Linnapildis on üha enam märgata tühjaks jäänud kohvikuid ja väiksemaid toitlustuspindu. Suur osa neist on olnud traditsioonilised kohvikud või väikerestoranid, mis ei suutnud konkurentsi pidada suurte toidukulleriteenustega, nagu Wolt ja Bolt Food. See trend loob aga uue võimaluse ettevõtjatele, kes otsivad valmis äripinda või tahavad oma äri kiirelt alustada.
Arco Vara turuülevaade 2025. aasta kohta näitab, et kesklinnas tühjaks jäänud äripindade osakaal on Tartus ja Tallinnas kasvanud ligikaudu 8 protsenti. Kuigi pindade üürihinnad võivad esmapilgul tunduda kõrged, pakuvad need sageli juba olemasolevat infrastruktuuri – ventilatsiooni, vee- ja kanalisatsioonisüsteeme ning varustust –, mis muudab uue äri käivitamise kiiremaks ja odavamaks.
Millised on olulised aspektid tühja kohvikupinna valikul?
- Asukoht ja nähtavus
Kesklinna tänavatel asuvad pinnad toovad loomulikult rohkem liiklust ja nähtavust, kuid ka äärelinnas või kortermajade läheduses võib olla tasuv lahendus, kui sihtrühm on kohapeal olemas.
- Varustus ja tehnilised tingimused
Paljud tühjad kohvikupinnad on juba varustatud köögiseadmete, külmikute ja vajalike ventilatsioonilahendustega. See vähendab käivituskulusid ja lühendab avamisprotsessi.
- Paindlik üürileping
Kuna toitlustuse sektor on muutlik, on oluline, et üürileping võimaldaks vajadusel tegutseda lühikese aja jooksul kasumlikult või vajadusel uuele ärile ruumi vabastada.
- Uued ärimudelid
Toidukullerid ja e-toitlustuse platvormid on muutnud seda, kuidas ettevõtted linnas tegutsevad. Väikese pinnaga kohvik võib keskenduda ainult tootmisele ja kohaletoimetamisele, vähendades klientidele teenindamise vajadust kohapeal.
Tühjad kohvikupinnad on täna väärtuslik vara neile, kes mõtlevad nutikalt ja otsivad võimalust kiiresti äri käivitada. Õige pind võib pakkuda eelist konkurentide ees, võimaldades kulusid kontrolli all hoida ja kiiresti turule siseneda.
Kui tunned, et soovid neid võimalusi ära kasutada ja leida sobiva tühja pinnaga äriruumi Tartus või Tallinnas, aitan sind hea meelega sobiva lahenduse leidmisel. Arco Vara kaudu on võimalik leida pakkumisi, mis sobivad nii väike- kui ka keskmise suurusega ettevõtetele, kes tahavad kasvada nutikalt ja efektiivselt.
Kommentaarid