loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Keila vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Haaslava vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Tõstamaa vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Alatskivi vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Sangaste vald
  • Kõo vald
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Halinga vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Karula vald
  • Rõuge vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Eametsa küla
  • Eisma küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaamamõisa
  • Jabara küla
  • Jägala küla
  • Jakobimõisa küla
  • Jändja küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kabala küla
  • Kabli küla
  • Kabriste küla
  • Kadrina alevik
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Kaunissaare küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Koigi küla
  • Kõnnu küla
  • Kõpu alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuremäe küla
  • Kuru küla
  • Laabi küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lähte alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lavassaare alev
  • Lehmja küla
  • Leipste küla
  • Lemmetsa küla
  • Lepna alevik
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lolu küla
  • Loo alevik
  • Loo küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Märjamaa alev
  • Marksa küla
  • Meegaste küla
  • Melliste küla
  • Mereäärse küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurmsi küla
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Oti küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Päidre küla
  • Paikuse alevik
  • Paistu küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Põvvatu küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raavitsa küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Reiu küla
  • Risti alevik
  • Rohuneeme küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saarepeedi küla
  • Saku alevik
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tähtvere küla
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tilsi küla
  • Tiskre küla
  • Tori alevik
  • Tõrvandi alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe küla
  • Ülenurme alevik
  • Unakvere küla
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vasara küla
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Vilivere küla
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Kuidas teha kinnisvara atraktiivseks?

Austraalias, USA-s ja Inglismaal on levinud komme anda kasutatud korteritele uus ilme enne müüki panekut. Uuringute kohaselt võib sel moel hind tõusta  5 – 10%. On see nõnda ka Eestis?
Ostjaile on loomulikult on tähtsaimad omadused  ennekõike asukoht, suurus  ja hinnatase. Need on üldlevinud kriteeriumid, milledest johtuvalt tehakse otsuseid  kinnisvara soetamiseks kogu maailmas. Eesti kõnekäänd aga ütleb, et „suu tuleb seki järgi seada“, viidates kehvematele oludele. Kehvemad on meie olud ja valikuvõimalused tõesti, vaatamata viimastel aastatel ehitatule. Kui Londoni vaikses ja väärikas äärelinnas asuva korteri omanik võib suhteliselt kergesti ette kujutada potentsiaalset ostjat ning tema vajadusi, siis tavalise korteri müüja tavalises Eesti linnas jääb selles osas pisut hätta. Ometigi on Sidney, New Yorgi , Londoni ja Haapsalu korterite müügil ka ühiseid jooni, millede jälgimisel edeneb müük oluliselt paremini.
Käisin kunagi vaatamas üht tüüpkorterit 5-korruselise paneelmaja 3 korrusel. Maja välisuksest sisenedes oli tunda, et kusagil peetakse kasse ja neid pole vähe. Halvad eelaimdused süvenesid otsitava korteri ukse taga. Selle avanedes aga pidin  teadvuse kaotama. Omanikuga hiljem õues juttu ajades selgus, et korteris elas tema mitte just parima vaimse seisundiga tädi, kel komme õuest hulkuvaid kasse koju tuua. Neid olevat seal 30-40. Soovitasin tookord kogu korterist eemaldada kõik, mis eemaldada võimalik – betoonseinte ja põrandani välja. Poole aasta pärast oli kassihais kadunud kogu majast ning korter müüdi toonase turuhinnaga ostjale, kes just taolist remontimata korterit, milles kogu eeltöö juba tehtud,  otsiski.  See oli muidugi karm ja harvaesinev näide. Puhtus on aga ülioluline alati. Inimesed teevad oma valikuid emotsioonidest lähtuvalt ja need ei ole kindlasti parimad, kui märtsikuus võib võimalik ostja teie elutoas imetleda jõulupuud või seda, mis sellest veel järel on. Koristamisel tasub vaeva näha ja meeles pidada, et parima tulemuse annab proffide kasutamine. Uskuge – koristusfirma palkamine ei ole sugugi nii kallis, kui kardate. Tulemuse saate aga parima.
Kodu atraktiivseks muutmine ei ole alati tingimata kallis. Sageli aitab see, kui teha süda kõvaks ja visata ära üleliigne mööbel.  Mida lagedamad on toad, seda parem, sest ostja soovib näha  avarust ja võimalikult palju õhku.  Sestap tasuks  viia osa  mööblist keldrisse või pööningule, kui just ära visata ei raatsita. Väga palju kraami kipub kogunema vannituppa, sageli üsna intiimset. Koristage see võõraste silmade alt. Vannilinad ja rätikud võiks samuti valida ühte värvi, see rahustab üldmuljet. Pesemata nõud köögivalamus ei pane ka kedagi õhkama: „Just sellisest kodust olen kogu elu unistanud!“
Inimesed muutuvad oma kodu suhtes  „pimedaks“. Asjadega harjutakse.  Aastatega tekib meie kõigi elamistesse pisivigu: seinakontakt logiseb või ripub, tapeet on siit-sealt narmendamas, värv koorub või on kriimustatud. Kui otsustad mõned seinad üle värvida, kasuta heledaid toone või veelgi parem – valget. Pisivigade parandamine pole suur ega kallis töö, kuid üldmuljet kohendab tublisti.  Kui te maaklerit ei usalda, siis sõpra ikka - kutsuge ta külla ja paluge kriitilise pilguga ringi vaadata. 
Tulevased ostjad ei külasta teid iga päev. Lükake vajadusel kohtumine edasi ja valmistuge ette – koristage ja tuulutage toad, ärge vahetult enne süüa tehke ega suitsetage. Samas võib värskeltjahvatatud kohvi lõhn toas vägagi õdusalt mõjuda. Värsked lilled vaasis mõjuvad samuti hästi, daamidele kindlasti. 
Kasutatud korterite ostjad on enamasti  tavalised  inimesed. Ühed eelistavad  uut eluaset ise oma maitse ja käe järgi kujundada. Nende jaoks on teie  investeering kasutu ja hinda ei tõsta. Teised otsivad aga puhtaid, elamiskõlblikke kortereid – nende puhul tasub väike töövaev ja mõne euro kulutamine kindlasti ära . Päris kindel on aga see, et mõlemal juhul on teie eluaseme müük oluliselt kiirem ja lihtsam.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

  Kinnisvara ostu- & üürisoovid

Margit Ringmaa
  +372 447 1430
  +372 5348 7644

Margit Ringmaa
  +372 447 1430
  +372 5348 7644

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?