Этот сайт использует куки-файлы (cookie). Продолжая использовать веб-сайт, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

Условия защиты данны
loading...
Меню

Выбрать расположение объекта (объектов)

  Страна Город Район Выбрать местоположение
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Iisaku alevik
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jõhvi küla
  • Kaagvere küla
  • Kambja alevik
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõpu alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuru küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Mähma küla
  • Mai
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Rääma
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Remniku küla
  • Reola küla
  • Rohuneeme küla
  • Roodevälja küla
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Välgita küla
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võnnu alevik
  • Võsu alevik
  Можно выбрать несколько мест! Сбросить местоположение Готово
Подробный поиск

Факторы, влияющие на рынок жилой недвижимости в Тарту и Тартумаа в 2016 году

Прогнозируется, что в этом году рынок недвижимости в целом будет спокойный и без значительных изменений, но тем не менее участники рынка должны учитывать некоторые тенденции, пишет маклер Тартуского региона Arco Vara Яника Тоотс.

В прошлом году на рынке недвижимости в Тарту появилось много новостроек и на данный момент известно, что в этом году планируется завершение ещё нескольких проектов развития. Если посмотреть на город, то можно заметить, что строительные работы во всю идут и данная тенденция поддерживается стремлением людей переехать из старых домов в новые.

Под влиянием этой тенденции, цены на квартиру несколько возрастут, но для сильного роста цен места нет. Дорогостоящие проекты развития должны корректировать цены в соответствии с рынком недвижимости, или же квартиры окажутся не распроданы. Чем ближе к центру города находится новая жилая площадь, тем выше цену можно за неё спрашивать. 


Новые квартиры влияют на цены старых

Новостройки значительно влияют на цены вторичного рынка, то есть, на цены старых квартир. Цены в новостройках устанавливают ценовые границы, без учёта которых, невозможно сформировать цену старой квартиры. В доме, где приведён в порядок фасад и сделаны прочие ремонтные работы, владельцы квартир могут спрашивать более высокую цену за квадратный метр, приближённую к ценам в новостройках, но значительную роль здесь играет и местоположение.

Цены на дома немного возрастут
Клиенты ищут в Тарту в основном дома среднего ценового класса, цены которых в пределах остаются в пределах 150 000 -175 000 евро. Важными являются факторами являются хорошая планировка пространства, низкие коммунальные расходы. Предпочтение отдаётся земляному отоплению. Должна быть хорошая инфраструктура и подъезд. Цены на дома несколько поднимутся, но слишком дорогие объекты останутся без покупателя.

Поиск арендаторов будет дольше
Особенностью прошлого года является большое количество купленных с целью сдачи в аренду, маленьких квартир. На данный момент количество предложений очень большое и если дело не обстоит с действительно особенных и хороших объектом, то надо учитывать, что поиск арендаторов займёт время. Цены на аренду, скорее всего, к лету возрастут, а в остальное время они будут стабильными и предложений будет много.  

 

Дополнительная информация:
Яника Тоотс
Маклер
Arco Vara | Тарту
Соола 8, 51013 Тарту, Эстония
тел: +372 744 2218
gsm: +372 5347 4076
э-адрес: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.arcovara.ee

Галерея

Комментарии

Janika Toots

Janika Toots

Старший маклер

Мобильный телефон +372 5347 4076
Телефон +372 744 2218
Языки
janika.toots@arcovara.ee
объекты брокера (22)

Facebook

Instagram

Архив

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee

Tallinn City osakond

Tallinn, Jõe tn 9, 10151+372 502 3709 city@arcovara.ee

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee

Põlva esindaja(d)

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee

Haapsalu osakond

Kuressaare esindus

Otepää esindaja(d)

Paide esindaja (d)

+372 512 4236 paide@arcovara.ee

Võru esindaja(d)

Rapla esindaja(d)

Hiiumaa esindaja (d)

Põltsamaa esindaja (d)

Valga esindaja (d)

Jõgeva esindaja (d)

Сколько стоит моя недвижимость?

Сколько стоит моя недвижимость?