Продаётся часть дома Hirve tee 12, Uuesalu küla, Rae vald, Harju maakond

Подробности

Описание

ПЛАН
Общая площадь здания 140,2 м², из них жилая площадь 111,3 м², терраса 28,9 м².
Дом с приятной и семейной планировкой, где пространство используется по максимуму благодаря функциональным решениям.

1-й этаж
Сердце дома – большая светлая гостиная с открытой кухней. Качественная кухонная мебель из массива дерева с каменной поверхностью оснащена встроенной техникой Bosch (индукционная плита, духовка, посудомоечная машина, холодильник, вытяжка). Окна от пола до потолка в гостиной делают комнату светлой и просторной. Рядом с гостиной находится сауна с постирочной и отдельным туалетом. На приятную большую террасу можно попасть как из гостиной, так и из сауны.
Пространство под лестницей умело используется как место для хранения вещей. В прихожей расположен шкаф во всю стену, в котором можно хранить верхнюю одежду всей семьи. Перед домом, рядом со входом, расположена кладовая (2,2 м²), где можно хранить садовый инвентарь, велосипеды и все остальное необходимое. Кроме того, на террасе за домом есть небольшая закрытая кладовая.

2-й этаж
На втором этаже 3 отдельные спальни и просторный санузел-прачечная со стиральной машиной и сушилкой (Электролюкс). Главная спальня расположена с видом на заднюю часть дома и оборудована удобным и большим гардеробом. Детские комнаты, одна с видом на переднюю часть дома, а другая с видом на заднюю часть дома, также оборудованы шкафами. На окнах спален установлены жалюзи блэкаут от Sunorek.

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Внутренняя отделка дома была полностью создана профессиональным дизайнером интерьеров, а ключевые слова – светлые скандинавские тона, качественные материалы, подходящие для семейного отдыха, и много света. Полы – массивный паркет (1-слойный дубовый паркет Rustic), санузлы облицованы высококачественной итальянской керамической плиткой Cementina. Стены в основном оштукатурены и покрашены.

МЕБЕЛЬ
Часть дома продается полностью меблированной. Помимо встроенной мебели, в цену продажи включено:
Гостиная: кухонный остров со стульями, диван, диван и столик под ТВ, приставной столик. Прихожая: Вешалка для одежды, полка для обуви. Спальни: кровати, тумбочки, стулья, письменный стол, комод, столик под телевизор. Ванная комната: стиральная машина и сушилка.
Кроме того, в цену продажи входят садовая мебель и зонтик, полки в складском помещении, умная система полива живой изгороди, аккумуляторная газонокосилка Makita и батут D426см.

ТЕХНОСИСТЕМЫ
Решением отопления является очень удобный водяной теплый пол на обоих этажах, который обогревается экономичным газовым котлом (в каждой кабинке свой), а также одновременно производит горячую воду. Свежий воздух обеспечивается вентиляцией с рекуперацией тепла, что позволяет экономить затраты на отопление. Главный электрический предохранитель: 16А, фаза и напряжение точки подключения: 3X400В.

КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
Коммунальные расходы включают в себя: потребление газа (отопление и горячая вода), потребление электроэнергии и воды, а также вывоз мусора.
Зимние расходы: общая стоимость в декабре 2023 г. — 217 евро, в январе 2024 г. — 233 евро. Летняя стоимость: 105 евро в июне 2023 года, 98 евро в августе.

ДВОРОВАЯ ПЛОЩАДЬ
Дом имеет частный двор площадью 600 м², огороженный забором. Из сада есть прямой выход к озеру, где летом можно купаться. На террасе вы можете насладиться дневным и вечерним солнцем. Живая изгородь из деревьев, окружающая двор, обеспечивает конфиденциальность. Фасад дома покрыт каменным паркетом, на котором можно с комфортом припарковать 2 машины.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Ууэсалу – тихая, безопасная и ориентированная на природу деревня недалеко от Таллинна в волости Раэ. Логистически хорошее расположение: вдали от основных магистралей, но близко к городу. В поселке есть дороги с легким движением транспорта, волейбольная и баскетбольная площадки, две детские игровые площадки и т. д. В центре поселка в зоне отдыха Лийваярве есть небольшое озеро с пляжной полосой.