Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Kanepi vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Haiba küla
  • Haimre küla
  • Hindsa küla
  • Hulja alevik
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jüri alevik
  • Käärdi alevik
  • Kabina küla
  • Kallavere küla
  • Kambja alevik
  • Kanepi alevik
  • Karksi küla
  • Karla küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kõnnu küla
  • Kose-Uuemõisa alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kurtna küla
  • Kuru küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Mereäärse küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Pärnamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Ränilinn
  • Ravila alevik
  • Rebala küla
  • Remniku küla
  • Roodevälja küla
  • Ropka
  • Saare küla
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soodevahe küla
  • Sõrve küla
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tihemetsa alevik
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ulila alevik
  • Univere küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Viiratsi alevik
  • Vissi küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Eesti korterituru lühiülevaade - oktoober 2016

Tehinguaktiivsuse kasv peatunud, hinnakasv jätkub

Käesoleva aasta oktoobris tehti Eestis 1 792 eluruumidega seotud korteritehingut. Tehingute arv oli võrrelduna möödunud kuuga langenud 6,9% ning võrrelduna möödunud aasta sama ajaga 0,5%. Tuginevalt möödunud kuu esmahinnangulistele andmetele võib siiski eeldada, et tehingute arvu langus on olnud võrrelduna septembriga mõnevõrra väiksem ning võrrelduna möödunud aasta sama ajaga on tehinguaktiivsus jäänud muutumatuks või mõnevõrra kasvanud.


Oktoobri korteritehingute raames kujunes keskmiseks mediaanhinnaks 1 148 €/m2. Pinnaühikuhind oli sealjuures võrrelduna septembriga kasvanud 3,8% ning võrrelduna möödunud aasta oktoobriga koguni 10,7%. Hinnatasemete kasv on viimastel aastatel olnud omane valdavalt Tallinnale ning Tartule, ajalise nihkega on korterite hinnad kiirelt kasvama hakanud ka mitmetes Eesti suuremate väikelinnadega maakondades.

Nii tehinguaktiivsus kui mediaanhinna tase on Eestis tervikuna võrreldav 2007. aasta sügisese perioodiga. Erinevalt tollasest perioodist ei ole veel käesoleval hetkel aga tehinguaktiivsuse ega hinnatasemete osas märgata kuigi tugevat survet korterituru stabiilsusele. Sarnaselt 2007. ja 2008. aastastele perioodidele on turul hetkel omane tehinguaktiivsuse kasvu peatumine, mida saadab hinnatasemete ning pakkumiste arvu kasv, mistõttu ostjate vähesuse tõttu on kujunemas surve hinnatasemete edasiseks kasvuks. Kõrget pakkumiste arvu saadab korteriturul mitmekülgne valik, mis seab tarbijatele laialdased valikuvõimalused korteri soetamisel.

 

Tehingute arvu- ja hinnadünaamika Eesti korteriturul perioodil 2006-2016

* 2016. a. oktoobri andmete osas on tegemist esmahinnanguga, möödunud kuu täpsustatud andmed avaldatakse iga kuu 10ndal kuupäeval

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Pärnu linnas oktoobris järsk tehingute arvu langus

Möödunud kuus tehti Pärnu linnas 62 korteritehingut, mida oli koguni 33% vähem kui septembris. Võrrelduna möödunud aasta sama ajaga oli tehingute arv kasvanud 1,6%. Tehingute mediaanhinnaks kujunes oktoobris 982 €/m2, mis oli septembriga võrrelduna langenud 0,8% ning võrrelduna möödunud aasta sama ajaga kasvanud 13%. Hinnataseme osas ei ole laialdasi muutusi märgata, tehingute arvu järsk langus tulenes aga septembris oluliselt rohkem tehtud tehingute arvelt - oktoobris langes märkimisväärselt perioodil 1971-1990 ehitatud korterelamutes paiknevate 2- ja 3-toaliste korterite tehingute arv.

Ida-Virumaal nii tehinguaktiivsus kui hinnatase pidevas languses

Oktoobris tehti korteritega Ida-Viru maakonnas 191 tehingut, mida oli septembriga võrrelduna 5,0% vähem kuid võrrelduna möödunud aasta sama ajaga 1,1% rohkem. Tehingute mediaanhinnaks kujunes oktoobris 190 €/m2, mis võrrelduna septembriga oli langenud 3,9% ning möödunud aasta sama ajaga koguni 15%. Erinevalt üldistest positiivsetest trendidest Eesti kinnisvaraturul on Ida-Virumaal hinnatase olnud languses pärast majanduskriisijärgset mõningast tõusu 2014. aastast, mida saadab aastate lõikes ka langev tehinguaktiivsus.

Jõgevamaal nii tehinguaktiivsus kui hinnatase languses

Käesoleva aasta oktoobris tehti Jõgeva maakonnas 19 korteritehingut, mida oli võrrelduna septembriga 39% vähem ning võrrelduna möödunud aasta sama ajaga 14% vähem. Tehingute mediaanhinnaks kujunes oktoobris 95 €/m2, mis võrrelduna septembriga oli langenud 36% ning võrrelduna möödunud aasta sama ajaga langenud 40%. Nii tehinguaktiivsuse kui hinnataseme languse taga oli 2-toaliste korteritega tehtud tehingute arvu vähenemine - kahetoaliste hinnatase on tavapäraselt suuremate korterite hinnatasemetest kõrgem, mistõttu keskmine hinnatase on tehtud tehingute struktuuri muutuse tõttu statistiliselt justkui langenud.

Valga maakonnas tehingute arv langeb kuid hinnatase kasvab

Valga maakonnas tehti oktoobris 26 korteritehingut, mille raames keskmiseks mediaanhinnaks kujunes 164 €/m2. Tehingute arv langes võrrelduna septembriga 24% ning võrrelduna möödunud aasta sama ajaga 16%. Mediaanhind seevastu kasvas võrreldes septembriga 42% ning võrrelduna möödunud aasta sama ajaga koguni 87%. Valga maakonnas on 2014. aastast aset leidnud tehingute arvu iga-aastane langus, kuid mediaanhind on 2015. aastast kasvanud. Hinnataseme kasv tuleneb valdavalt 30-41 m2 suuruste korteritega Otepääl ning Valga linnas tehtud tehingutest, millede mediaanhind on võrrelduna suurematest korteritest oluliselt kõrgem.


Alus – Maa-amet 01.11.2016

Galerii

Kommentaarid

Mihkel Eliste

Mihkel Eliste

Kutseline hindaja / Analüütik

Hindaja kutsetunnistuse nr. 152083
Mobiil +372 5386 3936
Telefon +372 614 4600
Keeled
mihkel.eliste@arcovara.ee

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?