Продаётся часть дома Eduard Wiiralti, Ihaste, Tartu linn, Tartu maakond

Подробности

Описание

Müüki on tulnud hubane ridaelamuboks Tartu ühes kaunimas linnaosas. Uus-Ihastes, Eduard Wiiralti tänaval asuv kodu on ideaalne perele, kes hindab privaatsust ja loodust, aga samas soovib elada linna lähedal.

PLANEERING

Ruumist pakatava ridaelamu eluruumide pindala on 187.5m², millele lisandub ligi 65m² võrra täiskelder, 4 rõdu ja kanaliga garaaž. Uksest sisse astudes ootab sind esik ja treppihall, kust edasi liikudes pääseb avara planeeringuga kööki. Köögist pääseb rõdule, mis viib ridaelamu juurde kuuluvale rohealale (45m²) , kus saab grillida ja päikest võtta. Esimesel korrusel asub saun ja WC.
Edasi liikudes asub järgmisel korrusel ruumikas kaminaga elutuba. Elutoast pääseb rõdule, kuhu avaneb vaade maja ees olevale privaatsele metsatukale ja maja kõrval olevale metsale.
Teisel korrusel asuvad: kaks magamistuba, suur garderoob ja duššiga vannituba. Privaatsel poolkorrusel asub valgusküllane suur magamistuba koos rõduga.
Pööningukorrusel asub veel üks magamistuba ja ruumikas panipaik.
Keldrikorrusel asuvad: katlaruumid, mitmed panipaigad ja suurem tuba, mis sobib ideaalselt koduseks jõusaaliks.

SISUSTUS

Statsionaarse köögi juurde kuulub integreeritud mikrolaineahi, ahi, külmkapp, sügavkülmik ja suurperede või toidugurmaanide rõõmustamiseks ka nõudepesumasin. Põrandaid katab naturaalse välimusega parkett. Äsja renoveeritud sauna on paigaldatud uus kaugjuhitav Harvia elektrikeris. Vannitoas on põrandaküte.


ÜMBRUSKOND

Uus-Ihaste on hinnatud linnaosa just oma mitmekesise ja loodusküllase ümbruskonna tõttu. Majast vaid paari minuti kaugusel on avastamist ootav mets koos mõnusa pargi, jooksuradade, võrkpalli ja jalgpalliväljakuga. Lisaks sellele asub pargis veel hästi varustatud ja heas korras välijõusaal. Maja kõrval on kõrge hekiga ümbritsetud eksklusiivselt majaelanikele roheala, kus on liivakast ja korvpalliväljak. Lähim toidupood on 3 minuti autosõidu kaugusel.


ÜLALPIDAMISKULUD

Küte ja soe vesi vastavalt tarbimisele, aastaringne keskmine kulu on 200 eurot. Lisandub elekter, mis on keskmiselt 60 eurot kuus ja ühistu tasu 20 eurot kuus.

PARKIMINE

Parkimine selle maja elanikele ei ole mingi probleem- auto on võimalik parkida garaaži, oma hoovi või maja ette. Lisaks on eraldi parkla külalistele.


TRANSPORT

Kodu ja linna vahelt liikumine on ühistranspordiga Ihastes järjest paranemas. Suvel 2020 plaanitakse rajada maja lähedusse rattaringluse parkla ja bussiga on võimalik linna liikuda iga poole tunni tagant. Autoga jõuab kesklinna 10 minutiga.

KONSTRUKTSIOON

Kandekonstruktsiooni materjal on telliskivi, mis on krohviga kaetud. Mõned aastad tagasi teostati tervele majale pritsvahuga lisasoojustamine. Iga-aastaselt käib kortstnaid kontrollimas litsentsitud korstnapühkija ja katus on 2018 aastal renoveeritud.


Sooviksite natuke lähemalt sisse piiluda? Tulge koos minuga videotuurile:

Ülevaade majast
Vaata videot siit: https://youtu.be/wBkkhnPJurE

Keldrikorrus + garaaž
Vaata videot siit: https://youtu.be/DRsNOUprUxw

Majaesine ja privaatne roheala
Vaata videot siit: https://youtu.be/SJ4X6Zdt2sw

Välistegevused lähipiirkonnas
Vaata videot siit: https://youtu.be/Y5dYctOJZC8
Meie usume, et igaüks väärib kodu, sellepärast soovime olla teie kõrval kõikides kinnisvara puudutavates küsimustes. Kui vajad abi kinnisvara müümisel, üürimisel või leidmisel, siis oleme sinu jaoks olemas. Meie maaklerid saavad teid aidata kinnisvara seadustamisega seotud murede korral ning pakuvad personaalseid konsultatsioone.Lisaks pakume kinnisvara hindamise teenust, meie eksperthinnangud on aktsepteeritud kõikide pankade poolt. Saada meile päring, see on imelihtne: www.arcovara.ee/aegmuua.