Продажа своего дома по каким-либо причинам может продлиться дольше, чем было запланировано первоначально, из-за чего дом может интересовать потенциальных клиентов круглый год, пишет руководитель Тартуского бюро Arco Vara Тарво Тамме.
Поэтому стоит уже заранее подумать о том, как представить свой дом покупателям недвижимости также и в самые тёмные и холодные месяцы, особенно тогда, когда в доме в настоящее время не живут. Вот несколько советов по данной теме.
Держите дороги и проходы в чистоте
Позаботьтесь о том, чтобы до дома или дачи не пришлось шагать по грязи и лужам. При необходимости разровняйте грунт или отведите избыточную влагу в канавы. Зимой обязательно проведите мероприятия по защите от снега и льда. Если доступ к недвижимости для потенциального клиента станет утомительным, это может вызвать негативные эмоции и вероятность достижения сделки значительно снизится.
Приведите в порядок освещение
В тёмное время искусственное освещение имеет очень большое значение. Уличное освещение должно быть легко включаемым, чтобы вход на объект не вызывал сложностей и был безопасным. Было бы хорошо, если бы наружное освещение помимо жилого дома освещало бы также и надворные постройки. Комнаты могли бы быть как можно лучше освещены, так как полумрак и тёмные углы обычно оставляют впечатление, словно здесь что-то скрывают. Всегда наготове должен быть исправный фонарик.
Сад и садовые сооружения
Из сада к осени-зиме нужно убрать всё, что летом имеет обыкновение там оставаться – садовые инструменты, тачки, шланги для полива, различные ёмкости, игрушки и прочее. Неопрятное впечатление оставляют парники с разбитыми стёклами или порванной плёнкой. Можно было бы смазать маслом замки всех наружных дверей, чтобы ржавчина или замерзание не препятствовали их открыванию, если какой-то покупатель придёт осмотреть хозяйство.
Крыши и водосточные системы
Крышу следовало бы осматривать не реже одного раза в год. Если нет ущерба, нанесенного ураганом, то вы наверняка найдёте мусор в водосточных желобах, который препятствует отводу дождевых вод. Те, у кого во избежание замерзания в водосточных желобах установлен обогревательный кабель, обязательно должны проверить его эксплуатационную надёжность.
NB! Сосульки – явный признак недостаточной теплостойкости здания.
Дымоходы и камины
Отопительные системы и камины с живым огнём требуют особого внимания. В доме с дровяным отоплением, предназначенном для постоянного проживания, отопительные системы и дымоходы необходимо прочищать два раза в год. Сезонное жилье трубочист должен посещать один раз в год перед началом отопительного периода. Если в доме в период продажи никто не живёт, то будет полезно перед приходом покупателя протопить помещения.
Комментарии