For sale - apartment Oa 43/2, Supilinn, Tartu linn, Tartu maakond

Details

Description

Selliseid vaateid Tartus palju ei ole! Müügile on tulnud haruldane ridaelamu-tüüpi otsaboks, mille akendest ja terrassilt avaneb lummav ning rahustav vaade otse Emajõele ja promenaadile.

MAJA JA HOOV
Oa 43 kompleks esindab Supilinna hinnatumat modernset arhitektuuri. Puitfassaadiga hooned asuvad suurel, privaatsel ja aiaga ümbritsetud krundil (2392 m²), luues turvalise sisehoovi, kus peredel on hea ja rahulik aega veeta. Müüdav kodu asub hoovi tagumises, kõige vaiksemas majas, pakkudes täiuslikku tasakaalu jõeäärse looduse, privaatsuse ja mugava kesklinna elustiili vahel. Kompleksil on toimiv ja aktiivne ühistu ning hoovis asub igale boksile eraldi kuur/panipaik.

KORTER JA PLANEERING
Läbi kahe korruse ulatuv 3-toaline otsaboks (72,2 m²) on suurepärase planeeringuga, soe ja valgusküllane. Tänu otsmisele asukohale avanevad täispuidust pakettaknad kolme suunda, pakkudes vaateid nii Emajõe promenaadile kui ka rahulikule sisehoovile.
• Privaatne hooviala: Otsaboksi eeliseks on notariaalse kasutuskorraga määratud isiklik 108 m² murulapp (keskmistel boksidel vaid ca 26 m²).
• Mugavus: Tervisliku sisekliima ja madalad kulud tagavad tsentraalne keskküte (reguleeritav vesipõrandaküte) ning soojustagastusega ventilatsioon. Põrandaid katab naturaalne tammeparkett.
• I KORRUS: Elutuba, köök, tualettruum ja terrass
Avar elutuba avaneb kirdesuunda otse Emajõe poole. Elutoa pikenduseks on hubane terrass (8 m²), mis on piiratud taimekastidega – ideaalne koht hommikukohviks. Funktsionaalses köögis on kaasaegne integreeritud tehnika (induktsioonpliit, ahi, nõudepesumasin, külmik, kubu) ja elegantne Itaalia kalasaba-keraamiline plaat. Köögi poolsaar toimib mugava ruumieraldaja ja lisatööpinnana. Esikus on plaaditud põrandaküte ning pääs eraldi WC-sse.
• II KORRUS: Magamistoad, garderoob ja vannituba
Suuremas magamistoas on mahukas kaheinimesevoodi ning pääs rõdule (2,9 m²), kust imetleda päikeseloojanguid. Toast avaneb uks täielikult sisustatud walk-in garderoobi (3,5 m²). Teine magamistuba sobib ideaalselt lastetoaks ning selle vaade avaneb Emajõele (akna ette on paigaldatud turvaline karastatud klaasist piire). Siin asub ka plaaditud vannituba koos dušinurga ning WC-ga.

PARKIMINE JA PANIPAIK
Korteri juurde kuulub tasuta kindlaksmääratud parkimiskoht tõkkepuuga suletud sisehoovis (autovärav avaneb puldiga) ning eraldi panipaik hoovimajas, kuhu on mugav paigutada jalgrattaid ja hooajakaupu.

ASUKOHT
Asukoht pakub täiuslikku tasakaalu looduse ja kesklinna elustiili vahel. Maja piirneb vahetult Emajõe kergliiklusteega.
• Loodus ja sport: Emajõe vabaujula ja Tähtvere dendropark on lühikese jalutuskäigu kaugusel. Tähtvere spordikeskus 600 m, Smart Bike rattaringlus vaid 250 m.
• Logistika: Herne pood 500 m, Ujula Konsum 1000 m. Kesklinna koolid (Treffner, Kesklinna kool) ja ülikoolihooned (Delta keskus, Maaülikool) jäävad mugava 1–1,5 km raadiusesse. Raekoja platsini on vaid 1700 m.

Tule ja veendu ise, kui imeline see kodu on!