	Maakond	Linn	Piirkond	Valitud piirkonnad
	Harju maakond Hiiu maakond Ida-Viru maakond Järva maakond Jõgeva maakond Lääne maakond Lääne-Viru maakond Pärnu maakond Põlva maakond Rapla maakond Saare maakond Tartu maakond Valga maakond Viljandi maakond Võru maakond	Tallinn Viljandi linn Pärnu linn Tartu linn Jõhvi vald Vormsi vald Haapsalu linn Tapa vald Rakvere linn Paide linn Saue vald Viru-Nigula vald Harku vald Kohtla-Järve linn Kuusalu vald Kadrina vald Tori vald Narva linn Võru linn Türi vald Rae vald Vinni vald Otepää vald Tartu vald Saarde vald Jõelähtme vald Raasiku vald Saku vald Viimsi vald Toila vald Haljala vald Kanepi vald Rapla vald Anija vald Lüganuse vald Jõgeva vald Rakvere vald Põlva vald Häädemeeste vald Kohila vald Kambja vald Luunja vald Nõo vald Võru vald Keila linn Loksa linn Maardu linn Narva-Jõesuu linn Kiili vald Väike-Maarja vald Märjamaa vald Peipsiääre vald Põltsamaa vald Kehtna vald Kose vald Viljandi vald Saaremaa vald Järva vald Lääne-Harju vald Hiiumaa vald Alutaguse vald Mustvee vald Lääne-Nigula vald Lääneranna vald Põhja-Pärnumaa vald Elva vald Kastre vald Tõrva vald Valga vald Mulgi vald Põhja-Sakala vald Setomaa vald	Aasuvälja küla Ahja alevik Ahtme linnaosa Alajõe küla Alliku küla Annelinn Aravete alevik Are alevik Aruküla alevik Audru alevik Avinurme alevik Eametsa küla Haabersti linnaosa Haabneeme alevik Haava küla Haljala alevik Ilmandu küla Imavere küla Jaamamõisa Jägala küla Jämejala küla Järva-Jaani alev Järve küla Järve linnaosa Jõgeva alevik Jõgisoo küla Jüri alevik Käärdi alevik Kaasiku küla Kadrina alevik Kadriorg Karlova Kärsa küla Käru alevik Karula küla Katase küla Kauda küla Kehtna alevik Kelvingi küla Kesklinn (Pärnu) Kesklinn (Tallinn) Kesklinn (Tartu) Kesklinn (Viljandi) Kibuna küla Kiili alevik Kiisa alevik Kiiu alevik Kilksama küla Koeru alevik Kõnnu küla Kõo küla Kõrveküla alevik Kose-Uuemõisa alevik Kostivere alevik Kristiine linnaosa Kulli küla Kuusalu alevik Laagri alevik Lagedi alevik Laitse küla Lasnamäe linnaosa Lehtse alevik Lemmatsi küla Lohusuu alevik Loo alevik Lõpe küla Maardu küla Madise küla Mai Mäksa küla Mäo küla Martsa küla Matapera küla Melliste küla Meremõisa küla Moldova küla Moori küla Mustamäe linnaosa Mustivere küla Muuga küla Näpi alevik Nõgiaru küla Nõmme linnaosa Nõuni küla Oru linnaosa Õssu küla Paikuse alevik Pajusti alevik Palivere alevik Papsaare küla Päri küla Pedajamäe küla Peetri alevik Pehka küla Pirita linnaosa Põhja-Tallinna linnaosa Pringi küla Puhja alevik Puiatu küla Pusku küla Püünsi küla Raadi-Kruusamäe Rae küla Raeküla Randvere küla Ränilinn Rannamõisa küla Rannapungerja küla Rannarajoon Rebala küla Riisipere alevik Roobuka küla Roosna-Alliku alevik Ropka Ropka tööstusrajoon Rummu küla Salmistu küla Särevere alevik Sauga alevik Savikoti küla Silla küla Sipa küla Soinaste küla Sompa linnaosa Soodevahe küla Sultsi küla Supilinn Tabasalu alevik Tabivere alevik Tagadi küla Tähtvere Tammelinn Tammiste Tammiste küla Tänassilma küla Tännassilma küla Tarbja küla Tiskre küla Tohvri küla Toila alevik Tõrma küla Tõrvajõe küla Tõrvandi alevik Türi-Alliku küla Türisalu küla Tuulna küla Uhtna alevik Ülejõe Ülejõe Ülenurme alevik Ussimäe küla Uuemõisa alevik Uusna küla Vääna-Jõesuu küla Väätsa alevik Vaibla küla Vaidasoo küla Väike-Maarja alevik Vainupea küla Vaksali Valma küla Vana-Kariste küla Vana-Võidu küla Vanalinn Vanamõisa küla Vardja küla Vaskjala küla Vastemõisa küla Vatsla küla Veeriku Veibri küla Vergi küla Vetiku küla Viimsi alevik Viiratsi alevik Vinni alevik Viti küla Võiste alevik Vorbuse küla
	Võimalik valida mitu piirkonda!	Taasta asukohad	Valmis

Mihkel Eliste

Uusarendustele turgu jätkub

10.09.2018 Maaklertegevus Mihkel Eliste

Uusarenduste kerkimise hoog pole raugenud, sest nõudlus kasvab turul endiselt. Vähenenud on vaid kõrge hinnaga korterite müügiaktiivus. Uut elupinda soetavad rohkem madalama ostu- ja laenuvõimekusega inimesed, kelle sissetulekud on tänu majanduskasvule suurenenud.

Kõige enam kerkib uusarendusi Tallinnas kesklinna piirkonnas, pakkumiste arvult järgneb Põhja-Tallinn ning seejärel muud linnaosad. Viimasel ajal on pakkumiste arv ja ehitusaktiivsus hakanud märkimisväärselt kasvama Haabersti linnaosas. Lähitulevikus siirdub ehitustegevus Tallinna odavamatesse piirkondadesse ja lähiümbrusse.

Kui varem oli aktiivsem kallimate korterite müük, siis praegu siirdub ostjaskond odavamate uusarenduste turule, kasvanud on ka ridaelamukorterite või üksikelamute müük Tallinna lähiümbruses. Järjest enam soetavad uut elupinda madalama ostu- ja laenuvõimekusega ostjad, kelle sissetulekuid on suurendanud majanduskasv. Kesklinna ja Põhja-Tallinna keskmisest tunduvalt kallimate 3- ja rohkematoaliste korterite soetamine kipub neil siiski üle jõu käima.

Kuna Tallinna elanike arv jätkab ka lähitulevikus kasvamist, suureneb nõudlus uute elamispindade järele veelgi ning ka seni müümata korteritele leitakse varem või hiljem ostjad. Ostjad on leidunud ka majandus- ja finantskriisi ajal üle Eesti pooleldi tühjaks jäänud uusarendustele – tänaseks on need kõik müüdud, sealhulgas väikelinnades.

Tühjana seisvaid korterelamuid võib leida vaid Ida-Virumaalt. Aastatel 2005–2007 soetati seal edasiarendamiseks nõukogudeaegseid kortermaju, aga ehitustööd on jäänud pooleli. Suur osa sellistest hoonetest kuulusid või kuuluvad itaallastele. Üks pooleli jäänud korterelamu Kohtla-Järvel lammutati hiljuti kohaliku omavalitsuse algatusel.

Välismaalastest kinnisvaraostjate osakaal on viimastel aastatel olnud väike, mullu oli see Tallinna kinnisvaraturul 2,21% ja Eestis tervikuna 1,83%. Ostjateks olid peamiselt soomlased ning vähemal määral venelased, kes soetasid uusarendusi pigem investeeringuna kui alaliseks või perioodiliseks elamiseks. Viimasel ajal ei ole soomlaste ja venelaste osakaal enam tehingutes kasvanud, küll on aga kasvama asunud teiste välisriikide kodanike ostuaktiivsus.

Kinnisvaraturgu elavdavad ka Eestisse tagasi suunduvad tööealised inimesed, kes osalevad aktiivselt nii omandi- kui ka üüriturul.