Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aasuvälja küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Imavere küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Käärdi alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kehtna alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kiiu alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõo küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kose-Uuemõisa alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmatsi küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Madise küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Meremõisa küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustivere küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Pehka küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Salmistu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Sompa linnaosa
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Variku
  • Vastemõisa küla
  • Vatsla küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  • Vorbuse küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Liia Koreline

Liia Koreline: Neli soovitust, kuidas müüa oma kodu koos sisustusega

Uuenduslik viis on müüa kinnisvara paketina ehk koos lisatoodete või -teenustega, näiteks mööbli, tehnika, kunstiteoste, kodukindlustuse või kolimisabiga. Jagan neli nõuannet, kuidas seda kõige tõhusamalt teha.

  • Olge paindlik ja valmis müügipaketi osas läbi rääkima.

Kuigi kodupakett võib olla suurepärane müügiargument, võib see olla ka tehingu katkestaja, kui ostjad ei ole mõnest või ühestki komplektis olevast esemest huvitatud. Seetõttu peate olema valmis kohandama paketti vastavalt ostjate eelistustele ja vajadustele. Võite soovitada esemete eemaldamist, asendamist või paketti lisamist või kodu hinna vastavalt kohandada. Näiteks võite öelda: „Kui te ei vaja söögitoa komplekti, võime selle ära viia ja hinda alandada. Või kui eelistate teist värvilahendust, saame kardinad ja vaibad välja vahetada selliste vastu, mis sobivad teie maitsele.“

  • Võite küsida kõrgemat hinda ja jõuda kiiremini tehinguni.

Oma kodu täispaketina müümine aitab teil paremat pakkumist saada ja müüki kiirendada. Pakkudes oma kodu koos mõne väärtusliku esemega, saate tõsta oma vara väärtust ja põhjendada kõrgemat küsitavat hinda. Saate neid esemeid kasutada ka läbirääkimiste käigus tehingu hõlbustamiseks või ostjate vastuväidetest ülesaamiseks. Lisaks saate protsessi kiirendada, vähendades ettenägematute juhtumite ja ülevaatuste arvu, mida ostjad võivad nõuda. Näiteks kui müüte oma kodu koos uue pesumasina ja kuivatiga, ei pruugi ostjad neid enne tehingu sõlmimist kontrollida ega katsetada.

  • Valmistuge hinnaläbirääkimisteks.

 Kodu paketina müümine võib hinnakujundusprotsessi keerulisemaks muuta. Peate kindlaks määrama oma kodu ja sellega koos müüdavate esemete õiglase turuväärtuse. Samuti tuleb olla valmis ostjaga läbirääkimisi pidama ja küsitavat hinda põhjendama. Selleks peate tegema oma piirkonnas uurimistööd ja võrdlema oma kodu sarnaste kinnisvaraobjektidega. Samuti peab teil olema selge nimekiri asjadest, mida koos oma koduga müüte, samuti nende seisukord ja väärtus. Näiteks saate esitada kviitungeid, garantiisid ja hinnanguid kaupade kohta, mida koos oma koduga müüte. Hinnaläbirääkimistel potentsiaalse ostjaga vaidlema hakata ei ole sobilik. Tõestamine, veenmine, et olete kõigi seas parim konkurent, ja müügitehingu sooritamine on kaks eri asja. Veenmine, et just teie müüdava kinnisvara hinnapakkumine on parim, ei tähenda selle müümist. Vaidlusi ja lahkarvamusi tuleks vältida. Kui potentsiaalne ostja ütleb, et teie pakkumine on liiga kallis, ärge hakake paaniliselt vabandusi otsima, sest siis te kaotate oma kliendi.

  • Lahendage õigus- ja maksuküsimused.

 Kodu müümisel koos sisustuse või muude esemetega võivad olla mõned juriidilised ja maksualased aspektid, mida peate teadma ja järgima. Peate veenduma, et teil on olemas kinnisvara ja sellega müüdavate esemete dokumentatsioon ja lepingud. Samuti peate müügist saadud tulust teavitama vastavaid ametiasutusi ja tasuma maksud. Selleks peate konsulteerima professionaaliga, näiteks juristi, raamatupidaja või kinnisvaramaakleriga, kes juhendab teid protsessi käigus ja aitab vältida võimalikke probleeme. Näiteks võite palgata advokaadi, et koostada ostu-müügileping, milles sätestatakse teie kodu ja sellega müüdavate esemete müügitingimused.

Nagu näete, võib oma kodu paketina müümine olla nutikas ja tõhus. Pakkudes kodu koos selle mööbli, seadmete või muude esemetega, hoiate kokku oma aega, saades kasu kiirest, lihtsast ja tulusast müügist. Võite esitada ostjale ka alleshoitud kviitungeid ja garantiisid kaupade kohta, mida müüte koos oma koduga. Kuid enne, kui otsustate kogu oma kodu müüa, peaksite kaaluma ka mõningaid võimalikke probleeme, mida selline tehing võib endaga kaasa tuua.

Galerii

Kommentaarid

Liia Koreline

Liia Koreline

Aasta maakler ja kliendilemmik 2022

Vanemmaakler

Mobiil +372 510 2206
Telefon +372 614 4600
Keeled
liia.koreline@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (38)

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?