Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Kastre vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aseri alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Harkujärve küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadriorg
  • Karitsa küla
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kilksama küla
  • Klooga alevik
  • Kõima küla
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Maarja-Magdaleena küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Öötla küla
  • Õssu küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pauliku küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Raja küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Saarepeedi küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinimäe alevik
  • Soinaste küla
  • Sompa linnaosa
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Veeriku
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Uute korterite hinnad tõstavad tehingute keskmist hinda

Kas Arco Vara ootab sel aastal suuremat tehingute aktiivsust elamispindade kinnisvarasektoris? 
Ikka ootame tehingute arvu kasvu, sest ka kliendid eioota enam jätkuvat hinnalangust, vaid on sobiva elamispinna puhul valmis ostuotsust tegema.Samuti on võrreldes eelmise aastaga pisut leebemaks muutunud pankade laenutingimused,mis võimaldavad ostjatel lisafinantseerimisele toetuda.

Milliseks võiks hinnata euro mõju Eesti kinnisvaraturule? 
Lühidalt öeldes on euro mõju kinnisvaraturu stabiliseerumiseks oluline, kuna see tagab välisinvestorite usalduse raha ja majanduse suhtes. Midagi hüppelist, ei üles ega alla, euro meile suure tõenäosusega kaasa ei too. Pigem on väikest tõusu oodata euro teate ja euroga reaalse liitumise vahele – põhjuseks on see, et pankades on rekordarv hoiuseid, millistest osa kindlasti otsib võimalust investeeringuteks ning arvan, et päris suur osa sellest investeeritakse ka kinnisvarasektorisse.
Põhiliseid põhjuseid on kolm: 
1) pankade pakutav intress hoiustele on madal 
2) kinnisvaraturul on hinnad madalseisus ehk ostmiseks hea aeg 
3) siiski kardetakse euro vahetuskurssi, vaatamata sellele, et kõik juhtivad pangandustöötajad on öelnud, et kurss ei muutu. Lisaks kindlasti ka emotsionaalne pool, mis usub siiski, et euro tulekuga toimub hinnatõus. Oluline on ka see, et eestlane omab meelsamini midagi käega katsutavat, kui virtuaalset.

Kuidas hindade uute korterite turgu? Arvatakse, et võib tekkida kogunisti uute korterite defitsiit Tallinnas, kui reaalseks seda peate? 
Kui mõista defitsiidi all seda, et ostjad ei leia endale sobivaid kortereid, siis see võib kätte jõuda aasta lõpus, sest viimase 1,5 aasta jooksul ei ole uusi juurde tulnud. Turul on endiselt olemas mingi hulk uusi korterid, mille järgi puudub erinevatel põhjustel nõudlus. Mitmed arendajad, sealhulgas ka Arco Vara,agategelevadjuba uute projektide alustamise ettevalmistustöödega.Täna pööratakse suurt tähelepanu eluruumi planeeringule, vajalikele lisaruumidele, auto parkimise võimalustele ja muudele olulistele detailidele, misühe korraliku elamispinna juureson ülioluline.

Merko nt teatas hiljuti, et Räägu tänavale ja Pärnu maanteele ehitavast 109 korteriga kahest elamuprojektist on potentsiaalsed ostajad tänaseks broneerinud 47 korterit, võlaõiguslikke eellepinguid on sõlminud 10 ostjat. Kas olete täheldanud ka enda projektide puhul, et inimesed soovivad aktiivselt broneerida uusi kortereid?
Ka Arco Vara Kodukolde järgnevates etappides valmivate majade vastu on huvi tuntud. Kahjuks ei saa veel klientide uudishimu rahuldada ning ülaltoodud väidet testida, kuid meie uusarendus tuleb müüki paari järgneva kuu jooksul. Pean ise normaalseks olukorda, kus ca 10-20% korterid on võlaõiguslike lepingutega kaetud enne ehitise valmimist. Kuid siiski broneeritakse elamispind nendearendajate juures, keda on põhjust usaldada ning võib arvata, et broneeritakse parimate lahendustega korterid valmivas majas. Kodukoldes on võimalik uus korter soetada ja sisse kolida ka täna, kuid valik väheneb iga kuuga.

Kas uute korterite turuletulek võib ka hinnarallit tekitada või vähemasti keskmist tehinguhinda oluliselt tõsta?
Hinnaralli tekitamiseks on vaja ka majanduse kosumist ja tarbijakindlustunde tõusu. See tuleb vaevaliselt. Kuid keskmist tehinguhinda tõstavad uute korteritega tehtud tehingud aga kindlasti. Nii sel kui ka möödunud aastal müüdud uued korterid võisid olla madalama hinnaga, kui need, mis tulevikus müüakse. Selle tingisosade arendajate kohustuste suuruskrediidiasutuste ees. Kui arvestadada sellega, kui vähe on uusi korterid Tallinnasse lisandumas, siis arvan, et uute korterite hinnatase jääb mõlemale poole kahekümne tuhande ümber ruutmeetri kohta.

Kas Arco on alustamas samuti uusi elamuehituse projekte, et võimalikule uuele nõudlusele vastu tulla? 
Arco Vara on kohe-kohe alustamas Kodukolde uute etappide ehitusega, millega toome turule kokku 100 uut korterit. Täpsem info: www.kodukolde.ee

Elamispindade turgu kommenteeris Arco Vara Kinnisvarabüroo atesteeritud vanemmaakler Maia Daljajev.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?