По данным недавно опубликованного исследования министерства окружающей среды количество частных собственников леса за последние пять лет увеличилось, но площадь владений частных лиц имеет тенденцию к уменьшению. На самом же деле жителям Эстонии стоит активнее относиться к лесным участкам, как к инвестиционным объектам, которых сильно помогут на пенсии, пишет старший маклер Arco Vara Агур Таммисту.
По данным министерства окружающей среды, например, в Швеции 58% леса принадлежит физическим лицам, в Финляндии 45% и в Эстонии 30% и этот показатель уменьшается. При этом в Эстонии частные владельцы примерно раза в 2 менее активны в ведении лесного хозяйства, чем юридические лица.
Отсюда выходит, что наше сравнение со Скандинавскими странами, где лес является хорошей долгосрочной инвестицией, не выдерживает критики. На самом деле для многих людей лесной участок мог бы быть полезной пенсионной ступенью, нежели инвестиции с малым доходом в пенсионные фонды, так как лес, как известно, растёт и тогда, когда экономика падает и в случае неправильно оцененных рисков владельцами фондов.
Действительно, лес поначалу может требовать дополнительных расходов и будет созревать к рубке через десятки и десятки лет, но в течение этого времени владелец сам будет контролировать свою собственность и в конце концов она станет его прибавкой к пенсии или страховкой лучшего будущего его детей.
Если кто-то боится дополнительных расходов, связанных с уходом приобретаемого леса, то их можно сократить став членом лесохозяйственного товарищества, где можно получить полезную информацию о ведении лесного хозяйства. Также частные владельцы леса могут получить внутригосударственную финансовую помощь на составление программы ведения лесного хозяйства и обновление леса.
Интерес иностранцев к земле в Эстонии
В переполненной западной Европе, как известно, леса мало и тамошние частные и юридические инвесторы бросают взгляды в нашу сторону. Недавно, например, в Arco Vara обратились из Германии - потенциальный инвестор готов купить в южной Эстонии до 5000 гектаров земли для посадки леса, с целью обеспечить себе беззаботную пенсию. Прежде всего покупателя интересуют участки без леса, но он готов приобрести и лесные участки. Разумеется, ни у одной фирмы недвижимости нет предложений, отвечающих этим желаниям, но если у кого есть делание продать, то просим связаться с нами.
Как приобрести землю?
Если появляется желание создать альтернативную пенсионную ступень, то разумнее всего было бы начать с приобретения пахотной земли, и посадить там лес. Сегодняшняя молодёжь может спокойно заниматься лесным хозяйством несколько десятков лет и тогда, при необходимости, начинать вырубку урожая, вместо ожидания пенсии, которая законодательством отодвигается всё дальше и дальше.
Как же найти подходящий участок земли? Покупка имеющихся в продаже предложений необязательно приведёт к цели, для этого стоит воспользоваться помощью специалистов. К нам обращаются многие продавцы недвижимости, желая проанализировать целевую группу покупателя и для какой деятельности земля лучше подходит.
В Arco Vara лучше всего в вопросах леса и пахотных земель разбирается Айвар Кальюлайд, у кого есть база данных клиентов, заинтересованных как в покупке, так и в продаже, и разумеется, соответствующие знания.
До сегодняшнего дня интерес был, в основном, к покупке дешёвых пахотных земель, с целью получить дотации на уход этих земель. Интерес к покупке леса тоже есть, здесь ищут, в основном, леса с правом на вырубку с целью вырубить разрешённое количество леса и остальное дёшево продать или просто оставить.
Надеемся наступит время, когда купленные для развития новой недвижимости пахотные земли, которые не успели ещё застроить, смогут получить обратно своё правильное, природное целевое назначение.
При возникновении дополнительных вопросов свяжитесь с Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Комментарии