Продаётся квартира Läänemere tee 17, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Подробности

Описание

Приглашаю вас посмотреть видеоэкскурсию:
https://youtu.be/rpKxN-bWg04

Продается просторная трехкомнатная квартира на 5-м этаже с отличной сквозной планировкой и балконом, выходящим в сторону моря. Квартира расположена в непосредственной близости от района Пирита-Козе. С открытого балкона открывается прекрасный вид на море, парк и закаты.

КВАРТИРА
- окна: заменены
- стены: оклеены обоями, но требуют обновления
- напольное покрытие: в комнатах — натуральный паркет, требующий восстановления (шлифовки и покрытия маслом)
- новые счетчики воды с функцией дистанционного считывания показателей (на кухне и в душевой)
- совмещенный санузел: зоны душа и туалета были объединены три года назад и прошли качественный капитальный ремонт:
 -- замена труб и перенос/замена канализационного сифона (на прежнем месте остался только основной стояк)
 -- электромонтажные работы
 -- установка системы «теплый пол»
 -- возведение новой стены между прихожей и душевой
 -- установлены качественные стиральная и посудомоечная машины
 -- качественная раковина, зеркальный шкафчик и дверь
 -- качественные смесители в ретро-стиле

ГОТОВНОСТЬ: квартира готова к немедленному освобождению; за подробной информацией о порядке передачи объекта обращайтесь к агенту по недвижимости.

В стоимость включено (планировка квартиры):
- прихожая (выход на кухню и в спальни): встроенная мебель для прихожей, металлическая полка для обуви и настенная полка (новые, из одной серии)
- кухня (окна выходят на фасадную сторону — утреннее солнце): кухонный гарнитур и бытовая техника (холодильник, плита/духовка, микроволновая печь), стол и стулья
- комната 1 — гостиная / большая спальня (окна выходят на фасадную сторону — утреннее солнце): прочный раздвижной стол; при желании можно оставить мебельную стенку, показанную на фото
- комната 2 — спальня меньшего размера (окна выходят на фасадную сторону — утреннее солнце): останется пустой
- небольшой коридор (проход в спальню с балконом): большой вместительный встроенный шкаф-купе (от пола до потолка)
- комната 3 с балконом (вид на парк Вормси, море и лес Пирита — дневное и вечернее солнце): останется пустой
- душевая с туалетом: встроенная мебель и сантехника, стиральная машина, посудомоечная машина
- осветительные приборы и оформление окон во всей квартире

МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ
Жилой дом расположен на большом (5402 м²) частном участке с ухоженной территорией и зелеными насаждениями; всего в доме 216 квартир.
В доме доступны услуги различных интернет- и ТВ-провайдеров (в том числе оптоволоконное подключение).
Подъезды содержатся в чистоте и порядке; соседи — спокойные и порядочные люди.
Благодаря масштабам дома и большому количеству квартир товарищество собственников жилья (ТСЖ) заранее аккумулирует средства на необходимые проекты; как следствие, для проведения работ дому до сих пор не требовалось брать кредиты.
ТСЖ работает активно и эффективно, выполнив следующие мероприятия:
- ежегодное техническое обслуживание и ремонт лифтов
2026 г.: текущий ремонт подъездов
2026 г.: чистка всей системы вентиляции дома
2026 г.: проведение аудита существующей электросистемы
2025 г.: утепление фасада и фундамента всего здания с последующей облицовкой фиброцементными плитами (Tempsi)
2024 г.: установка навесов над балконами 9-го этажа
2024 г.: установка новых входных дверей в подъезды
2024 г.: модернизация системы домофонии
2020 г.: ремонт канализационных труб в подвале
2012 г.: ремонт электросистемы во всех местах общего пользования; установка в квартирах счетчиков электроэнергии с функцией дистанционного считывания показаний
2010 г.: замена трубопроводов холодного и горячего водоснабжения
2009 г.: утепление и замена кровли

Подробности см. в объявлении на эстонском языке ...