Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Tartu vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Antsla vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Hüüru küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Illi küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kärevere küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kõima küla
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lähte alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lavassaare alev
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maaritsa küla
  • Maarjamõisa
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Melliste küla
  • Möllatsi küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurme küla
  • Olustvere alevik
  • Õssu küla
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pinska küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rämsi küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Reiu küla
  • Remniku küla
  • Roobuka küla
  • Roodevälja küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saka küla
  • Saku alevik
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sipa küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardja küla
  • Vedu küla
  • Veeriku
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

10 asja, mis tõstavad kinnisvara väärtust

Kinnisvara ostes ja müües kaubeldakse tihti hinna üle. Kui huviline tunneb ennast teie kodu vaadates hästi ning mugavalt, siis on suur tõenäosus, et ta kaupleb vähem või on valmis maksma soovitud summat. Toon välja kümme nippi, mis aitavad teie kinnisvara hinda kergitada kuni mitu tuhat eurot.

Selge on see, et kinnisvara väärtust tõstavad põhjalik remont või renoveerimine. Aga siin keskendun lihtsatele võtetele, mis annavad võimaluse küsida oma kinnisvara eest antud turuolukorras maksimumhinda. Suure tõenäosusega lühendab allolevate soovituste järgimine ka müügiperioodi pikkust.

Koristamine

Nii elementaarne, kuid tihti ei pöörata sellele piisavalt tähelepanu. Juhul kui minimaalse eelarvega on vaja saavutada maksimaalne tulemus, on koristamine esimene ja kindel asi, mis tuleb ära teha. Pealegi ei nõua see muud kulu peale ajakulu. Kui ise ei soovi sellega tegeleda, siis saab kasutada koristusteenuse pakkujate abi.  

Kerge hooldusremont

Lihtne remont võib müüjale tähendada märkimisväärset hinnavõitu. Näiteks võiks üle värvida juba määrdunud ja kulunud ilmega seinad. Seinavärv ei tohiks domineerida: turul on populaarsed neutraalsetes toonides elupinnad ning sellises stiilis renoveeritud järelturuobjektid konkureerivad juba uusarendustega.

Köögi värske ilme

Mõistlik on anda köögile lihtsate vahenditega värske välimus. Näiteks värske värvikiht, uus pliit ja ahi palju kasutatud vanade asemele, modernsemad valgustid. Nii näeb köök uus ja korralik välja, ent samas ei ole millegagi üle pingutatud.

Ruumi lavastus ehk staging

Tehke lihtne müügieelne ettevalmistus! Vaadake oma kodu kõrvalt, võõra inimese pilguga. Lisaks koristamisele on vaja kõik üleliigne ära viia, see muudab toad optiliselt avaramaks. Mida vähem asju, seda suurem ruum tundub ning ostjal tekib parem ettekujutus sellest, kuidas korter näeks välja tema mööbli ja esemetega sisustatuna. Pange võimalikult palju asju ära sahtlitesse ja kappidesse ning visake ära kõik see, mille te kolides niikuinii ära viskaksite. Õige valgustus aitab samuti ruumidel avaramana paista ning loob hea meeleolu.

Elementaarsed asjad korda

Vaadake oma kodu kriitilise pilguga üle. Kas midagi riivab silma? Võib-olla on tapeedinurk lahti, põrandaliist puudu, kapinupp katki, lambikuppel viltu, elektripirn läbi põlenud? Sellised väikesed puudujäägid tuleb kindlasti kõrvaldada.

Müü koos mööbliga

Kui vana mööblit uude kodusse kaasa ei ole plaanis võtta, siis kaalu võimalust see uuele omanikule kaasa müüa. Soovitus on pakkuda kuulutuses mööbli võimalus välja aga selle hind arvestada eraldi.

Kvaliteetsed pildid

Pildid on kinnisvarakuulutuse juures kõige olulisemad. Head pildid on kui kinnisvara fassaad – seda märgatakse kõigepealt. Ostjad „jalutavad“ mööda kinnisvaraportaale ja neid saadab sadade kinnisvaraobjektide fassaad. Teie kinnisvarani jõudes peaksid nad peatuma ja sisse astuma. Kui seda ei juhtu, siis teile külla ei tulda ja te ei saa oma kinnisvara tutvustada. Kui aga potentsiaalsed ostjad ei tule teie pakutavat vaatama ega teiega kohtuma, ei saa te teha head müügitööd, pidada läbirääkimisi ega kaubelda hinna üle.

Informatiivne müügitekst

Andke kuulutuses ülevaade kõigist teie kinnisvaraobjekti puudutavatest tähtsatest aspektidest. Märkige kindlasti, milliseid parendustöid olete oma korteris või eramus teinud ning millised on ülalpidamiskulud – need mõjutavad oluliselt ostja otsust.

Ümbrus loeb

Enne klientidele tutvustamist veendu, et ka korteri puhul oleks sissepääsutee korterisse puhas ja hoolitsetud, vajadusel viita probleemidest ühistule. Eramaja puhul tasub vaadata, et kodu hoovis ei oleks üleliigseid esemeid, nagu aastaid seisvaid ehitusjääke ega vanu kasutuid esemeid.

Kliendipäev

Kui suudad koondada mitu inimest korraga objekti vaatama, siis suure huvi korral võib minna enampakkumiseks. Seega teinekord on väike konkurents hea.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?