Müüa majaosa Hirve tee 12, Uuesalu küla, Rae vald, Harju maakond

Detailid

Kirjeldus

PLANEERING
Majaosa üldpind on kokku 140,2 m², millest eluruumide pind moodustab 111,3 m² ning terrass 28,9 m².
Mõnusa ning peresõbraliku planeeringuga kodu, kus tänu funktsionaalsetele lahendustele on ruumi maksimaalselt ära kasutatud.

1. korrus
Kodu südameks on suur valgusküllane elutuba koos avatud köögiga, kus on mõnus perega aega veeta ja nautida järvevaadet. Kvaliteetne täispuidust ja kivitasapinnaga köögimööbel on varustatud integreeritud tehnikaga firmalt Bosch (induktsioonpliit, ahi, nõudepesumasin, külmik, õhupuhasti). Elutoa maast laeni aknad muudavad ruumi valgusküllaseks ning avaraks. Elutoa kõrval paikneb saun koos pesuruumiga ning eraldi tualettruum. Mõnusalt suurele terrassile pääseb nii elutoast kui saunaruumist.
Trepialune ruum on nutikalt ära kasutatud panipaigaruumina. Esikus terve seina ulatuses garderoobikapp, mis mahutab kogu pere üleriided.
Maja ees sissepääsu kõrval asub panipaik (2,2 m²), kus on võimalik hoida aiatööriistu, jalgrattaid ja kõike muud tarvilikku. Lisaks on ka maja taga terrassil väike kinnine panipaik.

2. korrus
Teisel korrusel asub 3 eraldi magamistuba ja ruumikas vannituba-pesuruum koos pesumasina ja kuivatiga (Electrolux). Master-bedroom paikneb vaatega maja taha ning on varustatud mugava ja suure garderoobikapiga. Peegelpildis paiknevad lastetoad, millest üks vaatega maja ette ja teine vaatega maja taha, on samuti varustatud garderoobikappidega. Lastetubades on piisavalt ruumi voodi ja kirjutuslaua paigutamiseks. Magamistubade akendele paigaldatud pimendavad rulood firmalt Sunorek.

SISEVIIMISTLUS
Kodu siseviimistlus on terviklikult loodud professionaalse sisekujundaja poolt ning märksõnadeks on Skandinaavialikult heledad toonid, peresõbralikud kvaliteetsed materjalid ning valgusküllasus. Põrandatel täispuidust parkett (1-lipiline tammeparkett Rustic), sanruumid plaaditud kvaliteetse Itaalia keraamilise plaadiga Cementina. Seinad valdavalt krohvitud ja värvitud.

MÖÖBEL JA TEHNIKA
Majaosa müüakse täielikult möbleeritud kujul. Müügihinnas sisaldub lisaks sisseehitatud mööblile: 
Elutuba: köögisaar koos toolidega, diivan, diivani- ja telekalaud, abilaud. Esik: Riidenagi, jalanõuderiiul. Magamistoad: voodid, öökapid, toolid, kirjutuslaud, kummut, telekalaud. Vannituba: pesumasin ja kuivati.
Lisaks sisaldub müügihinnas terrassi mööbel ja päikesevari, panipaigas paiknevad riiulid, elupuuheki nutikas kastmissüsteem, Makita akumuruniiduk ja -trimmer ning batuut D426cm.

TEHNOSÜSTEEMID
Küttelahenduseks on väga mugav vesipõrandaküte mõlemal korrusel, mida kütab ökonoomne gaasikatel (igal boksil oma), ning mis toodab samal ajal ka sooja vee. Värske õhu tagab soojustagastusega ventilatsioon, mis omakorda võimaldab säästa küttekulusid. Elektri peakaitse: 16A, liitumispunkti faas ja pinge: 3X400V

KOMMUNAALKULUD
Kommunaalkulud sisaldavad: gaasitarbimine (küte ja soe vesi), elektri- ja veetarbimine ning prügivedu.
Talvised kulud: detsember 2023 kulud kokku 217 €, 2024 jaanuaris 233 €. Suvised kulud: 2023 juunis 105 €, augustis 98 €.

HOOVIALA
Majaosa juurde kuulub kasutuskorra kokkuleppe alusel privaatne ca 600 m² suurune aiaga ümbritsetud hoov. Aiast on otse ligipääs järve äärde, kus on võimalik suveperioodil supelda ning talvel talisuplust harrastada. Terrassil võimalus päeva- ja õhtupäikese nautimiseks. Hubasust ja privaatsust annab hooviala ümbritsev elupuuhekk. Majaesine on kaetud kiviparketiga, kuhu mahub mugavalt 2 autot parkima.

ASUKOHT
Uuesalu on vaikne, turvaline ja looduskeskne küla Tallinna lähedal Rae vallas. Logistiliselt hea asukoht: eemal suurtest magistraalteedest, samas linnale lähedal. Külas on olemas kergliiklusteed, võrkpalli- ja korvpalliplats, kaks mänguväljakut lastele, samuti kaks kelgumäge. Küla keskel asuval Liivajärve puhkealal on väike järveke koos rannaribaga.