Müüa korter Ado Reinvaldi 3, Kesklinn (Tallinn), Tallinn, Harju maakond

Detailid

Kirjeldus

Kolme ilmakaarde avanevale butiikhoone korterile annavad võlu:
1. Suurepärane asukoht kõrvaltänavas, kuhu ei planeerita uusi ehitisi
2. Mugav transpordiühendus
3. Korteri läbimõeldud ning avatud planeering
4. Vaikne piirkond liiklusmürast eemal
5. 270 kraadine päikesepaiste
6. Lähimad lasteaiad ning koolid vaid 5 minutilise jalutuskäigu kaugusel
7. Võimalus muuta planeeringut ning teha eraldi 2 korterit
8. Elektrikütte kohta väga mõistlikud kommunaalarved
9. Kõrged laed
10. Hinna sees enamus mööbel
 
A.Reinvaldi 3 butiikelamu on ehitatud 1997. aastal. Maja arhitektuur on välja töötatud Eesti arhitekti poolt ning linnas selle sarnast ei leidu. Hoone paikneb eemal linnakärast, kuid asub samal ajal ideaalses asukohas piisavalt lähedal Kesklinnale.
Korterelamul on 5 korrust. Majja sisenemine on lahendatud nii, et ka liikumisraskuste või ratastoolis inimene pääseb kenasti muretult tuppa ning selleks ei ole vaja ületada mitte ühtegi trepiastet. Majas on lift.
 
Korteris on köetavat pinda 117,3 m2, lisaks vaatega maja ette avanev rõdu suurusega ning maja küljele vaatega prantsuse rõdu, kokku rõdud pindalaga 7,3 m2. Naabemajade aknad on piisavalt kaugel ning aken-aknasse olukorda ei ole.
Juba korterisse sisenedes on näha selle kodu erilisust, avarust ning hubasust. Koosseisu kuulub avatud köögiga elutuba, 3 magamistuba, väiksem ühendatud vannituba-WC ning saunaga vannituba-WC suurimas magamistoas. Võimalus ehitada poolest vannitoast garderoob. Pääs rõdule elutoast. Täpsem ülevaade korteri planeeringust on leitav galerii lõpus. Seda hubast kodu hoiavad soojana kamin ja elektriküte. Hoolimata elektriküttest on kommunaalarved mõistlikud.
 
Maja planeerides oli esialgu plaan 4-toalise korteri asemel teha 2-korterit. Tänaseni on võimalus korter ümber kaheks 2-toaliseks korteriks teha. Selle kohane dokumentatsioon antakse korteri ostuga kaasa.
 
Korteri hinnale lisandub 17 000€ maa-aluses soojustatud garaažis, mis on valve all.
Mugav ligipääs ka maasturi ja sportautoga, parkimiskoha juures ka üks pistikupesa.
 
KOMMUNAALKULUD
Näide kommunaalkuludest (elab 1 inimene):
- juuni 2022: ca 200 eurot
- november 2022 ca 340€
- detsember 2022: ca 370 eurot
 
Kui otsid endale valgusküllast ning hubast kodu turvalises ja rahulikus elukeskkonnas, siis oled jõudnud õigesse kohta.

Küsimuste korral vastan meeleldi!