Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Hüüru küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Illi küla
  • Iru küla
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kadrina alevik
  • Kärevere küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kõima küla
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Laadi küla
  • Lähte alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lavassaare alev
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Maaritsa küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Moldova küla
  • Möllatsi küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Müüriku küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Nurme küla
  • Olustvere alevik
  • Õssu küla
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Peeri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põvvatu küla
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rämsi küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Reiu küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Roodevälja küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saku alevik
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sipa küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Väätsa alevik
  • Vahi küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardja küla
  • Vedu küla
  • Veeriku
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Sander Lillo

Kinnisvara hinnatõus on jõudnud Jõgevamaale

2017. aastal moodustati uus Jõgeva vald, mille käigus ühinesid Jõgeva linn, Jõgeva vald, Palamuse vald ja Torma vald. Sellega kaasnes valla elanikkonna suurenemine ning ka valla pindala suurenes umbes poole võrra. Maa-ameti statistikale tuginedes valdade ühinemisega antud piirkonnas kinnisvaratehingute arvu kasvu ei toimunud. Valdav enamus ehk üle poole korteriomandite ostu – müügi tehingutest tehakse valla- ja maakonnakeskuses Jõgeva linnas. 

Jõgeva linnas tehti 2017. aastal kokku 129 korteriomandi ostu – müügitehingut mediaanhinnaga 212 €/m². 2018. aastal on Jõgeva linnas kokku müüdud 104 korteriomandit, mis on ~ 20% vähem, kui eelneval aastal. Küll oli aga võrreldes 2017. aastaga märgata 2018. aastal ~ 20% mediaanhinna tõusu. 2018. aastal oli mediaanhind 266 €/m². Ka 2019. aastal on jätkunud mediaanhinna tõus (mediaanhind 288 €/m²).  

Jõgeva linnas on endiselt huvi olnud 2- ja 3-toaliste korterite vastu ning üle poole korteriomandite tehingutest tehakse just nende korteritega. Jõgeva linnas jäävad rahuldavas seisukorras 2-toaliste keskküttega korterite hinnad valdavalt vahemikku 10 000 – 15 000 €, 3-toaliste rahuldavas seisukorras korterite hinnad 15 000 – 20 000 €. Keskmises seisukorras 2-toaliste keskküttega korterite tehinguhinnad jäävad valdavalt vahemikku 15 000 – 20 000 €, 3-toaliste keskmises seisukorras korterite hinnad 20 000 – 25 000 €. Väga heas seisukorras 3-toaliste korterite hinnad ulatuvad 30 000 euroni. Nõudlus 1- toaliste korterite vastu on endiselt madal. Alates 2017. aastast on märgata vaikselt kasvavat huvi 4-toaliste korterite vastu, kuid avalikus pakkumises 4-toaliste korterite osakaal on väga madal. Näiteks 2018. aastal tehti kõige kallim tehing just 4-toalise korteriga, mille hind ulatus 40 000 euroni, kuid üldiselt jäävad 4-toaliste korterite tehinguhinnad 30 000 € ümber. 

2018. aastal suurt tehingute kasvu oli märgata Jõgeva vallas Kuremaa alevikus. Kui enne 2018. aastat tehti Kuremaa alevikus keskmiselt kuni 6 korteriomandi tehingut, siis 2018. aastal tehti korteriomandi tehinguid pisut üle kümne. Samuti on Kuremaa alevikus korterite mediaanhind jõudnud peaaegu samale tasemele Jõgeva linnaga. Kuremaa alevik on hinnatud asula – olemas on lasteaed–algkool, kauplus, perearstikeskus, ujula koos mini-spaaga ning Kuremaa järv. Samuti on Kuremaal hea bussiühendus valla- ja maakonnakeskusega mis tagab inimestele võimaluse elada linnast eemal kuid käia keskuses tööl. Käesoleval aastal aga Kuremaa alevikus suurt tehingute arvu tõusu oodata ei ole, kuna pakkumiste arv on vähenenud ning korterite arv on piiratud. 

Uusarendused Jõgeva vallas puuduvad ja uusi elamispindasid ei lisandu. Lähitulevikus Jõgeva valla korteriturul pakkumiste arvu ning olulist tehingute arvu kasvu oodata ei ole. Korterite hinnatase võib aga lähitulevikus teatud piirini kasvada. Samuti võib suureneda huvi üürikorterite järele. Esmalt ostetakse turult heas seisukorras korterid, mis võivad keskmist hinnataset veidi tõsta. Seejärel hakatakse ostma veel saadaolevaid kehvemas seisukorras kortereid, mis võivad hinnataseme taas alla viia, kuna uusi kortereid turule juurde ei teki.   

 
Sander Lillo, Arco Vara Kinnisvarabüroo kutseline hindaja 

Galerii

Kommentaarid

Sander Lillo

Sander Lillo

Lõuna-Eesti regiooni hindamisjuht / Kutseline hindaja

Hindaja kutsetunnistuse nr. 169732
Mobiil +372 5564 0685
Telefon +372 744 2218
Keeled
sander.lillo@arcovara.ee

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?