Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Kallavere küla
  • Kambja alevik
  • Kanepi alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Laekvere alevik
  • Lagedi alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Metsanurme küla
  • Miiduranna küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pärnamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Ränilinn
  • Rannarajoon
  • Ravila alevik
  • Reopalu küla
  • Rohuneeme küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Saare küla
  • Saku alevik
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ulila alevik
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardja küla
  • Vasalemma alevik
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viru-Jaagupi alevik
  • Vissi küla
  • Voka alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Liia Koreline

Mida peaks tegema enne korteri üürileandmist?

Soovid oma kinnisvara ise välja üürida, aga kogemusi sel alal veel pole? Annan mõned kasulikud soovitused, kuid meeles tasub pidada seda, et protsessi õnnestumise eest vastutab täielikult siiski omanik ise.

Koosta tegevusplaan ja teavita sellest

Ükskõik, kas oled üksik või pereinimene – ava oma kalendermärkmik ja pane kirja kogu meeskond, kes aitab sul potentsiaalset üürilist leida. Planeeri vajalikud tegevused, pane ruutmeetri täpsusega kirja andmed üüritava objekti iga ruumi kohta, samuti jooksvad kommunaalkulud, elektri-, gaasi-, vee- ja küttenäidud, kõik vajalikud kontaktid ja muu oluline info. Kuna tegevusplaan on ajas muutuv, on võimalik hinnata ja võrrelda ka vähem või rohkem sobivaid kandidaate. Kui soovid kiiresti üürilist leida, alusta kohe aktiivset teavitustööd. Esmane sihtrühm, kellele vabast üüripinnast teatada, on su naabrid, samas majas või lähiümbruses elavad tuttavad, su sõpruskond, töökaaslased ja sugulased. Teavitustegevusse soovitan hõivata kogu perekonna.

Määra üürihind ja koosta üürileping

Hinna vastu tuntakse kõigepealt ja kõige suuremat huvi. Seega tuleb kindlaks teha piirkonna turuhinnad. Pakutud üürihind ei tohiks olla liiga kõrge ega liiga madal, ideaalne oleks turuhinnast veidi madalam hind, mis tõenäoliselt ka kohe silma hakkab. Esialgse lepingu põhja koostamine on kogu protsessi olulisem osa. Mõtle põhjalikult läbi lepingu finantspool, kõik kõrvalkulud, tagatisraha suurus, üürilepingu kestus. Hea, kui üürile antav korter oleks juba kindlustatud, mis tagab sulle rendiperioodiks suurema turvatunde.

Kujunda oma kuulutus ja paiguta reklaam

Oskuslikult kujundatud ja ortograafiliselt õigesti kirjutatud üürikuulutus tõmbab tähelepanu. Tekst peaks olema võimalikult informatiivne, samas ei tohi seda olla liiga palju. Üüritavat pinda peab põhjalikult kirjeldama, välja tooma korteri plussid ja eripära. Väga oluline on välja tuua, mida üürihind endas sisaldab, mis mööbel kaasa tuleb ja kas hinna sisse kuulub ka parkimiskoha või panipaiga kasutamise võimalus. Ilusad ja professionaalsed fotod on väga oluline. Enne reklaami paigutamist internetti või ajalehte pea nõu professionaaliga. Kindlasti märgi ära korteri asukoht! Elamispinna asukoht on esmatähtis ning võib kompenseerida muud puudujäägid. Too välja ka olemasolevad transpordiühendused. Üllatav, aga üks tähtsamaid detaile on vaade aknast: kirjeldage, missugune see on. Kui tegu on rahuliku piirkonnaga, märkiga kindlasti ka see ära: et piirkonnas elavad peamiselt eakad inimesed, naabrid on rahulikud ja rohelusse jõuab vaid lühikese jalutuskäiguga.

Kontrolli üürniku tausta

Internetis saab tutvuda üürnike andmebaasiga ja saada infot ka üürnike maksehäirete kohta (taust.ee ja Creditinfo raportid). Tutvuge üürnikuga isiklikult, ära kiirusta, kuula ja jälgi oma vestluskaaslast. Esmamulje on väga tähtis! Veendu, kas isik on teovõimeline nii juriidiliselt kui ka füüsiliselt. Määra lisaks üks kontaktisik, kes oleks samuti volitatud sinuga asju ajama. Kohtu kontaktisikuga – temalt võid saada olulist lisainfot.

Ära häbene küsida üürnikult isikut tõendavat dokumenti, teavet tema perekonnaseisu, töökoha, usuliste eelistuste kohta, tema suhtumist koduloomadesse. Väga tähtis on teada, mitu inimest täpselt korterisse elama tuleb – võib juhtuda, et elama asub rohkem, kui lepingusse märgitud saab. Teiseks on tähtis kokku leppida, kas üürihind jääb või võtate õiguse hinda muuta – see tuleb ka lepingus ära märkida. Kui korteri esitlusele tuleb potensiaalse üürniku asemel tema tuttav sõi sugulane, tasub olla ettevaatlik!

Galerii

Kommentaarid

Liia Koreline

Liia Koreline

Kliendilemmik 2019, 2020 Aasta maakler 2019, 2020

Maakler

Mobiil +372 510 2206
Telefon +372 614 4600
Keeled
liia.koreline@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (7)

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?