Kas läinud talvine küttearve tegi tuska? 
See oli alles eelmäng – analüütikud lubavad elektrihindade 40% tõusu juba 2013. aastal. Maailm tarvitab järjest enam tooraineid, sealhulgas kütuseid ning hinnakõver liigub vääramatult tõususuunas. Swedbanki hinnangul on eluasemekulude osakaal leibkonna rahakotis kerkinud juba 18,8 protsendile.

Mis juhtub kahe aasta pärast?
Enamus maksavad ja nutavad. Mõned elavad passiivmajas ja kütte eest nagu suurt ei maksakski. 

Passiivmaja on väga hästi soojustatud maja, millel on aastaringselt ühesugune temperatuur ning hea värske õhk. Passiivmaja seinad, aknad ja uksed ehitatakse tuulekindlad, et väline tempereatuur ei mõjutaks majasisest temperatuuri. Värske õhu eest hoolitseb soojustagastusega ventilatsioon.

Passiivmaja üldist tutvustavat videot näete klikkides SIIA (inglise keeles).

Passiivmaja võimaldab majas loobuda aktiivsest küttesüsteemist ja kasutada selle asemel passiivset küttesüsteemi, mis ammendab oma energiat päikesest, majasisestest soojusallikatest ning soojustagastusega ventilatsioonisüsteemist.

Passiivmaja võimaldab loobuda ka aktiivsest jahutussüsteemist, kuna soojustagastusega ventilatsioon töötab mitte-kütteperioodil kui kliimaseade ning lisaks on võimalik maja jahutada nii majaväliste päikesekardinate kui ka looduslike varjude abil.

Mis on passiivmaja eht energiatõhus ehk madalenergia maja?
* Hoone tarbib soojusenergiat ainult 15 kuni 30 kWh ruutmeetri kohta aastas
Küttesüsteemi võimsus on kuni 10 W ruutmeetri kohta aastas
* Kogu energiatarbimine (sh küte, soe tarbevesi ja elekter)
on kuni 120 kWh ruutmeetri kohta aastas
* Efektiivne ventilatsioonisüsteem soojustagastusega 90 % ja enam

Mis on energiatõhusa ehk madalenergia maja eelised?
* Väikesed arved elektrile, küttele, soojale veele
* Tervislik sisekliima
* Töökindlad seadmed juhtivatelt tootjatelt
* Kiire paigaldus tänu moodulsüsteemidele
* Konkurentsivõimeline hind

Põhjused, miks otsustada passiivamaja ehitamise kasuks:
* Passiivmaja võimaldab majas loobuda aktiivsest küttesüsteemist ja kasutada selle asemel passiivset küttesüsteemi, mis ammendab oma energiat päikesest, majasisestest soojusallikatest ning soojustagastusega ventilatsioonisüsteemist.

* Passiivmaja võimaldab loobuda ka aktiivsest jahutussüsteemist, kuna soojustagastusega ventilatsioon töötab mitte-kütteperioodil kui kliimaseade ning lisaks on võimalik maja jahutada nii majaväliste päikesekardinate kui ka looduslike varjude abil.
Passiivmaja energiatarbimine on oluliselt väiksem (kuni 10 korda) kui tavalistel majadel.

* Passiivmaja ehk thermamooduli kvaliteet - Passiivmaja standardi töötas välja Darmstadtis paiknev Passiivmaja Instituut. Darmstadtis ehitati aastal 1980 ka esimene passiivmaja Euroopas. Ameerikas on energiatõhusate hoonete jaoks kasutusele standard green-building. Samas ei vasta see oma kvaliteedilt passiivmaja standarditele.

Passivehouse-Euroopas kehtiv hoone energiatõhusust kajastav standard. Peamised koolkonnad asuvad Saksamaal, Austrias ja Rootsis, kus tegeletakse teooriaga viimased 20 ja ehitamisega viimased 15 aastat. Passiivmaja kriteerium on hoone kütteenergia kulu 15 kWh/m2a ning primaarenergia 120 kwh/m2a.

* Energiatõhusus saavutatakse väga korraliku soojustusega (vundamendi, seinte, lae/katuse), mille tulemusel välistatakse hoone külmasillad ja õhusillad. Kasutatakse passiivselt majale langevat päikeseenergiat ning maapinna soojust. Näiteks talvisel ajal 1,5 m sügavusel on maapinna temperatuur +4,5 kraadi C, sarnane temperatuur on talvel ka järve või veekogu põhjas asuval veekihil.
Hoone soojustusega tagatakse soojusjuhtivus, kus -20 kraadi välistemperatuuri ja +20 kraadise sisetemperatuuri juures hoone välisseina kaudu kaotame ainult 1 kraadi seitsme tunni jooksul.

* Hoones oleva soojuse säilitamiseks kasutatakse soojusvaheti põhimõtet, mis olemuselt kujutab energiat tagastavat sundventilatsiooni. Kaasaegsed soojusvahetid töötavad ligi 95% efektiivsusega. Soojusvaheti abil tuuakse ruumidesse värske õhk (koormusega 30 m3 inimese kohta tunnis), kuid tagastatakse ruumist väljuva õhu energia.

* Hoone kütmiseks kasutatakse soojapumba põhimõttel toimivat soojusallikat. Soojapump on põhimõtteliselt tagurpidi töötav külmik. Külmik toodab külma, kuid külmkapi tagaseinast õhkub soojust. Soojapump toodab sooja, kasutades energia kontsentreerimiseks madalama energiaga suureulatuslikku pinda (maakütte võrgustik aias, veekogu põhja laotatud, energiakaevud).

* Kiire arengu on teinud läbi õhk-õhk ja õhk-vesi soojapumbad, mille energia võetakse välisõhust. Pump töötleb suures koguses välisõhku. Mida külmem ilm, seda suuremas koguses õhku läbi pumba pumbatakse.

* Hoone paiknemine krundil määrab päikeseenergia kasutamise võimaluse, mõjuvad varjud ja hoone põhja-lõuna suunitlus. Talvist päikesekiirgust suunatakse maksimaalselt hoonesse, suvist kiirgust varjatakse ülekuumenemise vältimiseks. Projekteerides üritavad arhitektid avada võimalikult maja lõunakülge ning kasutavad põhjaseinas vähem ja väiksema suurusega aknaid.

* Passiivmaja küttekeha planeerimisel arvestatakse ka hoone sees tekkinud siseenergiat. Sarnase soojustuse puhul muutuvad küttekehadeks teler, arvuti ekraan, olmeelektroonika ja ka inimesed ise. Inimene annab ruumidesse keskmiselt 40-80W, mis on võrreldav 100W tavalisest elektripirnist väljuva soojusenergiaga.

* Projekteerides energiatõhusat maja peame arvutama seinte soojusjuhtivuse, seejärel ruumides toodetava olmeenergia, valima soojusvaheti (kasutatakse plaat- ja kärgvaheteid) ning viimasena lisame vajadusel soojapumba. Peab teadma, et uute hoonete ehitamisel ja renoveerimisel seinte soojusjuhtivust alandades peame kasutama kindlasti sundventilatsiooni ehk paigaldama soojusvaheti. Kui soojusvaheti jääb paigaldamata tekib ruumidesse niiskus, vamm.

* Viimase 15 aasta vältel on passiivmajade ehitusturg kasvanud keskmiselt 25-75% aastas. Reeglina kestab passiivmaja müük päevade või nädalate vältel, kahtlevale kliendile tuleb detaile ja tehnoloogiat kannatlikult seletada. Üheks tõhusamaks viisiks passiivmajade tutvustamisel on kujunenud näidispassiivmajad, kus inimestel on võimalik päevaks kuni nädalaks passiivmaju rentida. Mugavusega harjub kiiresti.

* Hoone projekteerimisel kasutatakse energiaarvestuse programmi PHPP 2007. Vastavalt põranda, seinte ja lagede soojusjuhtivusele, arvestades hoone paigutust krundil ning avatust lõunasse, arvestatakse kütteenergia vajadus. Möödapääsmatu on soojusvaheti kasutamine, soojapump lisatakse vastavalt kütteenergia vajadusele.

Hoone valmimisel, vahetult enne viimistlustööde algust, teostatakse rõhutest. Suletud majakarp (akende ja välisuksega) peab hoidma õhku ruumides 50 paskali ülerõhu juures tingimusel, et õhupump täidab ruumid vähem kui 0,6 korda tunnis. Test on väga olulise tähtsusega, peamised vead küttevõimsuse ja energiaklassi saavutamisega tulenevad hoone õhupidavusest. Passiivmajas ei kulge õhuvoolud sarnaselt tavaehitises toimiva loomuliku tsirkulatsiooni põhimõttel. Näiteks võib õhuvoolud suunata ülalt alla, teiselt korruselt esimesele.

* Passiivamaja aknaid võib avada, kuid otsene vajadus selleks puudub. Maja võib projekteerida ahju või kaminaga, ahju kütmisel peab jälgima ülekütmise ohtu.

* Wolf Thermo Module GmbH on Euroopas tegutsenud viimased 15 aastat, kasvades keskmiselt 25-75% aastas. Käesoleval aastal ehitatakse 580 maja. Termomoodul toode on neoporist valmistatud põranda, seina ja katuseelementide konstruktiivne lahendus, elemendid täidavad soojustuse ja valuvormi rolli. Tegemist on monoliitehitisega, millel puuduvad külma ja õhusillad. Darmstadti passiivmaja Instituut on seda tehnoloogiat uurinud ja väljastanud selle kohta sertifikaadi, kus kinnitatakse, et selline tehnoloogia tagab hoonele 15 kWh/m2a vastava konstruktsiooni.

* Termomoodul Konstruktsioon on professionaalne passiivmaja lahendus. Mis on saanud juba 15 aastat tagasi Darmstadti Passiivmaja instituudi poolt kvaliteedi garantii. Termomooduli konstruktsioonil on viidud soojajuhtivus miinimumi, külmasillad on elimineeritud ja hoonekarbi rõhupidavus ületab  kolmekordselt passiivmaja standardi n50<0,2l/h (passiivmaja standard n50<0,6l/h)
Thermo Module Group OU poolt pakutavad tooted (ventilatsioon, konstruktsioon ja aknad) on saanud kõik Darmstadi passiivmaja instituudi kvaliteedimärgise.

Alates 21:40 minutist Jõelähtme passiivmaja tutvustav klipp Kanal2 Kodusaatest: http://kanal2.ee/vaatasaateid/Kodusaade?videoid=2311