Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Keila linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Audru alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Iisaku alevik
  • Ilmandu küla
  • Ilmatsalu alevik
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kaagvere küla
  • Kambja alevik
  • Karjaküla alevik
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Koigi küla
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõpu alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuru küla
  • Lähte alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Oti küla
  • Päide küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raavitsa küla
  • Rae küla
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Rasina küla
  • Remniku küla
  • Reola küla
  • Rohuneeme küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Saarepeedi küla
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvandi alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Ussimäe küla
  • Vääna küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Välgita küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Varnja alevik
  • Vasara küla
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võnnu alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Relika Ausen

Viis nõuannet, mis aitavad kiiresti hea üürniku leida

 

Kui soovid oma vaba pinna üürile anda ja tahad, et kogu protsess sujuks kiiresti ja ootuspäraselt, siis tasub järgida neid lihtsaid soovitusi.

1. Kontrolli, et kõik vajalikud nõusolekud oleks olemas

Et üürilepingu sõlmimine oleks kiire ja sujuv, veendu, et kõik vajalikud nõusolekud on saadud. Kui korter on kaasomandis ehk ühisvara, siis peavad mõlemad pooled korteri välja üürimisega nõus olema. Kui ühel abikaasal ei ole võimalik lepingule alla kirjutada, saab ta lihtkirjalikult selleks abikaasat volitada. Kui korterile on seatud hüpoteek,  siis tuleb hüpoteegipidajat teavitada ja saada panga nõusolek korteri välja üürimiseks.

Mõtle läbi, kellele ja kui pikaks ajaks soovid korteri üürile anda, kas tähtajaliselt või tähtajatult. Mõtle läbi ka see, kas koduloom oleks aktsepteeritav. Järjest enam tuleb ette olukordi, kus tullakse korterit vaatama ja hiljem selgub, et huvilistel on koduloom. Koduloomaga üürilisi üldjuhul ei soosita, eriti kui on tegemist keskmisest kallima korteriga, mille sisustus ja kvaliteet on heal või väga heal tasemel.

2. Kuuluta internetis

Üürikodu pakkumise kuulutus peaks olema kindlasti nähtav kinnisvaraportaalides ja sotsiaalmeedias, kuulutuse tekst olgu ülevaatlik ja fotod atraktiivsed.  Kui selleks võimalusi ja aega napib, siis oleks soovitatav protsessi kaasata kogemustega maakler. Kinnisvarafirmadel on olemas ka üürisoovijate andmebaas ja võib juhtuda, et üüriline leitakse sealtkaudu ning eraldi kuulutada pole vajagi.

3. Sea korter korda

Korista korter enne huviliste tulekut, vii ära kõik üleliigne – seda hubasem ja ilusam on üldpilt. Korter võib vajada küll renoveerimist, aga räpasust ja mustust ei vabanda millegagi. Loo selline õhkkond, kus huvilised tunneksid end turvaliselt ja neil tekiks kodutunne.

Üüritaval elamispinnal peaks kindlasti olema köögimööbel koos töökorras tehnikaga ja  sanitaarruumide sisustus, muu mööbli ja tehnika osas tuleb kokku leppida. Mõtle läbi, kas saaksid mõnda eset vajadusel kusagil hoiustada. Näiteks kui diivan pole enam esimeses nooruses, aga üürilevõtjatel on korralik diivan olemas, siis võiks anda neile võimaluse enda diivan kaasa tuua. Kergemini leiavadki üürilise osaliselt möbleeritud korterid.

Korteri üürihinna määramisel võiks lähtuda hinna ja kvaliteedi suhtest, võrdlevaid pakkumisi võib leida kinnisvaraportaalidest. Tartu üüriturg näitab, et kui hind ja kvaliteet on paigas, siis peaks korter välja üüritud saama 30 päeva jooksul. Sellega ei pea ma silmas nn kuuma aega juuli keskpaigast kuni septembri alguseni, mil tudengitest üürnikud leitakse mõne päeva ja vahel isegi mõne tunni jooksul. 

4. Huvilistega suheldes ole põhjalik, ent paindlik

Pinna välja üürimine algab juba esimesest telefonikõnest või  e-kirjast. Anna lühike ülevaade elamispinna kohta, too välja selle plussid ja miinused ning räägi oma plaanidest selle tuleviku suhtes. Lühitutvustus peaks andma huvilistele parema pildi, mille põhjal otsustada, kas korterit vaatama tulla.

Üürileandjana uuri ka ise huviliste tausta ja nende plaane üüritava elamispinnaga seoses. Taustaandmeid leiab mitmest avalikust andmebaasist. Harvad pole ka juhused, kus omanik küsib enne korteri näitamist väikest isikututvustust e-kirja teel, lisaks isikukoodi. Ole aja suhtes paindlik, võimalda üüritava varaga tutvuda ka õhtuti ja nädalavahetustel.

5. Kasuta professionaali abi

Maakler on oma ala professionaal, kes puutub kinnisvaratehingutega kokku igapäevaselt. See on tema põhitöö ja ta saab üürilise otsimisele täielikult pühenduda. Pikemat aega tegutsenud maakleritel on välja kujunenud praktika, kuidas ja kellele üüripakkumisi esitleda, nad tagavad selle, et kõik oleks juriidiliselt korrektne ning mõlema poole õigused kaitstud.

Maaklerteenust tasub kasutada eriti siis, kui endal napib aega korteri tutvustamiseks ning puudub varasem välja üürimise kogemus. Maakler teostab alati taustauuringud,  koostab ülevaatliku kuulutuse teksti ning teeb atraktiivsed fotod. Samuti teevad eri büroode maaklerid omavahel koostööd ning saavad teha otsepakkumisi üürihuviliste andmebaasi.

 

Galerii

Kommentaarid

Relika Ausen

Relika Ausen

EKMK Lõuna-Eesti juhatuse liige

Maakler

Mobiil +372 5667 7098
Telefon +372 744 2218
Keeled
relika.ausen@arcovara.ee

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn City osakond

Tallinn, Jõe tn 9, 10151+372 502 3709 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?