Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Kallavere küla
  • Kambja alevik
  • Kanepi alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Laekvere alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Metsanurme küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pärnamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Rannarajoon
  • Ravila alevik
  • Reopalu küla
  • Rohuneeme küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Saare küla
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ulila alevik
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardja küla
  • Vasalemma alevik
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viru-Jaagupi alevik
  • Vissi küla
  • Voka alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Kes remondib üürikorteri – omanik või üürnik?

Tänapäeval on kujunenud enesestmõistetavaks, et üürnik saab enda kasutusse täielikult sisustatud ja igati eeskujulikus korras oleva korteri. Nõudlus niisuguste kvaliteetsete korterite järele on suur ja ületab pakkumist. Samas pakutakse kinnisvaraportaalides ka üsna kehvas seisukorras üürikortereid, mis asuvad nõukogudeaegses paneelmajas ega vasta üürida soovijate nõudmistele. Kas omanik peaks sellise korteri ise remontima või laskma seda teha üürnikul?  

On selge, et nõukogudeaegne köögimööbel ja vannitoasisustus klienti ei meelita. Eriti hull on olukord pikaajaliste üürikorteritega, kus remont on aastaid tegemata ning korter soovitakse anda kiirelt ja kuludeta edasi uutele üürnikele.

Põhjus, miks omanik ei tee korteris remonti, on enamasti rahaliste võimaluste või ka lihtsalt aja puudumine. Samas on korteri remontimine kindlasti omanikule kasulik, sest tema korteri väärtus selle tagajärjel kasvab ning selle eest on võimalik tulevikus rohkem üüri küsida. Üha enam näitavad üürnikud initsiatiivi, võttes korteri sisustamiseks või parendustöödeks laenu ning muutes elamise huvilistele meeldivamaks ja mugavamaks.

Kui omanik ei soovi korteri sisustusse ja kodutehnikasse investeerida, on tal keeruline üürnikke leida, sest peresid, kes tahavad tulla täiesti tühja korterisse, kus puuduvad isegi külmkapp ja pesumasin, pole lihtne leida.

Kõik kokkulepped remondi ja parendustööde osas on oluline fikseerida üürilepingus, et kumbki osapool hiljem ei kannataks ning ei tekiks arusaamatusi. Kui omanik on valmis üürnikule pakkuma pikemat üüriperioodi või soodsamat üürilepingut tingimusel, et üürnik teeb korteris ise remondi, peaksid remondi maksumuse kohta kalkulatsiooni tegema mõlemad pooled. Võib-olla ei tasugi üürnikul korteri remontimine ära ning tal on mõistlik valida kohe renoveeritud ja sisustatud korter.

Kas remondikulu tasub siis enda kanda võtta omanikul või hoopis üürnikul? Plusse ja miinuseid on mõlemal juhul.

Esimene võimalus: omanik remondib korteri ise.

Plussid omaniku jaoks:

  • saab valida vahendid oma maitse järgi ja vastavalt võimalustele
  • remonditud korteri eest saab suuremat üüri küsida
  • üürilise tekitatud kahjustused on kergemini tuvastatavad
  • neutraalsetes toonides siseviimistlus sobib suuremale hulgale üürnikele

Miinused omaniku jaoks:

  • ajakulu
  • rahaline kulu
  • usaldusväärsete töömeeste puudus

Teine võimalus: üürikorteri remondib üürnik.

Plussid üürniku jaoks:

  • saab kujundada elamise oma maitse järgi
  • saab omanikuga kokkuleppel üürihinnast remondiraha tasaarveldada

Miinused üürniku jaoks:

  • ebakindlus – pole garanteeritud, et omanik üürihinda langetab või üldse remondiga nõus on
  • suur rahaline väljaminek
  • üürileping pole piisavalt pikk selleks, et remont ära tasuks

Üürikorteri remontimine on omaniku ja üürniku vahelise kokkuleppe küsimus ja mõlemal juhul on nii miinuseid kui ka plusse, mida tuleks enne otsuse langetamist srvesse võtta.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?