https://www.arcovara.ee/343479
For sale - production Kiltsi tee 14, Haapsalu linn, Lääne maakond
Details
| ID: | 343479 | www.arcovara.ee/343479 |
| Address: | Kiltsi tee 14, Haapsalu linn, Lääne maakond |
| Size: | 1 333.90 m² |
| Land size: | 3 047.00 m² |
| Energy class: | Energy class not set |
| Transaction type: | For sale |
| Object type: | Factory |
| Other: | Electricity, Industrial Electricity, Electricity 100+A, Asula vesi, Alarm, Mechanical ventilation |
| Nr. of floors: | 2 |
| Build year: | 1965 |
| Object state: | In good condition |
| Property type: | Immovable |
| Building structure type: | Stone |
| Sewer: | Central |
| Heating: | Local central heating |
Price
| Price | 278 000 € |
| Price per m² | 208.4 € |
Description
Pakkumisel logistiliselt väga heas asukohas äri- ning tootmishoone, mis paikneb Kiltsi tee ääres, läbi Haapsalu keskuse mugav liikuda Äärmäe-Haapsalu-Rohuküla maanteele (väga hea juurdepääs avalikult teelt). Varale mõjub positiivselt piisav maaüksuse suurus, koos hea manööverdamise- ning parkimisvõimalustega (sh ladustamisega). Naabruses paiknevad teised hoonestatud tootmismaad ja üle tänava hoonestatud elamumaad. Maaüksus piirneb ühelt küljelt hoonestamata riigiomandis tootmismaaga, mis annab tulevikus võimaluse valdusi suurendada.
Hoone seisukord on hea, tootmistegevus on lõpetatud ja vara on võimalik koheselt kasutusele võtta, kõik tehnosüsteemid on töökorras:
* elekter 220/380V (100 A)
* signalisatsioon
* lokaalne keskküte
* ventilatsioonisüsteem
* heas seisukorras olmeruumid
* kaubalift
Hoonet on võimalik kasutusele võtta väiketootmiseks, laoruumidena ja ka büroohoonena (olemas heas seisukorras olmeruumid). Marginaalsete kuludega on võimalus ruumiplaneeringut kohandada vastavalt äritegevusest tulenevalt.
Haapsalu linna 2030 üldplaneeringu alusel on tegemist tootmise maa-alaga. Kuna naabruses paiknevate kinnistute sihtotstarbed on nii elamute maa-ala kui ka korterelamu maa-ala, samuti parkide ja haljasalade maa-ala, siis ei ole välistatud taotleda läbi DP hinnatavale varale osaliselt elamu- või ärisihtotstarvet. Alternatiivlahendusena arvesse võttes olemasoleva hoone olemust ja Haapsalu linnaruumi on kindlasti üks perspektiiv arendada kinnistule (külalis)korteritega hoone, või majutusteenuseid pakkuv hoone või äripindadega büroohoone (piltide valikus ka üks võimalik eskiislahendus).
Müügihinnale lisandub käibemaks.
Varaga tutvumiseks palume kontakteeruda.
Last modified: 2026-03-21 09:05:36
Ask the broker
Diana Nõmme
Certified Appraiser/ Senior Broker
| Evaluator's cad. nr | 233075 |
| Mobile | +372 514 1045 |
| Telephone | +372 447 1430 |
| Languages |    |
| diana.nomme@arcovara.ee | |
| View broker objects (40) | |
