Treiali ärimaja Vaata kõiki projekte Peterburi tee ärihooned

N116 ärimaja Kadriorus Narva mnt ääres

Müügiinfo: Kaarel Paap
Müügiinfo: Jana Christensen
Tutvu lähemalt
Helista: +372 5332 2451 +372 521 0855 +372 5648 9258

N116 ärimaja Kadriorus Narva mnt ääres

TUTVUSTUS

Üles

Müüa suurepärase asukohaga ärihoone Tallinnas Lauluväljaku kõrval.

  • Krundi pindala 1104 m²
  • Ärihoone suletud brutopind 1130 m², netopind ca 830 m²

Hoone asub kuueminutise autosõidu kaugusel Tallinna kesklinnast ja vanalinnast. Maja vahetus läheduses asuvad Pirita tee ja Narva maantee, kus lähiaastatel valmib ka Reidi tee lõik, mis teeb liikluse piirkonnas sujuvamaks. Lisaks on lühikese jalutuskäigu kaugusel Pirita promenaad, Tallinna Lauluväljak ning imekaunis Kadrioru loss ja Jaapani aed.

  • Lennujaam 5 km
  • Ülemiste City 5 km
  • Ülemiste keskus 4 km
  • Vanalinn 3 km
  • Südalinn 2,5 km
  • Sadam 2,5 km
  • Balti jaam 4 km
  • Pirita jahisadam 4 km
  • Kadrioru park 200 m

Miks valida Narva mnt 116?

  • Liftiga hoones on neli maapealset ja üks soklikorrus
  • Targa maja lahendused  (telefonist juhitav küte, jahutus, ventilatsioon, elekter jms)
  • Kuus parkimiskohta keldrikorrusel ning lisaks kümme parkimiskohta õues
  • Beežikast dolomiidist fassaad  
  • Ilmasitikukindel lamekatus
  • Ventilatsioon soojustagastuse ja jahutusega
  • Vesipõrandaküte (kütab gaas)
  • Kolmekordse klaasiga puit-alumiinium aknad kõrgusega 2,6 m
  • Lagede kõrgus 2,95 m
  • Tualettruumi sisustusel kasutatakse Duravit premium-klassi tooteid
  • Põranda valikuvõimalusena plaat, parkett või vaipkate
  • Võimalus valida endale sobilik siseviimistlus
  • Videovalve
  • Hoone energiaklass B

 

Hoone müügihind on 2 825 000 € + KM*
*Müügihind sisaldab parkimiskohtasid

 

Hoone valmib 2017. aasta lõpus

KORRUSEPLAANID

Üles

Ostuhinnad

Korrus Pindala, m² Hind, €/m² Hind, €
0 68,9 2 800 192 920
I* 80,9 3 550 287 195
I 107,1 3 450 369 495
II* 83,4 3 550 296 070
II 107,1 3 450 369 495
III* 83,4 3 550 296 070
III 107,1 3 450 369 495
IV* 83,4 3 700 308 580
IV 107,1 3 600 385 560

*Merevaatega äripinnad 

Kõikidele hindadele lisandub käibemaks

 

Üürihinnad

Korrus Pindala, m² Üür, €/m² Üür, €
0 68,9 15,43 1 063
1* 80,9 19,50 1 578
1 107,1 18,95 2 030
2* 83,4 19,50 1 626
2 107,1 18,95 2 030
3* 83,4 19,50 1 626
3 107,1 18,95 2 030
4* 83,4 20,30 1 693
4 107,1 19,76 2 116

*Merevaatega äripinnad 

Kõikidele hindadele lisandub käibemaks

HOONEST

Üles

Ehitamisel olev nelja maapealse ja ühe soklikorrusega ärihoone paikneb Narva maantee ja Oru tänava ristmikul. Hoonest lõuna poole, naaberkinnistule, jääb samuti ehituses olev 4-korruseline kaheksa korteriga korterelamu.

Jalakäijate ja autode juurdepääsud mõlemale kinnistule on kavandatud Oru tänavalt. Autode juurdepääs mõlema kinnistu maa-alustesse parklatesse on lahendatud ühise allasõiduga. Ärihoonele on kavandatud ka maapealne parkla Narva maantee äärde.

Hoone soklikorrusel paiknevasse avatud  parklasse on kavandatud 6 ja Narva maantee äärsesse parklasse 10 parkimiskohta. Soklikorruse parkla avatud osale ehitatakse katus ning muudetakse ärihoone ja Oru tn 2 kinnistu vaheline ala hoovialaks. Jalakäijate teed on ette nähtud piki Narva maanteed ja Oru tänavat.

Narva mnt 116 hoone ja seda ümbritsevad tänavad asuvad linna tasulise parkimise alast väljaspool - maja juures tänaval on parkimine tasuta.

Ärihoone asukohast johtuvalt on hoone arhitektuurne vormikeel kavandatud atraktiivsena, Kadrioru miljööd väärtustavana. Välisfassaadis kasutatavad materjalid on kaasaja nõuetele vastavad ning hoone välis- ja siseviimistluse juures imiteerivaid materjale ei kasutata.

Hoone välisilme kujundavad põhimaterjalid on dolomiit ja klaas, mis on arhitektuurses kompositsioonis lahendatud modernses, minimalistlikus stiilis. Piki krundi piiri rajatakse tugimüüril asetsev kantterasest metallpiire. Rõhutamaks hoone vertikaalsust on aknad kavandatud kõrgetena.
 

Esimene korrus

Sissepääs esimese korruse äriruumi toimub hoone Oru tänava poolse ärihoone peasissepääsu kaudu. Äripinda on võimalik ühendada keldrikorrusel asuva pinnaga, luues pindade vahele mõlemat ruumi ühendava sisetrepi. Ärihoone peasissepääsuna kasutatava trepikoja kaudu on antud juurdepääs ka teistele kõrgematel korrustel paiknevatele äripindadele. Oru tänava poolses seinas paikneb raudbetoonist trepp. Trepikojast avaneb pääs lifti ja hoone tagakülge kavandatud köögi niši ja sansõlmega avatud planeeringuga büroosse.
 

Teine, kolmas ja neljas korrus

Teisele ja sellega analoogse plaanilahendusega kolmandale ning neljandale korrusele on kavandatud kaks kööginiši ja sansõlmega avatud planeeringuga äripinda, milledest üks avaneb Narva maantee poole ja teine hoone tagaküljele. Kõikidesse nimetatud büroodesse pääseb liftiga või trepikoja kaudu. Trepikoja osa hoone fassaadist on täies ulatuses klaasitud, tagades ärihoone peasissepääsule läbipaistvuse ja valgusküllasuse.

 

Asukoht

Üles
Linn Tallinn
Linnaosa Kadriorg
Tänav Narva maantee
Maja nr. 116
EST ENG RUS

Projekti info

Korruseid 4
Hoone pindala 1168 m2
Maa pindala 1104 m2
Projekti tüüp Tallinn
Menüü