Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Sauga vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haimre küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõhvi küla
  • Kambja alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kõpu alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuru küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Leesi küla
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Mähma küla
  • Manniva küla
  • Mäo küla
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saku alevik
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Saustinõmme küla
  • Savikoti küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valjala alevik
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Liia Koreline

Kinnisvara müümise kunst

Kinnisvara müük on keeruline protsess, mis nõuab teadmisi ja kogemusi. Alustada tuleb pädeva maakleri leidmisest. Valige kinnisvarafirmat hoolikalt: selgitage välja, mitu aastat on ettevõte turul olnud, millist teenuste valikut ta pakub, missugune on firma maine.

Seda tehes tagate omale juba hea teeninduse: tõsine firma ei hoia oma juures ebaprofessionaalseid töötajaid. Suurtes firmades on mentorsüsteem: kogenumad töötajad juhendavad uustulnukaid ja võtavad endale vastutuse nende tegevuse eest. 

Kinnisvara väärtust ei saa määrata telefoni teel. Paljud müüjad eeldavad, et korteri maksumuse hindamiseks piisab selle kirjeldamisest kinnisvaramaaklerile. Mõned usuvad, et pärast mitmele kinnisvarabüroole helistamist saab korteri hinna määrata aritmeetilise keskmise järgi. Kuid isegi samas piirkonnas ja samas majas võivad korterite hinnad erineda. Ekspresshinnangu hind võib lõplikust suuresti erineda. Kinnisvara täpse hinna saab spetsialist nimetada alles pärast põhjalikku objektiga tutvumist.

Tõsised kinnisvarabürood töötavad müüjatega ainult lepingu alusel – see eeldab ainuõiguslikku suhet. Müüja saab oma objekti jaoks pädeva reklaami ainult lepingu sõlmimisel. Sel juhul maksab reklaami eest kinnisvarabüroo, olles kindel, et kulutused tasuvad end ära. Büroo jälgib hoolikalt, et objekti reklaamitaks asjatundlikult ja võimalikult tõhusalt. Pärast lepingu sõlmimist on kinnisvaramaakler kohustatud tehtud töödest aru andma nii kliendile kui ka firmale. See stimuleerib maaklerit kiiremini ja paremini töötama. Seega on kliendil ainuõigusliku lepingu sõlmimisega võimalik ka oma maaklerit kontrollida.

Kinnisvara tausta kontrollimine hõlmab kinnisvara ja omandiõiguse üleandmise uurimist professionaalsete juristide poolt. Kontrolli peamine ülesanne on välja selgitada tegurid, mis võivad hiljem tehingu vastuseisu põhjustada. Esmapilgul on selle teenuse vastu huvi ainult korteri ostjal. Kuid tegelikult on selline kontroll vajalik ka müüjale. Tausta kontrollimine mõjutab positiivselt korteri hinda ja selle müümise kiirust: ostja teeb valiku kontrollitud kinnistute kasuks ja on valmis nende eest rohkem maksma.

Korteri müümiseks vajalike dokumentide pakett võib olla erinev, siin mängivad rolli paljud tegurid: omanike arv ja vanus, alaealiste, puuetega inimeste olemasolu omanike hulgas, omandiliik, maja tüüp, tehtud ümberehitused jne. 

Kui müüja üritab ise tegutseda või palkab kogenematu maakleri ja huvilisi tekib palju ning müüdav kinnisvara muutub sisehooviks, teeb see müüjale rõõmu: mida rohkem huvilisi, seda tulusam on müük. Pidage siiski meeles, et kõik külastajad pole potentsiaalsed ostjad. Võib-olla said nad reklaamis märgitust valesti aru, võib-olla loodavad nad tingimusi oluliselt enda kasuks muuta või on nad lihtsalt uudishimulikud. On isegi selline külastajate kategooria – nn igavesed vaatajad –, kes otsivad superkasulikke võimalusi, mida tegelikult pole olemas. Kogenud kinnisvaramaakler tõrjub inimesi, kes on lihtsalt huvitatud, kuid pole valmis kinnisvara ostma. 

Maakleri peamine ülesanne on leida ostja. See pole kerge ülesanne. Lõppude lõpuks on kinnisvaramaakleri eesmärk pakkuda oma kliendile kõige soodsamaid hinnatingimusi – see nõuab läbirääkimiste pidamise oskust ja kogemust. Pärast kokkuleppe saavutamist on vaja tehing notariaalselt kinniada ja omandiõigused registreerida. Ja mis kõige tähtsam – kinnisvaramaakler peab tagama müüjale maksete usaldusväärsuse ja turvalisuse. 

Galerii

Kommentaarid

Liia Koreline

Liia Koreline

Kliendilemmik 2019, 2020 Aasta maakler 2019, 2020

Maakler

Mobiil +372 510 2206
Telefon +372 614 4600
Keeled
liia.koreline@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (11)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?