Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Iisaku alevik
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jõhvi küla
  • Kaagvere küla
  • Kambja alevik
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõpu alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuru küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Rääma
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Remniku küla
  • Reola küla
  • Rohuneeme küla
  • Roodevälja küla
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Välgita küla
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võnnu alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Arco Vara prognoos 2018: Tartus kerkib senisest vähem uusehitisi

Tartlased ootavad uuelt aastalt taskukohaseid uusarendusi, kuid neid ei pruugi valmida piisaval hulgal.

Inimeste huvi kinnisvara ostmise vastu usun jäävat 2018. aastal sama suureks kui eelmisel aastal. Uusi arendusi tuleb turule aga vähem kui möödunud või ülemöödunud aastal, sest ehituse hind on kallinenud ja ehitada riskantsem.

Tartu üüriturg 2018. aastal saab sarnanema 2017. aastaga. Kui kõikjal räägitakse keskmise palga tõusust, siis lõunaeestlasi (eriti põlva- ja valgamaalasi) puudutab see mõnevõrra vähem kui mõnd teist piirkonda. Madalama palga saajatel on keerulisem pangalaenu saada ja korterit osta, nemad vaatavad ringi üüriturul. Tundub, et hea laenuvõimekusega ostjaid on turul vähemaks jäänud – nad on oma kodu juba leidnud.

Tartus kasvas keskmine palk aastail 2013-2016 5-6% aastas. Lihttööde puhul on palgataseme kasvu all hoidnud tudengite suur osakaal tööturul ja nende valmidus teha tööd väiksema palga eest kui näiteks Tallinnas. Õppurite osakaal on aga rahvastiku muutustest tulenevalt vähenemas ja surve palgakasvuks püsib ka lihttööde vallas.

Oodatakse mõistliku hinnaga uusi kortereid

Tartu koduotsijate eelistus number üks on uusehitis, tähtsaks peetakse ka kvaliteetset siseviimistlust ja kommunaalkulude suurust. Või vastupidi – otsitakse kapitaalremonti vajavaid kortereid, mida oma maitse järgi koduks vormida. Selliseid leiab vähe. Ka uusarendused müüvad kiiresti, mõistliku hinnaga uusi kortereid ei pruugi turule tulla nii palju kui on nõudlust. Arco Vara rõõmustab 2018. aastal miljööväärtusliku ja hubase kesklinnakodu otsijaid uute korteritega Oa tänaval, otse Emajõe ääres.

Saabunud aastal muutub järjest olulisemaks dokumentide korrasolek. Paljud elamud on moel või teisel ümber ehitatud ja neil puudub sellisel kujul kasutusluba. Niisugust elamispinda on võimatu müüa ja ka ostuks laenu saada. Kuna selliseid juhtumeid kerkis esile eriti palju just 2017. aastal, võib arvata, et uuel aastal saab olema palju tööd hoonete dokumentidega.

Maa või linn? Kui kolm aastat tagasi oli suur maale elama kolimise kampaania, siis näib, et need inimesed on nüüd jälle linnas tagasi. Vaevalt et uus aastagi maapiirkondadesse piisavalt töökohti, avatud kauplusi ja muud eluks olulist juurde toob.

 

Loe ka:

Arco Vara prognoos 2018: Tallinlased otsivad soodsaid üüripindu ja paremaid perekortereid

Arco Vara prognoos 2018: Pärnus soovitakse korterit üürida ka talvel

Arco Vara prognoos 2018: Rakvere ja Narva astuvad eri suundades  

Arco Vara prognoos 2018: Viljandis hoiavad müüki tagasi karmid laenutingimused ja elamispindade väike valik

Arco Vara prognoos 2018: Äripindu üüritakse üha meelsamini

 

 

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn City osakond

Tallinn, Jõe tn 9, 10151+372 502 3709 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?