Эстония известна своими достижениями в области электронного правительства. Возможные изменения могли касаться дальнейшей автоматизации и упрощения процессов покупки, продажи и регистрации недвижимости.
Экологические нормы
Учитывая глобальный тренд на устойчивое развитие, Эстония может вводить новые экологические стандарты и требования к строительству, направленные на снижение воздействия на окружающую среду и повышение энергоэффективности зданий. С начала 2020 года минимальным требованием к энергоэффективности для новых зданий является здание класса A. В будущем стоит ожидать того что к уже построенным в советское время домам будут предъявлены требования по повышению класса энергоэффективности. Одной из возможных санкций может быть то, что квартиры в домах где отсутствует класс энергопотребления будет невозможно продать.
Налоговая политика
Изменения могут касаться налога на недвижимость или налоговых льгот для определённых категорий граждан, например, для молодых семей или первичных покупателей жилья. Скорее всего Эстония будет последовательно повышать земельный налог, чтобы с помощью него контролировать процессы на рынке недвижимости и пополнить бюджет государства.
Регуляции арендного рынка
В условиях изменений экономической ситуации и социальных стандартов могут быть введены новые правила для регулирования отношений между арендодателями и арендаторами, направленные на защиту прав последних.
Более легкая смена ипотеки
На данный момент сменить ипотеку это долгий процесс, который требует участия нотариуса, платы за его работу и участия банков. Это мешает людям менять ипотечные условия и получать более выгодные предложения. А также уменьшает конкуренцию в банковской среде, что не благоприятно для экономики. Согласно проведённым опросам более 66% жителей Эстонии готовы перенести ипотеку в другой банк, если условия будут более выгодными. По моему мнению в ближайшие 5 лет процесс смены банка держателя ипотеки будет серьёзно упрощен.
Комментарии