For sale - part of a house Laaneserva tee 7, Haabneeme alevik, Viimsi vald, Harju maakond

Details

Description

Müüki on tulnud 2-korruseline paarismaja osa Haabneemes, väga vaikses, privaatses ja männimetsaga ümbritsetud piirkonnas.

Kinnistu paikneb hinnatud elamurajoonis, tupiktänava ääres ning seetõttu on asukoht eriti hubane ja turvaline. Jalutuskäigu kaugusel asuvad populaarsed söögikohad Paat ja OKO restoran, samuti Viimsi Vabaõhumuuseumi kõrvale jääv taluturg, Haabneeme rand, terviserajad ja mitmed laste mänguväljakud.

PLANEERING
Paarismaja osa üldpind 117,4 m² (sh elamispind 110,1 m²) + terrass 27,7 m²
Esimesel korrusel asuvad ruumikas esik, avatud köögigaelutuba (8,1 m² + 25,7m²), WC, trepialune panipaik, saun, kus on duši- ja eesruum (5,8 m²) ning leiliruum (2,9 m²). Saunaruumist ja elutoast pääseb otse terrassile ja aeda.
Lisaks on esimesel korrusel  olemas väljast eraldi sissepääsugakuur ja tehnoruum. 

Teisel korrusel asuvad trepihall, 3 magamistuba (14,7m²), (14,3 m²), (12,3 m²) ja suur eksklusiivse vanniga vannituba-tualett (7,9 m²). Magamistubades ja köök-elutoas on olemasvoldikkardinad ning magamistubades lisaks pimendavadkardinad (Dever).

KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS, KÜTE JA VENTILATSIOON
Tegemist on väikeplokkidest ja monteeritavatestõõnespaneelidest lagedega paariselamuga, aknad on kolmekordse paketiga PVC raamidel. Küttesüsteemiks on ökonoomne õhk-vesi soojuspump (Atlantic) koosvesipõrandakütte lahendusega, mis tagab madalad küttekulud. Paariselamu osas on soojustagastusega sundventilatsioon, mida on võimalik soovi korral läbi mobiiliäpi juhtida. Olemasvalvesüsteemiühendus turvaettevõttega.
SISEVIIMISTLUS
Siseviimistluses on kasutatud kvaliteetseidviimistlusmaterjale: seinad on valdavalt värvitud, sanitaarruumides ka osaliselt plaaditud, tubade põrandaidkatab naturaalne parkett, sanitaarruumides ja esikus on põrandad plaaditud.
Kõikides tubades on Haapsalu Uksetehase tammespoonigasiseuksed, millel on peithinged ja magnetlukud. Suured aknadteevad toad valgusküllaseks ja avaraks.

KINNISTU
Tegemist on korteriomandiga ja maa-ala kasutamiseks on sõlmitud notariaalne kasutuskord.
Kinnistuosa on olemuselt privaatne, kaetud ilusate mändidega, lisaks on istutatud mõned kased ja pärnad. Olemas väike nurkmarjapõõsaste ja vaarikatega.
Asukoht ilmakaarte suhtes on väga hea, lõuna ja õhtupäikepaistab elutuppa ja maja-tagusele terrassile. Kodu on seetõttuka soojapoolsem ja see soosib ka madalaid küttekulusid.
Kinnistuosale jääv parkimis- ja sissesõiduala on kaetudunikiviga, sissesõidu väravad on naabriga ühised ningavanevad puldiga automaatselt. Kinnistuosale mahub parkimakaks autot.
Hetkel puudub kehtiv energiamärgis aga see on taotlemisel.
 
LISAINFO
Hinnas sisalduvad garderoobikapid (TANK), laelambid (4ROOM), köögimööbel (Arens), valveseadmed ja köögitehnika. 
Köögitehnika: mikrolaineahi, ahi (pürolüüsiga), induktsioon pliidilaat ja nõudepesumasin (kõik Bos