Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Kanepi vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Häädemeeste alevik
  • Haaslava küla
  • Haiba küla
  • Haimre küla
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jüri alevik
  • Kabina küla
  • Kadriorg
  • Kallavere küla
  • Kambja alevik
  • Kanepi alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kõnnu küla
  • Kose-Uuemõisa alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kurtna küla
  • Kuru küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Metsanurme küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Pärnamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Ränilinn
  • Ravila alevik
  • Reopalu küla
  • Roodevälja küla
  • Ropka
  • Saare küla
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soodevahe küla
  • Sõrve küla
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ulila alevik
  • Univere küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Jaagupi alevik
  • Vissi küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Viis nõuannet, mis aitavad kiiresti hea üürniku leida

 

Kui soovid oma vaba pinna üürile anda ja tahad, et kogu protsess sujuks kiiresti ja ootuspäraselt, siis tasub järgida neid lihtsaid soovitusi.

1. Kontrolli, et kõik vajalikud nõusolekud oleks olemas

Et üürilepingu sõlmimine oleks kiire ja sujuv, veendu, et kõik vajalikud nõusolekud on saadud. Kui korter on kaasomandis ehk ühisvara, siis peavad mõlemad pooled korteri välja üürimisega nõus olema. Kui ühel abikaasal ei ole võimalik lepingule alla kirjutada, saab ta lihtkirjalikult selleks abikaasat volitada. Kui korterile on seatud hüpoteek,  siis tuleb hüpoteegipidajat teavitada ja saada panga nõusolek korteri välja üürimiseks.

Mõtle läbi, kellele ja kui pikaks ajaks soovid korteri üürile anda, kas tähtajaliselt või tähtajatult. Mõtle läbi ka see, kas koduloom oleks aktsepteeritav. Järjest enam tuleb ette olukordi, kus tullakse korterit vaatama ja hiljem selgub, et huvilistel on koduloom. Koduloomaga üürilisi üldjuhul ei soosita, eriti kui on tegemist keskmisest kallima korteriga, mille sisustus ja kvaliteet on heal või väga heal tasemel.

2. Kuuluta internetis

Üürikodu pakkumise kuulutus peaks olema kindlasti nähtav kinnisvaraportaalides ja sotsiaalmeedias, kuulutuse tekst olgu ülevaatlik ja fotod atraktiivsed.  Kui selleks võimalusi ja aega napib, siis oleks soovitatav protsessi kaasata kogemustega maakler. Kinnisvarafirmadel on olemas ka üürisoovijate andmebaas ja võib juhtuda, et üüriline leitakse sealtkaudu ning eraldi kuulutada pole vajagi.

3. Sea korter korda

Korista korter enne huviliste tulekut, vii ära kõik üleliigne – seda hubasem ja ilusam on üldpilt. Korter võib vajada küll renoveerimist, aga räpasust ja mustust ei vabanda millegagi. Loo selline õhkkond, kus huvilised tunneksid end turvaliselt ja neil tekiks kodutunne.

Üüritaval elamispinnal peaks kindlasti olema köögimööbel koos töökorras tehnikaga ja  sanitaarruumide sisustus, muu mööbli ja tehnika osas tuleb kokku leppida. Mõtle läbi, kas saaksid mõnda eset vajadusel kusagil hoiustada. Näiteks kui diivan pole enam esimeses nooruses, aga üürilevõtjatel on korralik diivan olemas, siis võiks anda neile võimaluse enda diivan kaasa tuua. Kergemini leiavadki üürilise osaliselt möbleeritud korterid.

Korteri üürihinna määramisel võiks lähtuda hinna ja kvaliteedi suhtest, võrdlevaid pakkumisi võib leida kinnisvaraportaalidest. Tartu üüriturg näitab, et kui hind ja kvaliteet on paigas, siis peaks korter välja üüritud saama 30 päeva jooksul. Sellega ei pea ma silmas nn kuuma aega juuli keskpaigast kuni septembri alguseni, mil tudengitest üürnikud leitakse mõne päeva ja vahel isegi mõne tunni jooksul. 

4. Huvilistega suheldes ole põhjalik, ent paindlik

Pinna välja üürimine algab juba esimesest telefonikõnest või  e-kirjast. Anna lühike ülevaade elamispinna kohta, too välja selle plussid ja miinused ning räägi oma plaanidest selle tuleviku suhtes. Lühitutvustus peaks andma huvilistele parema pildi, mille põhjal otsustada, kas korterit vaatama tulla.

Üürileandjana uuri ka ise huviliste tausta ja nende plaane üüritava elamispinnaga seoses. Taustaandmeid leiab mitmest avalikust andmebaasist. Harvad pole ka juhused, kus omanik küsib enne korteri näitamist väikest isikututvustust e-kirja teel, lisaks isikukoodi. Ole aja suhtes paindlik, võimalda üüritava varaga tutvuda ka õhtuti ja nädalavahetustel.

5. Kasuta professionaali abi

Maakler on oma ala professionaal, kes puutub kinnisvaratehingutega kokku igapäevaselt. See on tema põhitöö ja ta saab üürilise otsimisele täielikult pühenduda. Pikemat aega tegutsenud maakleritel on välja kujunenud praktika, kuidas ja kellele üüripakkumisi esitleda, nad tagavad selle, et kõik oleks juriidiliselt korrektne ning mõlema poole õigused kaitstud.

Maaklerteenust tasub kasutada eriti siis, kui endal napib aega korteri tutvustamiseks ning puudub varasem välja üürimise kogemus. Maakler teostab alati taustauuringud,  koostab ülevaatliku kuulutuse teksti ning teeb atraktiivsed fotod. Samuti teevad eri büroode maaklerid omavahel koostööd ning saavad teha otsepakkumisi üürihuviliste andmebaasi.

 

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?