Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Tartu vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Antsla vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Hüüru küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Illi küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kärevere küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kõima küla
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lähte alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lavassaare alev
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maaritsa küla
  • Maarjamõisa
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Möllatsi küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurme küla
  • Olustvere alevik
  • Õssu küla
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pinska küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rämsi küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Reiu küla
  • Remniku küla
  • Roobuka küla
  • Roodevälja küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saka küla
  • Saku alevik
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sipa küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardja küla
  • Vedu küla
  • Veeriku
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Fookuses on Tallinna ja Harjumaa esimese kolme kuu kinnisvaraturg

Arco Vara analüütik: Peamised trendid aasta esimesel kolmel kuul Tallinna ja Harjumaa eluasemeturul olid sesoonne rahu ja tehinguhindade mõõdukas tõus. Ees ootab meid turu elavnemine ja hindade stabiliseerumine.

Elamuturu ülevaade
Möödunud aastat meenutades, näitasid hoonestatud elamumaa kruntidega teostatud tehingute keskmised hinnad nii Harjumaal kui ka Tallinnas tõusu aasta esimese kvartali jooksul ning stabiliseerusid kolmes järgmises kvartalis. Tehingute arv 2011 aasta esimeses kvartalis langes, teises ja kolmandas tõusis ning neljandas stabiliseerus. 2012. aasta esimeses kvartalis on tehingute arv võrreldes 2011. aasta viimase kvartaliga langenud eelkõige tänu kinnisvaraturu sesoonsusele. Võrreldes eelneva aasta sama perioodiga on tehingute arv jäänud samaks.  Kokku teostati aasta esimese kolme kuuga Tallinnas ja Harjumaal elamutega kokku 205 tehingut: jaanuaris 59, veebruaris 55 ja märtsis 94. Alanud teiseks kvartaliks prognoosime tehingute arvuks 250-300 tänu märgatavale turu aktiveerumisele.  
Võrreldes eelmise aasta viimase kvartaliga, on Tallinna linnas 2012 aasta esimese kolme kuuga märgatavalt tõusnud hoonestatud elamumaa keskmine tehinguhind - ca 13%. 
Statistika põhjal võib järeldada, et 2012 aasta esimeses kvartalis müüdi rohkem keskmisest kallimaid eramuid. Arco Varale teadaolevalt müüdi kalleim eramu Tallinnas või Tallinna lähiümbruses ca 1 450 000 EUR-iga (paiknes Pirita linnaosas).

Harjumaa korterituru ülevaade
2012. aasta esimeses kvartalis on Harju maakonna korteriturul teostatud ca 10% vähem tehinguid kui 2011. aasta neljandas kvartalis, kuid ca 25% rohkem tehinguid kui 2011. aasta esimeses kvartalis. Võib järeldada, et 2009. a. teisel poolel saavutas hindade tase põhja ning turg on stabiliseerunud ja täheldada võib hinnatõusu. Eelkõige on mõningane hinnatõus toimunud uute korterite ja heas seisukorras elamutes paiknevate remonditud korterite puhul. Remonti vajavate ja remonti vajavates elamutes paiknevate korterite vastu on huvi väiksem ja hinnatõusu me täheldanud ei ole.  
Arvatavasti toimub Harju maakonna korterituru jätkuv stabiliseerumine järgnevate kvartalite jooksul.
2012. aasta esimesel kolmel kuul kujunes Harju maakonnas korteriomanditega teostatud ostu-müügitehingute keskmiseks hinnaks ca 58 000 eurot ehk võrdlemisi sama, mis eelmises kvartalis, ent 12% kõrgem kui möödunud aasta samal ajal.

Tallinna korterituru ülevaade 
Vaadates Tallinna linna korterituru 2012. aasta esimese kvartali tehingudünaamikat kuude lõikes, võib märkida, et teostatud tehingute arv jaanuaris langes võrreldes detsembriga, kuid näitas tõusutrendi veebruaris ja märtsis, jäädes kolmes kuus keskmisele tasemele ca 515 tehingut kuus (jaanuar- 482, veebruar- 509 ja märts 553). 2012. aasta jaanuari kuu tehingute arvu oluline langus oli tingitud eelkõige sesoonsusest (igal aastal jaanuaris langeb tehingute arv). Tallinna linna korterite keskmine pinnaühiku hind näitab suhteliselt stabiilset positiivset trendi 2009. aasta suvest (juulikuust) saadik. Viimase aastaga (märts 2011 kuni märts 2012) on Tallinna korterite keskmine pinnaühiku hind kasvanud ca 20% (2011.a märtsi keskmine hind 934 eur/m2 ja 2012. a märtsis 1120 eur/m2). 

Põhjalikud esimese kvartali analüüsid: http://www.arcovara.ee/kinnisvaraturu-ulevaated
Taavo Vainomaa
Hindaja

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?