Этот сайт использует куки-файлы (cookie). Продолжая использовать веб-сайт, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

Условия защиты данны
loading...
Меню

Выбрать расположение объекта (объектов)

  Страна Город Район Выбрать местоположение
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Iisaku alevik
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jõhvi küla
  • Kaagvere küla
  • Kambja alevik
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõpu alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuru küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Mähma küla
  • Mai
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Rääma
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Remniku küla
  • Reola küla
  • Rohuneeme küla
  • Roodevälja küla
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Välgita küla
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võnnu alevik
  • Võsu alevik
  Можно выбрать несколько мест! Сбросить местоположение Готово
Подробный поиск
Janika Toots

Создание квартирного товарищества со следующего года обязательно

В начале 2018 года в силу вступает новый Закон о квартирной собственности и квартирных товариществах, управление квартирной собственностью как юридически независимым субъектом становится обязательным, пишет маклер Arco Vara Яаника Тоотс.

Во время формирования квартирной собственности в доме, в соответствии с законом, также будет создано квартирное товарищество. В тех многоквартирных домах, где к следующему году квартирное товарищество еще не будет создано, государство согласно закону создаст его само. Таким образом, возникнут квартирные товарищества, созданные собственниками квартир по своей инициативе, и товарищества, созданные, так сказать, принудительно. Последние будут обслуживаться управляющими компаниями, руководители которых, в свою очередь, будут членами правления этих товариществ.
До сих пор в обслуживании новых многоквартирных домов погоду делали преимущественно управляющие компании, а с 2018 года квартирное товарищество должно быть учреждено уже до завершения оформления права собственности.
Согласно закону, все владельцы квартир автоматически становятся членами существующего товарищества во время покупки квартиры. Это должно устранить недоразумения, связанные с управляющей фирмой, выбранной квартирным товариществом и разработчиком.

Имеющее долги квартирное товарищество санируется

Новый закон также касается долгов квартирных товариществ и признания квартирной собственности неплатежеспособной. По закону, неплатежеспособное квартирное товарищество не ликвидируется, а подлежит санации. В дальнейшем суд устанавливает для квартирного товарищества новую программу хозяйствования, которая обеспечит товариществу устойчивую деятельность. Если у владельца квартиры образовался долг, то требование товарищества против такого владельца будет, согласно закону, обеспечено залоговым правом. 

За чем должен следить покупатель квартиры у товарищества?

Конечно, нужно выяснить, собраны ли взносы в ремонтный фонд и что на эти деньги уже сделано, а также – что планируется делать в дальнейшем. Важно выяснить также, брало ли товарищество кредит и насколько велики ежемесячные платежи в связи с этим. Нельзя оставлять без внимания и размер административно-управленческих расходов дома, и как организовано управление квартирным товариществом.

Следует также попросить у руководства товарищества справку, которая освещает обязанности покупателя в отношении товарищества. Порядок в доме тоже немаловажный аспект: бывали случаи, когда в подвалах больших многоквартирных домов скапливался мусор, который скидывали там жильцы, и Спасательный департамент должен делать предписания по этому поводу. Также вечная проблема – наличие долгов. Часто организация парковки слабая и отсутствуют парковочные места. Встречается и такое, что кто-то в квартире что-то перестроил без ведома товарищества, а соответствующие документы отсутствуют.  

Галерея

Комментарии

Janika Toots

Janika Toots

Старший маклер

Мобильный телефон +372 5347 4076
Телефон +372 744 2218
Языки
janika.toots@arcovara.ee
объекты брокера (22)

Facebook

Instagram

Архив

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee

Tallinn City osakond

Tallinn, Jõe tn 9, 10151+372 502 3709 city@arcovara.ee

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee

Põlva esindaja(d)

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee

Haapsalu osakond

Kuressaare esindus

Otepää esindaja(d)

Paide esindaja (d)

+372 512 4236 paide@arcovara.ee

Võru esindaja(d)

Rapla esindaja(d)

Hiiumaa esindaja (d)

Põltsamaa esindaja (d)

Valga esindaja (d)

Jõgeva esindaja (d)

Сколько стоит моя недвижимость?

Сколько стоит моя недвижимость?