For sale - house Ranna puiestee 14, Viljandi linn, Viljandi maakond

Details

Description

Ott Puuraidi projekteeritud elamu Viljandi järve kaldal

Müüa eriline ja omanäoline kodu Viljandi hinnatuimas piirkonnas, mille autoriks on tuntud arhitekt Ott Puuraid. Hoone võeti kasutusele 1959. aastal ning on tänaseni säilitanud osa oma algupärasest arhitektuursest ilme- ja materjalikasutusest.

ASUKOHT

Maja asub tõeliselt privilegeeritud paigas – vaatega otse Viljandi järvele. Mõnekümne meetri kaugusel on spordiväljakud, rand ning kogu järveäärne puhkeala. Otse maja eest kulgeb terviserada, mis viib jalutama või sportima kaunisse loodusesse.
Viljandi kesklinn on vaid mõne minuti jalutuskäigu kaugusel. Veelgi mugavamaks teeb liikumise see, et krundi nurgast algab nn “salatee”, mis viib otse Oru tänavale ja sealt linna südamesse.
Viljandi on tuntud kui kaunis ja rahulik linn, kus elu kulgeb mõnusalt oma rütmis. Siin saab nautida nii järveäärseid tegevusi, ajaloolist vanalinna, kultuurisündmusi kui ka linna rohelust ja rahu – ideaalne tasakaal elamiseks ja puhkamiseks.

KRUNT JA AED

Krunt on mitmetasandiline ja hooldatud, pakkudes rohkelt ruumi ja privaatsust. Aias püüavad pilku väärikad männid ning avanevad imeliselt kaunid vaated. Lisaks on olemas kasvuhoone, mida on kasutatud talveaiana, ning mõnus väliköök.

PLANEERING

Maja on ruumikas ja funktsionaalne, kokku kolmel tasapinnal:

Alumine korrus: tehnoruumid, katlaruum, saun koos eesruumiga ning veel mitmed suured ruumid, mida hetkel kasutatakse panipaikadena.
Esimene korrus: valgusküllane elutuba-söögituba, mille uksed avanevad aeda, köök, esik, panipaigad ja WC.
Teine korrus: kokku 5 tuba – kaks suuremat magamistuba, üks väiksem tuba (mugav kasutada näiteks kodukontori või garderoobina) ning veel 2 tuba,millest üks on läbikäidav. Kolmest toast on pääs otse avarale terrassile, kust avaneb suurepärane vaade aiale ja järvele.

MUGAVUSED JA PRAKTILINE POOL

Suur osa aknaid on vahetatud kaasaegsete kolmekordsete puitakende vastu.
Kütteks on puuküttel katel – maja on hubane ja soe.
Lisaks on kinnistul olemas garaažiboks ning suur eraldiseisev garaaž kanaliga, kuhu mahub vabalt kaater, buss või kaks autot.
Hoovis on parkimisruumi kokku 3–4 autole.

OMANDIVORM JA KASUTUSKORD

Kinnistu on kaasomandis, kuid kasutuskorra leping on notariaalselt kinnitatud ja väga hästi toimiv.
Müüdavale osale kuulub 2/3 kinnistust ehk kokku 1774,7 m².
Naabri osa on lahendatud nii, et igapäevaelus ei pane kaasomandi olemasolu peaaegu tähelegi – aias eraldavad alasid elupuud ja läbimõeldud haljastus.
Mõlemal osapoolel on eraldi sissepääs majja ning omaette eluruumid (naabri osa on põhimaja küljes kuid täiesti eraldiseisva sissepääsuga).
Elektriliitumine ja veemõõtjad on eraldi.
Ühises kasutuses on vaid sissesõidutee, muu on selgelt piiritletud ja mugavalt korraldatud.

Tegemist on haruldase võimalusega soetada ajalooga kodu ühes Viljandi kauneimas asukohas – arhitektuuriliselt väärtuslik hoone suure krundi, imelise vaate ja praktilise planeeringuga.

Võta julgelt ühendust ja lepime kokku sobiva aja vaatamiseks!