Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aseri alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Harkujärve küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karitsa küla
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kilksama küla
  • Kõima küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Öötla küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pauliku küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Üürile antav maja võib olla huvipakkuvam kui soodne korter

Arco Vara vahendatavatest üüripindadest tunti ettevõtte koduleheküljel juunis enim huvi Tartus asuva maja vastu, kirjutab Arco Vara Tartu piirkonna juht Tarvo Tamme.

Ei ole just tavaline, et üürile antav maja kogub rohkem tähelepanu kui näiteks mõni soodsa hinnaga korter. Ilmselt on tosin aastat tagasi Variku linnaossa ehitatud hoone tõmbenumbriteks nii soodsad kommunaalmaksed kui ka kvaliteet. Lisaks saab esile tuua asukoha – poed, lasteaed, ühistranspordipeatused on kõik väga lähedal.

Variku piirkond on iseenesest väga rahulik, siin pole eriti palju kortermaju. Samas jäävad ümbruskonda suuremad transpordisõlmed, kust pääseb autoga väga kiiresti linnast välja või siis näiteks Lõunakeskusesse ostlema.

 
Plekk-katusega kivist maja netopind on 173,8 m², uus viimistlus teostati 2009. aastal. Ruumilahendus koosneb 4 magamistoast, avatud köögist, elutoast, koridorist, kahest tualettruumist, vannitoast, esikust ja pesuköögist, lisaks katlaruum.

Toad on valgusküllased ja elamiseks kõik vajalik olemas: gaasipliit, elektripliit, kamin, saun, mullivann, aurusaun, köögitehnika ja mööbel. Krundil 2 auto varjualust, puukuur, panipaik-kuur, laste mängumaja, kiik-liumägi, terrass 20x5 m, õhtupäikese poole, õunapuud, ilupuud, kasvuhoone, marjapõõsad. Majas on kliimasüsteem, gaasiküte, esimese korruse põrandaküte ja valveseadmed.

Majade üüriturg Tartus praktiliselt puudub
Üürimaju Tartus väga palju ei pakuta. Üksikute üürimajade hinnatase jääb vahemikku 500-650 eurot kuus ja sellest kõrgema hinnaga üürijaid lihtsalt ei leidu. Vaadates summasid, mida on võimalik ülikoolilinnas maja väljaüürimisega teenida, on selge, et omanikel ei ole erilist mõtet oma elamispinda üürile anda, sest üürimaksed ei kata kulusid ja võimalikke riske.

Seega teevad Tartu üüriturul ikkagi ilma üürikorterid, kusjuures üürileandjad peavad arvestama sellega, et nõudmised üürikorterite seisundile järjekindlalt kasvavad. Eelistatud on remonditud korter, kus elementaarne kodutehnika ja mööbel olemas. Remonti vajavat ja tühja korterit üldiselt üürile võtta ei soovita. Hind tuleks hoida keskmise turuhinna lähedal, pidades silmas, et kasulikum on pigem veidi soodsam hind ja pikaajaline üürnik, kui paar korda aastas uut üürnikku otsida ja ise kommunaalmakseid maksta.

Tartus on hoo sisse saanud ka lühiajaline üürimine. Hästi töötab näiteks Gildi külaliskorterite projekt, kus saab korterit üürida alates 2 nädalast. Populaarsed perioodid lühiajalisel üürimisel on 3-6 kuud. Üürivad peamiselt välismaalastest külalisõppejõud, projektipõhiselt Tartusse saabuvad IT-spetsialistid jne.

 

Korteri üürimine mitmekesi
Uus õppeaasta on paari kuu pärast algamas ja õpilased ning tudengid võtavad üüripinna sageli üürile mitme peale. Hulgakesi üürimisega ei kaasne üürilevõtjaile keerulisemad lepingud ega hinnatõus, kirjutab Arco Vara Tartu piirkonna juht Tarvo Tamme.

Üüripinda ja -kulusid soovivad enamasti jagada tudengid, aga ka näiteks vanurid ja ehitajad. Sellised üürijad soovivad kortereid, kus igaühel oleks oma tuba. Eelistatakse kindlasti remonditud kortereid, kus elementaarne kodutehnika ja mööbel on juba olemas. Omanikud otseselt mitmekesi üürimisele vastu ei ole, kuid soovivad reeglina põhjalikumat infot üürnike tausta kohta. Soovitaksin siin taustakontrolli osas kasutada maakleri abi, kelle jaoks on see igapäevane tegevus.

Valdavalt praktiseeritakse lepingu sõlmimist ühe vastutava isikuga, kuid soovitav on teha leping kõikide üürnikega, kes vastutavad solidaarselt kohustuste ees. Kui nüüd keegi mõtleb, et mitmele inimesele korraga üürile andmine on tulusam, siis praktikas see nii ei ole ja turuhinnast kõrgemat hinda küsida ei saa.

Kes sügisest Tartusse õppima asuvad ja elamiseks üürikorterit vajavad, nendele on üks lihtne nõuanne: Ärge jätke üüripinna valimist viimasele momendile! Augusti teises pooles võivad üürihinnad tõusta, kuna nõudlus kasvab järsult. Viimasel minutil üüritud korteri eest, tuleb maksta kogu üüriperioodi vältel kõrgemat hinda. Seega tuleks valik teha võimalikult kiiresti, kui on palju pakkumisi, aga üürihuvilisi veel kuigi palju turul ei ole.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?