Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Alajõe vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haiba küla
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Ilmatsalu alevik
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jakobimõisa küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kadriorg
  • Kallavere küla
  • Kambja alevik
  • Kanepi alevik
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kehtna alevik
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kristiine linnaosa
  • Kurtna küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Metsanurme küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Pärnamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Raeküla
  • Ravila alevik
  • Reopalu küla
  • Rohuneeme küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Saare küla
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tihemetsa alevik
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ulila alevik
  • Unukse küla
  • Uuemõisa alevik
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Jaagupi alevik
  • Vissi küla
  • Voka alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Arco Vara

Kinnisvara Küsimuste Kolmapäev - Kinnisvara Pärnus

Selle nädala Kinnisvara Küsimuste Kolmapäev on läbi.

Kinnisvaraturust Pärnus vastab meie oma Arco Vara Pärnu osakond!

Kui keegi jäi küsimuse esitamisega hiljaks, siis kirjuta meile kindlasti See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud..

Järgmise nädala teemaks on Kinnisvara Harjumaal.

 

Olen mõnest Eesti kohast kuulnud kuidas üürihuvilisi on lademetes aga kortereid mida üürile anda pole. Mujalt aga teistsugust juttu. Mis seis praegu Pärnu üürikorteritega on?

Pärnu on varasemalt tuntud selle poolest, et on suur lühiajalisele suveüürile antavate korterite turg. Täna on neid kortereid hakatud andma pikaajaliselt üürile ja pakkumiste arv on tõusnud. Tänase seisuga on portaalides 103 üürikorteri pakkumist, neist pooled kahetoalised. Kuid aktiveerunud on üürnike ja üüripindade otsimine läbi sotsiaalmeedia ning paljud pakkumised ei jõuagi mujale. Enamasti on tegu 2-toaliste korteritega, kuid endiselt otsitakse üürikortereid kus oleks 3 või enam tuba, lubatud lapsed ja lemmikloomad ning neid on vähem.

Samuti ei ole veel langenud üürihinnad, kuid täiesti on olemas ka vähenõudlikumad kliendid, kes võibolla ei otsigi tippremondiga kortereid, kuid ei suuda maksta kõrgemat üüri kui 150 – 200 eur kuus + kommunaalid. Üürihuvilisi on jätkuvalt palju ning kõik ei leia endale sobivat korterit ka hinna või asukoha tõttu.

Üürikortereid müüma ei ole veel hakatud, sest tihti on korteritesse investeeritud summa suurem, kui müügist tulu saaks. Pärnusse suveks tööle tulijad saavad sel suvel võibolla rohkem pakkumisi kui varem, sest välisturistide kasutatavad korterid võivad jääda vabaks ent siiski loodetakse nii siseturismi peale kui peatsele piiride avanemisele. Veel ei ole teada, kui palju hooajalisi töökohti Pärnus suvel avatakse, kuid sellest sõltub üüripinna vajajate hulk. Üüriturule võivad tulla ka seni väliskülalisi majutanud külalistemajad ja hotellid, kui nad soovivad oma ärimudeleid vastavalt situatsioonile korrigeerida ning siis eluasemetest puudus ei tohiks tulla.

Terje Võrk │ Maakler

 

Seoses eriolukorraga ja kuna üritusi ei tohi praeguse info põhjal kuni suve lõpuni teha tahan teada kas suvepealinna kinnisvarasse selleks hooajaks on mõtet üldse investeerida või peaksin ootama paremaid aegu?

Kinnisvara ostmine investeeringuks on mõistlik juhul, kui ollakse nõus pika tasuvusajaga. Üheks hooajaks tehtav investeering võiks olla mõne juba olemasoleva vanemat tüüpi korteri siseviimistluse kiire uuendamine, selle kulu võib nii pika- kui lühiajalise üürilepingu hinnaga suve jooksul tagasi saada.

Korterite ja majade hinnad ei ole Pärnus oluliselt langenud, renoveerimata kortereid on keeruline soodsalt soetada, sest neid ei ole enam või on varad väga problemaatilised (muinsuskaitse kõrged nõudmised, kaasomand, ebapopulaarsed piirkonnad).

Väidetavalt on uute korterite turg kohe täitumas, kuid vanemates elamutes asuvate korterite hinnad ei ole veel piisavalt madalale langenud, et investoreid rahuldada.

Terje Võrk │ Maakler

 

Käisin korterit vaatamas mida müüs omanik ise. Mul oli muidugi suur hirm näost näkku kohtuda ja küsisin, et kas saame kuidagi teisiti seda asja läbi viia või mis võimalused on. Tema aga ütles vastu, et kui tahad näha siis pead kohale tulema ja, et tema ei vastuta millegi eest. Kas mul on siin mingisuguseid õigusi või mida ma teha saan, et praegust kodu otsimist enda jaoks lihtsamaks muuta?

See on suuresti kokkuleppe küsimus. Kuna korterit müüb omanik ise, mitte maakler, siis ongi tal võimalus ise

oma tingimused seada. See ei tähenda, et huviline peab tema tingimustega nõus olema. Kui omanikule selgitada, et praegusel ajal on nii tema kui teie turvalisuse mõttes vajalik teistsugune lähenemine ja teie omalt poolt ootate omanikult selles osas vastu tulemist, siis on ehk võimalik läbi rääkida. Kui omanikul oleks võimalik teha video oma korterist ja huvilisele saata, siis see oleks üks lähenemine. Teine võimalus oleks minna kohale, kandes ise maski ja kindaid ning mitte puutuda ukselinke ja muid pindasid. Kui korterit müüb maakler, siis ta kindlasti pakub huvilisele erinevaid võimalusi. Meie büroos tehakse videotuure, mis tähendab seda, et maakler esitleb korterit või maja videokohtumise teel. Juhul kui teisiti ei saa, käiakse ka kohapeal tutvustamas, aga seda alati kohusetundlikult vastavaid desinfitseerimisvahendeid kasutades.

Gözell Haug │ Maakler / Seadustamise projektijuht

 

Otsin üürikodu Pärnus aga ise elan Viljandis ja mul ei ole rahaliselt võimalik kogu aeg neid otsi sõita. Kuidas maakleri palkamine aitaks ja kuidas ma maaklerit valin kui ei ole näost-näkku näinud?

Maakler on see, kes võtab vara omanikult endale tema mure lahendamise: enamasti on müügisooviga omanikul ajapuudus ja ta ei jõua mitmete erinevatel aegadel vara vaadata

soovivate inimestega suhelda. Samamoodi saab maakler aidata ka vara otsivaid inimesi, kellel endal ajapuudus ja nagu ka küsimuses kajastub: ebamõistlik pikki vahemaid läbida.

Kaks olulist tahku siin on: kuidas olla kindel, et maakler leiab sobiva korteri ja kuidas leida sobiv maakler.

Maakleri otsimiseks võib uurida tuttavate soovitusi, Eesti on suhteliselt väike ja kindlasti leiab mõne ühise tuttava teises linnas. Ka siis kui isiklikult inimest ei tunne, saab heade usaldusväärsete sõprade soovitusi siiski uskuda. Maakleriga kasvõi telefonitsi või skaibis rääkides saab kontrollida, kas selle konkreetse maakleriga on kerge suhelda, kas ta kuulab või tahab ise vestluses domineerida vms. Maakleri otsija võib minna ka kohalikku kinnisvarabüroosse ja küsida, keda nad ise oma teise linna kolleegidest soovitaksid.

Seejärel on mõistlik sõlmida leping – maakler kohustub otsima üürniku kriteeriumitele vastavaid kohti ja klient selle töö eest tasuma (üldjuhul tasutakse maaklerile 1 kuu üüri suurune summa). Lepitakse kokku, mitut kohta vaadata, millised on miinimumnõudmised sisseseade või seisundi osas ja milline on eelarve. Maakler sõlmib vara omanikega kokkulepped ning siis võib klient Viljandist tulla Pärnusse ühel päeval ning need kohad järjest läbi vaadata. Eelnevalt saab vahetada pilte, arutada koos võimalike variantide üle. Kõige olulisem on, et üürnik oskaks oma soove võimalikult täpselt kirjeldada, siis on mõlemal lihtsam. Näiteks kui soovitakse valget skandinaavia stiilis kodu esimesel korrusel, siis ei hakka maakler pakkuma kaheksakümnendate mööbliga viienda korruse korterit.

Terje Võrk │ Maakler

 

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?