Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Vigala vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Aaspere küla
  • Ahaste küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Hulja alevik
  • Iru küla
  • Jämejala küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kildu küla
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kolga alevik
  • Kose alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Laabi küla
  • Lalsi küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Lubja küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Müüriku küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Papsaare küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rahinge küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Saarde küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sompa linnaosa
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Uuemõisa alevik
  • Vaela küla
  • Vahi küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vara küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Miks osta kinnisvara maakleri vahendusel?

Maaklerina tegutsedes olen kohanud mitmeid müügikuulutusi, kus on rõhutatud, et kinnisvara ei vahenda maakler. Neid lugedes tekib küsimus, et kas ostjad on sellega nõus ja kas müüjal on olnud maakleritega kesised või lausa halvad kogemused, et ta on otsustanud oma vara müügiga ise tegeleda. Kui nii, siis on mul kahju, et klient on jäänud alateenindatud ja sellega on rikutud ameti mainet. Pean maakleriks isikut, kes teeb seda tööd kohusetundlikult ja professionaalselt – Arco Varas saate kindlasti seesuguse teeninduse osaliseks.

Usun, et iga kinnisvaraostja jaoks on oluline tehingusse minnes soetada just seesugune vara, mida müüja talle esitlenud on. Kindlasti on tähtis, et varal ei oleks varjatud puudusi. Maakleri vahendatud kinnisvaratehingu puhul ei saa alati väita, et varjatud puudusi ei esineks, kuna maakler ei ole selgeltnägija ega oska kõiki võimalikke asjaolusid ette näha. Vahel ei ole omanik ka ise probleemist teadlik, vahel varjatakse mõnda puudust maakleri eest sihilikult. Küll aga räägib maakleri osalusel tehtava tehingu kasuks asjaolu, et ostja ja müüja vahel on veel üks isik, kes jagab nendega infot ning saab kinnitada poolte kokkuleppeid.

Juhul kui pärast kinnisvara ostu ilmnevad asjaolud, mida teades oleks ostja tehingu ära jätnud või olnud nõus antud kinnisvara soetama vaid odavama hinna eest, on tema kõrval erapooletu isik, kes saab osapoole sõnu kas kinnitada või ümber lükata. Ostja ja müüja omavahelised vaidlused teemal, milliseid asjaolusid sai mainitud ja milliseid mitte, võivad kujuneda aeganõudvaks ja kulukaks, kui kaasatud ei ole erapooletut vahendajat.

Lisaks sellele hoolitseb professionaalne maakler kinnisvaraga seotud dokumentatsiooni korrasoleku eest. Kohusetundlik maakler kontrollib enne kinnisvaraobjekti turule viimist üle sellega seotud paberid ja info mitmes registris ning abistab ja suunab vajadusel omanikku dokumentide korrastamisel. Olen kuulnud olukordadest, kus ostja soovib vara soetada ja pangalaenu taotlemiseks on ta tellinud kinnisvara hindamise. Selle käigus selgub aga, et puuduliku dokumentatsiooni tõttu pole võimalik laenu saada. Seega muutub tehing väga keeruliseks või jääb üldse toimumata. Selline olukord on ebamugav nii ostjale kui ka müüjale, sest mõlemal osapoolel on selleks ajaks kindlasti tekkinud oma ootused.

Mõningatel juhtudel võivad omanikud oma vara liiga kõrgelt hinnata, kuna isiklikul kinnisvaral on ka emotsionaalne väärtus. Kui tehingut vahendav professionaalne maakler on määranud objektile hinna, arvestades nii konkreetset kinnisvara kui ka kinnisvaraturul toimuvat, saab ostja seda soetades olla kindlam selles, et ei maksa vara eest põhjendamatult kallist hinda ning tema laenutaotlus ei jää vara reaalse väärtuse ja müügihinna vahest tulenevalt rahuldamata.

Maakler muudab ka poolte omavahelised läbirääkimised mugavamaks. Ostja saab vabalt edastada oma soovid ja nägemused maaklerile, ilma et saaks negatiivse emotsiooni osaliseks. Mõningatel juhtudel võivad ostja ootused olla müüja jaoks esmapilgul ebamugavad ja sellest tulenevalt võivad tekkida omavahelised emotsioonidel põhinevad arusaamatused ning viivitused tehingus. Emotsionaalsed lahkhelid võivad lõppeda ka tehingu ärajäämisega, isegi juhul, kui ostja on vara soetamisest siiralt huvitatud.

Kõigele eeltoodule lisaks tagab maakler sujuvama ja kiirema asjaajamise. Ta teab, millised sammud on tehingu edukaks läbiviimiseks vajalikud, millised on osapoolte kohustused ja millist informatsiooni kuhu esitada.

Kokkuvõtteks soovitan ma ostutehingu turvaliseks ja ladusaks sooritamiseks kaasata maakler. Inimesed puutuvad elu jooksul kokku üksikute kinnisvaratehingutega, aga maaklerid toimetavad sel alal iga päev ning oskavad kindlasti anda palju väärt nõu!

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?