For sale - apartment Pikk 46, Kesklinn (Tartu), Tartu linn, Tartu maakond

Details

ID:	344457 | www.arcovara.ee/344457
Address:	Pikk 46, Kesklinn (Tartu), Tartu linn, Tartu maakond
Nr. of rooms:	4
Size:	89.80 m²
Energy class:	A
Transaction type:	For sale
Object type:	Apartment
Other:	Parquet, Asula vesi, Videovalve, Kõrged laed, Avatud köök, Köögimööbel, TV, Conditioner, Internet, Locked staircase, Washingmachine, Refrigerator, Panipaik, Wardrobe, Storeroom, Dryer
Nr. of floors:	4
Floor:	4
Object state:	New building
Property type:	Apartment ownership
Cadastral number:	79301:001:1407
Parking type:	In the yard (free)
Sewer:	Central
Heating:	Central district heating

Description

Kui otsite kodu, kus kesklinna mugavused kohtuvad vaoshoitud elegantsi ja läbimõeldud ruumilahendusega, pakub see 4-toaline korter Tartu südames just seda. Raekoja plats jääb vaid 5-minutilise jalutuskäigu kaugusele, kuid kodu ise asub rahulikus, 2023. aasta sügisel valminud A-energiaklassi väikeses kortermajas.

Korteri suletud netopind on 89,8 m², millele lisandub 12,4 m² suurune klaasitud rõdu. Hinna sisse kuuluvad panipaik ning parkimiskoht koos elektriauto laadimise valmidusega.

PLANEERING
Korter paikneb hoone neljandal korrusel, kuhu pääseb mugavalt liftiga.
Avarust loovad 2,9 m kõrgused laed ning 2,4 m kõrgused siseuksed.

Lõunasse avanev avatud köögiga elutuba (32,0 m²) on kodu loomulikuks keskpunktiks ning ühendub suure klaasitud terrassiga, mis juba kevadisel ajal toimib elutoa laiendusena. Esik on ruumikas ja avar, planeeritud on piisavalt ruumi kogu pere igapäevaseks kasutuseks.

Lisaks elutoale ja esikule on korteris:

• privaatne peamagamistuba koos walk-in garderoobiga
• valgusküllane lastetuba
• kodukontor või külalistetuba vastavalt pere vajadustele
• vannituba, kuhu pääseb nii esikust kui ka peamagamistoa garderoobist

SISEKUJUNDUS
Korteri planeeringu, viimistlusmaterjalid ning kohtkindla mööbli on projekteerinud sisearhitekt Eva-Mai Sõrmus.

Kivitasapinnaga köögimööbel on valminud eritellimusel ning varustatud integreeritud Boschi tehnikaga, sealhulgas kahe täismõõdus külmikuga.
Põrandatel on õlitatud kalasaba tammeparkett. Rõdul puitpõrand ning avatavad rõduklaasid. Siseustel on magnetlukud.

Aknakatted on valminud eritellimusel valminud (lastetoas 100% pimendavad). Soovi korral on kokkuleppel võimalik jätta korterisse ka pehmemööbel, pesumasin, kuivati ning terrassimööbel.

TEHNILINE LAHENDUS
A-energiaklassiga hoone tagab madalad kõrvalkulud. Hoone katusel paiknevad päikesepaneelid (14 kW).
Elukeskkonna kvaliteeti aitavad tagada vesipõrandaküte (igas toas eraldi termostaat), soojustagastusega ventilatsioon ning
jahutus elutoas, köögis ja peamagamistoas.

Lisaks on korteris mitmeid tehnilisi mugavuslahendusi nagu näiteks videoga fonolukk, kogu korteri valgustuse “kill-switch” lahendus, Miridon veepuhastusseade ning Telia valguskaabel.

MAJA JA HOOV
Tegemist on vaid 8 korteriga elamuga, mille esimesel korrusel asuvad elanike parkimiskohad ning äripinnad.
Elanike ühiskasutuses on ka rattaruum ning pesuruum (sh võimalus pesta lemmiklooma).

Hoovis asub laste mänguväljak ning külaliste parkimiskohad.

ASUKOHT
Kesklinna koolid, toidupoed, bussipeatused ja Raekoja plats asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel, võimaldades igapäevased toimetused teha mugavalt ka ilma autota. Samas on olemas parkimiskoht, kui pere igapäevaelu seda nõuab.