Müüa maja Mesilase tee 3, Saha küla, Jõelähtme vald, Harju maakond

Detailid

Kirjeldus

Uus kodu sinu perele Tallinnast 15 km kaugusel ilusas maakohas. Kinnistu suurus 4950 m2 ning kinnistu tagumine külg piirneb ojaga.

HOONE
Hoone on kasutusotstarbelt üksikelamu. Hoone pikkus 15,7 m, laius 10,2 m, kõrgus 6,2 m. Hoone on ühe korruseline ristküliku-kujulise põhjaplaaniga viilkatusega hoone. Sissekäik on projekteeritud juurdepääsuga hoovialalt. Eramus on elutuba, köök, magamistoad 3 tk, eesruum, vannituba, saun, tehnoruum, esik, wc.
Hoone seinad ehitatakse puitkonstruktsioonist, katus puitfermidest. Katusematerjaliks profiilteras. Vundament on projekteeritud fibo lintvundamendina.
Lisaks majale on detailplaneeringu järgi lubatud ehitada ka abihoone.

SISEVIIMISTLUS
Eluruumide põrandad kaetakse parketiga, seinad värvitakse ja sanruumid kaetakse keraamilise plaadiga.

VÄLISVIIMISTLUS
Välisseinad on projekteeritud puitkarkassil mõõtudega 50x200mm, mis kaetakse väljastpoolt 12,5 mm tuuletõkkekipsiga, 30 mm tuulutusliistu ning viimistletakse laudisega. Seest kaetakse karkass 45 mm puitkarkass, soojustus 50 mm, aurutõkke ja viimistletakse kipsplaadiga.

KÜTE, VENTILATSIOON JA KOMMUNIKATSIOONID
Hoonesse on ette nähtud põrandaküttesüsteem õhk-vesi küttel, soe ja külm tarbevesi, kolmefaasiline elekter. Hoone kütteks kasutatakse õhk-vesi kütteseadet ja vesikandjal põrandaküttetorustikke.

KINNISTU
Kinnistu piiratakse aiaga. Teepoolne piirdeaed paekivist, kus lippaiast sissesõiduväravad. Teised kinnistu küljed piiratud osaliselt keevisvõrkaiaga. Kinnistule on ette nähtud 3 parkimiskohta. Krunt on suur ning selle tagumisel piiril jookseb oja. Maaüksuse läänepiiriks on Saha peakraav, mida mööda kulgeb ühtlasi Rae valla ja Rebala muinsuskaitseala piir.

KOMMUNIKATSIOONID
Elekter on kinnistu piiril sissesõidul, vesi on piirist ca 7-10m kaugusel ja kanalisatsioon on hetkel lokaalne. Kanalisatsiooni hakatakse välja arendama Saha külas 2024 aastal. Seega väga perspektiivne asukoht.

PIIRKOND
Väga roheline ja vaikne piirkond. Kinnistu asub Tallinnast 15 km kaugusel. Lähedal asuvad Lagedi ning Loo alevikud. Lagedi Põhikool 4,2 km, Loo Keskkool 4,8 km ning Kostivere Kool 8,3 km kaugusel. Lähedal asub ka Lagedi Ratsaspordikool. Hea bussiühendus Tallinnaga, saab sõita otse Balti Jaama, bussipeatus asub 500 m kaugusel (bussid 104B, 104C, 106C ja koolibuss J7).

OSTUPROTSESS
Kliendiga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping (VÕL), milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepinguga tasub ostja sissemaksena 10-15% ostusummast. Maja valmimisel sõlmitakse notariaalne asjaõiguslik leping (AÕL), kus ostja tasub ülejäänud osa ostusummast ning toimub majaosa omandiõiguse üleminek. Asjaõigusleping tuleb sõlmida 1 kuu jooksul peale maja lõplikku valmimist. Ostja tasuda jäävad eksperthinnang ja notari tasud.

NB! Fotod on illustreerivad! Eramu valmib 5-7 kuu jooksul.
Praeguses staadiumis on palju võimalik kaasa rääkida ja muuta enda maitse järgi. Kasuta võimalust!

Kui soov ise ehitada, siis on võimalik osta ainult maa koos liitumistega, kinnitatud projekti ja ehitusloaga. Hind 149 000€ ning saab kohe ehitama hakata!

Helista ja küsi julgelt lisa ning lähme koos vaatama!

Annely Rutnik
Maakler