Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Kallavere küla
  • Kambja alevik
  • Kanepi alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Laekvere alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Metsanurme küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pärnamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Rannarajoon
  • Ravila alevik
  • Reopalu küla
  • Rohuneeme küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Saare küla
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ulila alevik
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardja küla
  • Vasalemma alevik
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viru-Jaagupi alevik
  • Vissi küla
  • Voka alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Investeerimine kinnisvarasse – kiirelt rikkaks?

Selles ei ole mitte midagi keerulist: ostad korteri kesklinna, teed sanitaarremondi ära, lased üürilised sisse ja jääb üle vaid raha kontole oodata. Õigus? Pigem mitte, kuigi selline mulje on jäänud ja paljud inimesed just nii mõtlevad. Vaatame lähemalt, kui keeruline see olla saab. Iga algaja kinnisvarainvestor peab arvestama sellega, et üürikinnisvara omamine nõuab:

  • aega

  • investeeringuid

  • kiiret reageerimist probleemidele

  • pidevat valvelolekut ja stabiilset suhtlust

  • eeltööd üürnike leidmiseks

  • juriidiliselt korrektseid üürilepinguid

  • tootluse arvestamist ja jälgimist

  • vajadusel tülide lahendamist ja puuduste likvideerimist

  • suhtlemist ühistuga

  • korteri jooksvat remontimist

  • tehnika ja sisustuse väljavahetamist

See on vaid osaline nimekiri kõigest sellest, millega tuleb arvestada, ja tõde on, et paljudele niisugune asjaajamine ja tempo ei sobi. Sel juhul on muidugi alati võimalik palgata haldusega tegelev inimene, kuid see tähendab lisakulu ja niimoodi ei pruugi üürikorter ennast ära tasuda.

Teisest küljest on tõde see, et kinnisvarasse investeerimine on ahvatlev viis teenida passiivset sissetulekut ja pikemas perspektiivis tasub see kindlasti ära, sest kinnisvara väärtus ajaga pigem kasvab. Seepärast on tark tegu valida korter perspektiivikasse piirkonda, kus kõik eluks vajalik – kauplused, bussipeatused, koolid ja lasteaiad – on lähedal. Kinnisvara puhul ongi kõige tähtsam just asukoht, sest see määrab hinna. Näiteks kesklinnas või rannarajoonis asuvat korterit võid välja üürida märkimisväärselt kallimalt kui äärelinna või magalarajooni oma.

Esimene samm ongi leida sobiv korter heas piirkonnas, seejärel renoveerida see nii soodsalt kui võimalik ja nii põhjalikult kui vajalik. Kui remont on valmis, tuleb mõelda ka tänapäevase sisustuse ja tehnika peale. Kuigi nõukaaegne mööbel on retro ja näeb ajastutruu välja, siis enamik noori inimesi selliselt sisustatud korteris elada ei taha. Nüüd jääb üle vaid üürnikud leida.

Kokkuvõtteks on kinnisvara alati hea investeering. Kui üürnikega tegelemine tundub ajakulukas ja remonti teha ei tahaks, siis sobib pigem flippimine: ostad korteri/maja, teed remondi, müüd kallimalt maha. Kiirelt rikkaks ei saa kummagi variandiga, küll aga võid sa olla kindel selles, et sinu vajadused on täidetud, pidev rahavoog tagatud ja passiivne sissetulek garanteeritud.

 

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?