Uudised
- Kinnisvaraturuülevaade: Valgamaa kinnisvaraturul tuntakse huvi hoonestamata kinnistute ostmise vastu
- Kinnisvaraturuülevaade: Tartu kinnisvara soetaja ostuvõime kasvanud
- Arco Vara ja YIT Ehitus rajavad Harku valda uue lasteaia
- Arco Vara alustas Kodukolde uute korterite müüki
- Kuidas alustada kinnisvaraäriga Bulgaarias?
Kinnisvaraturu uudised
Kommentaar: Tallinna mägede piirkondades on kõige rohkem korterite üürihinnad langenud
04.02.2010,
Küsimustele vastab Arco Vara Kinnisvarabüroo atesteeritud vanemmaakler Maia Daljajev:
Üürihinnad on alanenud keskmiselt 30% - kuidas piirkonniti?
Kõige suurem langus on olnud nn. mägede üürikorterite hindades. Nendes piirkondades on ka pakkumist alati rohkem kui teistes piirkondades ja seetõttu on seal hinnalangus suurim.
Kas ja kus langus jätkub?
Hinnalangus võib jätkuda tõenäoliselt halvas seisukorraskorterite puhul, mis paiknevad kakehvades, renoveerimataelamutes.
Mis argumentidega üürnikud survestavad?
Korteri puhul on lisaks omaniku soovitud rendihinnale üliolulised ka igakuised kommunaalmaksud.Üldjuhul on üürnik arvestanud elamiskuludeks teatud maksimum summaning mida kõrgemad on igakuised kommunaalkulud, seda vähemonüürilinevalmis maksma omanikule üüri.
Kas pigem kasutatakse fikseeritud üüri või kommunaalide maksmist eraldi ja miks?
Üldjuhul makstakse ikkagi eraldi kommunaalkulud ja igakuine püsiv renditasu.
Mida soovitada üürileandjale?
Püüda saavutada hinnakompromiss sobiva üürilisega, sest tõenäoliselt on ikkagi parem saada kasvõi väikest tulu, kui tühja korteri eest kommunaalmakseid tasuda.Kindlasti tuleb üürileandjal kõik kokkulepped üürilisega fikseerida kirjalikult.
