Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Koigi vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jõhvi küla
  • Kaagvere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõpu alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuru küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Mähma küla
  • Mai
  • Manniva küla
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Randvere küla
  • Rannarajoon
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Saustinõmme küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Vedu küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võnnu alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Gözell Haug

Kes remondib üürikorteri – omanik või üürnik?

Tänapäeval on kujunenud enesestmõistetavaks, et üürnik saab enda kasutusse täielikult sisustatud ja igati eeskujulikus korras oleva korteri. Nõudlus niisuguste kvaliteetsete korterite järele on suur ja ületab pakkumist. Samas pakutakse kinnisvaraportaalides ka üsna kehvas seisukorras üürikortereid, mis asuvad nõukogudeaegses paneelmajas ega vasta üürida soovijate nõudmistele. Kas omanik peaks sellise korteri ise remontima või laskma seda teha üürnikul?  

On selge, et nõukogudeaegne köögimööbel ja vannitoasisustus klienti ei meelita. Eriti hull on olukord pikaajaliste üürikorteritega, kus remont on aastaid tegemata ning korter soovitakse anda kiirelt ja kuludeta edasi uutele üürnikele.

Põhjus, miks omanik ei tee korteris remonti, on enamasti rahaliste võimaluste või ka lihtsalt aja puudumine. Samas on korteri remontimine kindlasti omanikule kasulik, sest tema korteri väärtus selle tagajärjel kasvab ning selle eest on võimalik tulevikus rohkem üüri küsida. Üha enam näitavad üürnikud initsiatiivi, võttes korteri sisustamiseks või parendustöödeks laenu ning muutes elamise huvilistele meeldivamaks ja mugavamaks.

Kui omanik ei soovi korteri sisustusse ja kodutehnikasse investeerida, on tal keeruline üürnikke leida, sest peresid, kes tahavad tulla täiesti tühja korterisse, kus puuduvad isegi külmkapp ja pesumasin, pole lihtne leida.

Kõik kokkulepped remondi ja parendustööde osas on oluline fikseerida üürilepingus, et kumbki osapool hiljem ei kannataks ning ei tekiks arusaamatusi. Kui omanik on valmis üürnikule pakkuma pikemat üüriperioodi või soodsamat üürilepingut tingimusel, et üürnik teeb korteris ise remondi, peaksid remondi maksumuse kohta kalkulatsiooni tegema mõlemad pooled. Võib-olla ei tasugi üürnikul korteri remontimine ära ning tal on mõistlik valida kohe renoveeritud ja sisustatud korter.

Kas remondikulu tasub siis enda kanda võtta omanikul või hoopis üürnikul? Plusse ja miinuseid on mõlemal juhul.

Esimene võimalus: omanik remondib korteri ise.

Plussid omaniku jaoks:

  • saab valida vahendid oma maitse järgi ja vastavalt võimalustele
  • remonditud korteri eest saab suuremat üüri küsida
  • üürilise tekitatud kahjustused on kergemini tuvastatavad
  • neutraalsetes toonides siseviimistlus sobib suuremale hulgale üürnikele

Miinused omaniku jaoks:

  • ajakulu
  • rahaline kulu
  • usaldusväärsete töömeeste puudus

Teine võimalus: üürikorteri remondib üürnik.

Plussid üürniku jaoks:

  • saab kujundada elamise oma maitse järgi
  • saab omanikuga kokkuleppel üürihinnast remondiraha tasaarveldada

Miinused üürniku jaoks:

  • ebakindlus – pole garanteeritud, et omanik üürihinda langetab või üldse remondiga nõus on
  • suur rahaline väljaminek
  • üürileping pole piisavalt pikk selleks, et remont ära tasuks

Üürikorteri remontimine on omaniku ja üürniku vahelise kokkuleppe küsimus ja mõlemal juhul on nii miinuseid kui ka plusse, mida tuleks enne otsuse langetamist srvesse võtta.

Galerii

Kommentaarid

Gözell Haug

Gözell Haug

Maakler / Seadustamise projektijuht

Mobiil +372 5678 4462
Telefon +372 447 1430
Keeled
gyzell.haug@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (1)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?