Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Tartu vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Elva linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Antsla vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Hüüru küla
  • Ikla küla
  • Illi küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kärevere küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kõima küla
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Laekvere alevik
  • Lähte alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lavassaare alev
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maaritsa küla
  • Maarjamõisa
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Melliste küla
  • Möllatsi küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurme küla
  • Olustvere alevik
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pinska küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rämsi küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Reiu küla
  • Remniku küla
  • Roodevälja küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saka küla
  • Saku alevik
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sipa küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardja küla
  • Vedu küla
  • Veeriku
  • Viiratsi alevik
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Võsu alevik
  • Võsupere küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Terje Võrk

Suvituskorterid Pärnu linnas – igakevadine teema

Pärnu kinnisvaraturg on olnud tuntud oma sesoonsuse poolest. Kevade tulles müügid ja ostud sagenevad, üürihinnad tõusevad. Aga lisaks sellele, et suvel kõik aktiviseerub, siis ka niisuguse nüansiga, et kui talveperioodiks oli võimalik soodsat korterit üürida, siis suveks tuleb sellest, kas välja kolida või oluliselt kõrgemat üüri hakata maksma. Ja tegu on olnud täiesti tavaliste paneelmajade korteritega, mis asuvad lihtsalt heas kohas, rannarajoonis, merest umbes 500 m kaugusel. Niisuguses kohas, kust on ülimugav supsti randa jalutada, mugavamad suvitajad saavad seda isegi bikiinides teha. Selles piirkonnas on seni olnud raske leida korterit, mida pikemaks ajaks üürida saaks. Täna tundub, et ajad on muutumas ning vanemates kui 5 aastat tagasi ehitatud majades leiab juba ka pikema kui 6 kuud perioodiga üürikortereid. Kas põhjuseks on see, et vahepeal on ehitatud nii mere kui jõe äärde uusi, ilusa vaate, kaasaegsete tehnolahenduste ja siseviimistlusega maju, seni tühjana seisnud kinnistutele.

Kuid eks ka suvitajad ongi tänaseks korterite otsingul nõudlikumaks muutunud. Suvitada soovitakse parimas piirkonnas ja mugavustega. Päris igat korterit ei õnnestugi suveüüriks anda. Ka spaasid ja väiksemaid maju, mis täis suvekortereid, on aastatega juurde tulnud.

Hooajalist üürikorterite äri proovitakse teha ka kesklinnast kaugemates ja mitte nii atraktiivsetes piirkondades asuvate korteritega, pisut soodsamat üüri küsides talvel ja kõrgemat suvel. Ülejõe või Rääma kortereid üürivad näiteks noored, kes Pärnusse ajutiselt suveks tööle tulevad või välisriikidest saabunud töötajad.

Kuna viimasel kolmel aastal on Pärnusse ehitatud uusi korterelamuid nii rannarajooni kui ka Räämale ning neid on valmimas veelgi, siis on sobivate suvituskorterite kitsikus taandumas, neid jätkub nii ostmiseks kui üürimiseks. Ka kesklinna piirkonnas on kerkinud ja kerkimas ärihooneid, mille ülakorrusel külaliskorterid. Kaugemal asuvate või vanemate korterite omanikud on nüüd juba üha rohkem valmis võtma korteritesse ka aastaringselt pikaajalisi üürilisi.

Inimesed, kes varem tegelesid aktiivselt suvekülalistega, nägid selles oma võimalust ning kolisid vahel isegi suveks korteritest külaliste heaks maale ära, on sellest tüdinenud. Pigem on suurenenud nende isikute arv, kes pakuvad majutusteenust professionaalse ärina, soetavad soodsa võimaluse avanedes sobivas piirkonnas kortereid jne. Jagamismajanduse võrsed,  couchsurfing ja airbnb on tänaseks küll oma juurte juurest täiesti selgelt äriks kasvanud. Suvekorterite üüripakkumisi tasub täna ka Pärnus otsida pigem spetsialiseerunud veebisaitidelt, kuid pikaajaliste üürnike leidmisel saavad kinnisvaramaaklerid siiski veel aidata näiteks üürnike finantstausta kontrollimisel või kõige sobivamate kohtade leidmisel, kui üürnikul endal selleks aega ei ole.

Küsisin korteriomanikelt, kes seni ka oma kortereid eraldi suveks üürile on andnud, miks nad nüüd juba annavad korteri pikaajalisele üürile ja loobuvad senisest hooajalisest teenistusest.

  • Peeter vastas näiteks, et kuna ta on kolinud kaugemale ära, siis lihtsam on igakuiselt konkreetset üüriraha võtta ja mitte muretseda, kas suvekülalised pidutsevad ja ennast liiga vabalt ülal peavad. Pikaajalisi üürnikke saab pisut rohkem usaldada ja niikuinii tuleb peale nende lahkumist remont teha. Parem siis remont kolme aasta kui kolme kuu tagant. Tema korterid on ostetud investeeringuks ning mingil ajahetkel võivad need samahästi ka müügiks minna.
  • Katrin nõustub eelmise väitega, lisades, et ehki on neid, kes üüriliste ettearvamatut käitumist kardavad ja soovitavad lihtsalt inimestel omale korter osta, siis tema saab üürihuvilistest aru küll. Täna on väljaspool Eestit raha teenijatel keeruline Eesti pangast laenu saada, aga nii rikkad veel ei olda, et korter kohe välja osta. Lihtsalt tuleb üüriliste tausta rohkem kontrollida, uurida nende kohta eelmistelt üürileandjatelt ja kindlasti ka sotsiaalmeediast.
  • Kadi üürib korterit, mis asub iseenesest heas suvituspiirkonnas, aga leiab samuti, et konkurents on tihenenud ja külalised järjest nõudlikumad. Sama kliendi pärast uude kaasaegsesse majja mitu korterit ostnud investoriga on mõttetu konkureerida ning ta hindab oma aega liiga kõrgelt, et pidevalt korteri koristamisele mõelda. Samuti on olnud juhuseid, kui naabrite öörahu on häiritud, omanikule aga kaevatakse, et miks ta midagi ette ei võta. Lühiajaline üürnik pidutseb ära ning lahkub südamerahuga, pikemaajaliste plaanidega üürnikud on siiski üldjuhul lärmi ja rahutuste korraldamisega ettevaatlikumad.

Kokkuvõtteks võib öelda, et mugavus maksab ja võib tunnetada suveüüriga seotud trendi muutumist. Korteriomanikud keskenduvad samuti oma erialale ja tööle ning hindavad kõrgemalt vabadust, mis tekib pikaajaliste üürilepingutega. Kui vanema põlvkonna korteriomanikud veel pelgavad, et üürilised võivad olla ettearvamatud, siis nooremad on ka ses suhtes pisut julgemad.

Galerii

Kommentaarid

Terje Võrk

Terje Võrk

Kutseline maakler

Kutsetunnistuse nr. 172274
Mobiil +372 529 6137
Telefon +372 447 1430
Keeled
terje.vork@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (7)

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?