate ja autode juurdepääsud mõlemale kinnistule on kavandatud Oru tänavalt. Autode juurdepääs mõlema kinnistu maa-alustesse parklatesse on lahendatud ühise allasõiduga. Ärihoonele on kavandatud ka maapealne parkla Narva maantee äärde.

Hoone soklikorrusel paiknevasse avatud  parklasse on kavandatud 5 ja Narva maantee äärsesse parklasse 7 parkimiskohta. Soklikorruse parkla avatud osale ehitatakse katus ning muudetakse ärihoone ja Oru tn 2 kinnistu vaheline ala hoovialaks. Jalakäijate teed on ette nähtud piki Narva maanteed ja Oru tänavat.

Ärihoone asukohast johtuvalt on hoone arhitektuurne vormikeel kavandatud atraktiivsena, Kadrioru miljööd väärtustavana. Välisfassaadis kasutatavad materjalid on kaasaja nõuetele vastavad ning hoone välis- ja siseviimistluse juures imiteerivaid materjale ei kasutata.

Hoone välisilme kujundavad põhimaterjalid on dolomiit ja klaas, mis on arhitektuurses kompositsioonis lahendatud modernses, minimalistlikus stiilis. Piki krundi piiri rajatakse tugimüüril asetsev kantterasest metallpiire. Rõhutamaks hoone vertikaalsust on aknad kavandatud kõrgetena.
 

Esimene korrus

Sissepääs esimese korruse äriruumi toimub hoone Oru tänava poolse ärihoone peasissepääsu kaudu. Äripinda on võimalik ühendada keldrikorrusel asuva pinnaga, luues pindade vahele mõlemat ruumi ühendava sisetrepi. Ärihoone peasissepääsuna kasutatava trepikoja kaudu on antud juurdepääs ka teistele kõrgematel korrustel paiknevatele äripindadele. Oru tänava poolses seinas paikneb kahemarsiline raudbetoon trepp. Trepikojast avaneb pääs lifti ja hoone tagakülge kavandatud köögi niši ja sansõlmega avatud planeeringuga büroosse.
 

Teine, kolmas ja neljas korrus

Teisele ja sellega analoogse plaanilahendusega kolmandale ning neljandale korrusele on kavandatud kaks kööginiši ja sansõlmega avatud planeeringuga äripinda, milledest üks avaneb Narva maantee poole ja teine hoone tagaküljele. Kõikidesse nimetatud büroodesse pääseb liftiga või trepikoja kaudu. Trepikoja osa hoone fassaadist on täies ulatuses klaasitud, tagades ärihoone peasissepääsule läbipaistvuse ja valgusküllasuse.

 

Asukoht

Üles
Linn Tallinn
Linnaosa Kadriorg
Tänav Narva maantee
Maja nr. 116
EST ENG RUS

Projekti info

Korruseid 4
Hoone pindala 1168 m2
Maa pindala 1104 m2
Projekti tüüp Tallinn
Menüü