Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Elva linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haiba küla
  • Haimre küla
  • Hindsa küla
  • Holstre küla
  • Hulja alevik
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jõhvi küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kabila küla
  • Kabina küla
  • Kaimri küla
  • Karksi küla
  • Karla küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kurtna küla
  • Kuru küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Laane küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rahinge küla
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Rebala küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Turba alevik
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Välgita küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Viti küla
  • Võle küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Janika Toots

10 asja, mis tõstavad kinnisvara väärtust

Kinnisvara ostes ja müües kaubeldakse tihti hinna üle. Kui huviline tunneb ennast teie kodu vaadates hästi ning mugavalt, siis on suur tõenäosus, et ta kaupleb vähem või on valmis maksma soovitud summat. Toon välja kümme nippi, mis aitavad teie kinnisvara hinda kergitada kuni mitu tuhat eurot.

Selge on see, et kinnisvara väärtust tõstavad põhjalik remont või renoveerimine. Aga siin keskendun lihtsatele võtetele, mis annavad võimaluse küsida oma kinnisvara eest antud turuolukorras maksimumhinda. Suure tõenäosusega lühendab allolevate soovituste järgimine ka müügiperioodi pikkust.

Koristamine

Nii elementaarne, kuid tihti ei pöörata sellele piisavalt tähelepanu. Juhul kui minimaalse eelarvega on vaja saavutada maksimaalne tulemus, on koristamine esimene ja kindel asi, mis tuleb ära teha. Pealegi ei nõua see muud kulu peale ajakulu. Kui ise ei soovi sellega tegeleda, siis saab kasutada koristusteenuse pakkujate abi.  

Kerge hooldusremont

Lihtne remont võib müüjale tähendada märkimisväärset hinnavõitu. Näiteks võiks üle värvida juba määrdunud ja kulunud ilmega seinad. Seinavärv ei tohiks domineerida: turul on populaarsed neutraalsetes toonides elupinnad ning sellises stiilis renoveeritud järelturuobjektid konkureerivad juba uusarendustega.

Köögi värske ilme

Mõistlik on anda köögile lihtsate vahenditega värske välimus. Näiteks värske värvikiht, uus pliit ja ahi palju kasutatud vanade asemele, modernsemad valgustid. Nii näeb köök uus ja korralik välja, ent samas ei ole millegagi üle pingutatud.

Ruumi lavastus ehk staging

Tehke lihtne müügieelne ettevalmistus! Vaadake oma kodu kõrvalt, võõra inimese pilguga. Lisaks koristamisele on vaja kõik üleliigne ära viia, see muudab toad optiliselt avaramaks. Mida vähem asju, seda suurem ruum tundub ning ostjal tekib parem ettekujutus sellest, kuidas korter näeks välja tema mööbli ja esemetega sisustatuna. Pange võimalikult palju asju ära sahtlitesse ja kappidesse ning visake ära kõik see, mille te kolides niikuinii ära viskaksite. Õige valgustus aitab samuti ruumidel avaramana paista ning loob hea meeleolu.

Elementaarsed asjad korda

Vaadake oma kodu kriitilise pilguga üle. Kas midagi riivab silma? Võib-olla on tapeedinurk lahti, põrandaliist puudu, kapinupp katki, lambikuppel viltu, elektripirn läbi põlenud? Sellised väikesed puudujäägid tuleb kindlasti kõrvaldada.

Müü koos mööbliga

Kui vana mööblit uude kodusse kaasa ei ole plaanis võtta, siis kaalu võimalust see uuele omanikule kaasa müüa. Soovitus on pakkuda kuulutuses mööbli võimalus välja aga selle hind arvestada eraldi.

Kvaliteetsed pildid

Pildid on kinnisvarakuulutuse juures kõige olulisemad. Head pildid on kui kinnisvara fassaad – seda märgatakse kõigepealt. Ostjad „jalutavad“ mööda kinnisvaraportaale ja neid saadab sadade kinnisvaraobjektide fassaad. Teie kinnisvarani jõudes peaksid nad peatuma ja sisse astuma. Kui seda ei juhtu, siis teile külla ei tulda ja te ei saa oma kinnisvara tutvustada. Kui aga potentsiaalsed ostjad ei tule teie pakutavat vaatama ega teiega kohtuma, ei saa te teha head müügitööd, pidada läbirääkimisi ega kaubelda hinna üle.

Informatiivne müügitekst

Andke kuulutuses ülevaade kõigist teie kinnisvaraobjekti puudutavatest tähtsatest aspektidest. Märkige kindlasti, milliseid parendustöid olete oma korteris või eramus teinud ning millised on ülalpidamiskulud – need mõjutavad oluliselt ostja otsust.

Ümbrus loeb

Enne klientidele tutvustamist veendu, et ka korteri puhul oleks sissepääsutee korterisse puhas ja hoolitsetud, vajadusel viita probleemidest ühistule. Eramaja puhul tasub vaadata, et kodu hoovis ei oleks üleliigseid esemeid, nagu aastaid seisvaid ehitusjääke ega vanu kasutuid esemeid.

Kliendipäev

Kui suudad koondada mitu inimest korraga objekti vaatama, siis suure huvi korral võib minna enampakkumiseks. Seega teinekord on väike konkurents hea.

Galerii

Kommentaarid

Janika Toots

Janika Toots

10 aastat kinnisvaras!

Vanemmaakler

Mobiil +372 5347 4076
Telefon +372 744 2218
Keeled
janika.toots@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (13)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?