Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Vigala vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Aaspere küla
  • Ahaste küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Hulja alevik
  • Iru küla
  • Jämejala küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kildu küla
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kolga alevik
  • Kose alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Laabi küla
  • Lalsi küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Lubja küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Müüriku küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Papsaare küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rahinge küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Saarde küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sompa linnaosa
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Uuemõisa alevik
  • Vaela küla
  • Vahi küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vara küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Kes remondib üürikorteri – omanik või üürnik?

Tänapäeval on kujunenud enesestmõistetavaks, et üürnik saab enda kasutusse täielikult sisustatud ja igati eeskujulikus korras oleva korteri. Nõudlus niisuguste kvaliteetsete korterite järele on suur ja ületab pakkumist. Samas pakutakse kinnisvaraportaalides ka üsna kehvas seisukorras üürikortereid, mis asuvad nõukogudeaegses paneelmajas ega vasta üürida soovijate nõudmistele. Kas omanik peaks sellise korteri ise remontima või laskma seda teha üürnikul?  

On selge, et nõukogudeaegne köögimööbel ja vannitoasisustus klienti ei meelita. Eriti hull on olukord pikaajaliste üürikorteritega, kus remont on aastaid tegemata ning korter soovitakse anda kiirelt ja kuludeta edasi uutele üürnikele.

Põhjus, miks omanik ei tee korteris remonti, on enamasti rahaliste võimaluste või ka lihtsalt aja puudumine. Samas on korteri remontimine kindlasti omanikule kasulik, sest tema korteri väärtus selle tagajärjel kasvab ning selle eest on võimalik tulevikus rohkem üüri küsida. Üha enam näitavad üürnikud initsiatiivi, võttes korteri sisustamiseks või parendustöödeks laenu ning muutes elamise huvilistele meeldivamaks ja mugavamaks.

Kui omanik ei soovi korteri sisustusse ja kodutehnikasse investeerida, on tal keeruline üürnikke leida, sest peresid, kes tahavad tulla täiesti tühja korterisse, kus puuduvad isegi külmkapp ja pesumasin, pole lihtne leida.

Kõik kokkulepped remondi ja parendustööde osas on oluline fikseerida üürilepingus, et kumbki osapool hiljem ei kannataks ning ei tekiks arusaamatusi. Kui omanik on valmis üürnikule pakkuma pikemat üüriperioodi või soodsamat üürilepingut tingimusel, et üürnik teeb korteris ise remondi, peaksid remondi maksumuse kohta kalkulatsiooni tegema mõlemad pooled. Võib-olla ei tasugi üürnikul korteri remontimine ära ning tal on mõistlik valida kohe renoveeritud ja sisustatud korter.

Kas remondikulu tasub siis enda kanda võtta omanikul või hoopis üürnikul? Plusse ja miinuseid on mõlemal juhul.

Esimene võimalus: omanik remondib korteri ise.

Plussid omaniku jaoks:

  • saab valida vahendid oma maitse järgi ja vastavalt võimalustele
  • remonditud korteri eest saab suuremat üüri küsida
  • üürilise tekitatud kahjustused on kergemini tuvastatavad
  • neutraalsetes toonides siseviimistlus sobib suuremale hulgale üürnikele

Miinused omaniku jaoks:

  • ajakulu
  • rahaline kulu
  • usaldusväärsete töömeeste puudus

Teine võimalus: üürikorteri remondib üürnik.

Plussid üürniku jaoks:

  • saab kujundada elamise oma maitse järgi
  • saab omanikuga kokkuleppel üürihinnast remondiraha tasaarveldada

Miinused üürniku jaoks:

  • ebakindlus – pole garanteeritud, et omanik üürihinda langetab või üldse remondiga nõus on
  • suur rahaline väljaminek
  • üürileping pole piisavalt pikk selleks, et remont ära tasuks

Üürikorteri remontimine on omaniku ja üürniku vahelise kokkuleppe küsimus ja mõlemal juhul on nii miinuseid kui ka plusse, mida tuleks enne otsuse langetamist srvesse võtta.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?