Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Koigi vald
  • Põlva vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Iisaku alevik
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jõhvi küla
  • Kaagvere küla
  • Kambja alevik
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõpu alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Märjamaa alev
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Rasina küla
  • Reola küla
  • Rohuneeme küla
  • Roodevälja küla
  • Ropka
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Välgita küla
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võnnu alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Tartus napib tänapäeva nõuetele vastavaid lao- ja tootmisruume

 

Jätkuv majanduskasv, ettevõtete kasvav eksport ja laienemissoov on Tartu piirkonnas kiiresti suurendanud nõudlust tänapäevaste lao- ja tootmispindade järele.

Huvi nüüdisaegsete tootmispindade vastu püsib kõrge, aktiivsed otsijad on peamiselt eksporti kasvatanud ja tootmist laiendada soovivad puidutööstusettevõtted. Sobiv pind peaks asuma Tartust kuni 10 kilomeetri kaugusel ja vastama tänapäeva nõuetele. Pakkumises olevad nõukogudeaegsed kompleksid enam tootjate vajadusi ei rahulda: hooned on sageli kehvas seisukorras, asuvad teedevõrgust eemal ja on raskesti ligipääsetavad.

Nõudlus nüüdisaegsete laopindade järele on Tartu piirkonnas samuti väga kõrge. Laieneda soovib lisaks tootjatele ka mitu kaubandusettevõtet. Turg on aktiivne, kliendid soovivad rohkem kaupa ja teenuseid, aga laieneda ei saa, sest sobivat ladu Tartu lähedal on peaaegu võimatu leida. Aktiivselt otsitakse nii väiksemaid, alates 250 m2, kui ka suuremaid, 1500 m2 laoruume. Ka need peavad vastama tänapäeva nõuetele: vaja on laadimisplatvome, estakaade; toidukaupade ladustamiseks peavad ruumid olema köetavad ja ventileeritavad.

Valdavalt on sõlmitud üürilepingud pikaajalised, nõuetele vastavaid pindu vabanemas ei ole, pigem soovitakse võimalusel ise laieneda. Uusi tootmishooneid on küll valmimas, kuid need on juba enne ehituse algust üürilepingutega kaetud. Sobiva lao- või tootmispinna leidmine võib praegu võtta isegi kuni aasta, see on aga ettevõtete arenemis- ja laienemissoovidele piduriks.

Endiselt püsib nõudlus ka stockoffice-tüüpi äripindade järele ehk rendile soovitakse võtta lao- ja tootmisruume koos nende juurde kuuluvate kontori- ja teenindusruumidega. Kasvanud nõudlus uute lao- ja tootmispindade üürihinda siiski kergitanud ei ole, see püsib 5 euro juures ruutmeetri kohta.

Bürooruumide turul on tänu uutele A-klassi büroohoonetele nõudlus praktiliselt rahuldatud. Vajatakse vaid üksikuid väiksemaid, 50–60 m2  suuruseid ruume. Eelistatakse uusi ärihooneid, kus on A-klassi bürooruumid ning liftid, B-klassi pinnad jäävad vabaks ja nende pakkujatel on juba raske konkurentsis püsida. Aina rohkem valitakse ka naabreid ja soovitakse tegutseda koos sarnaseid sihtrühmi teenindavate ettevõtetega. Ühtne kontseptsioon on muutunud oluliseks. Sügisel valmib Turu tänaval veel kaks stockoffice-tüüpi büroo- ja laohoonet, mille arendajad on arvestanud nii ettevõtete ühise kontseptsiooni mõtet kui ka nõudlust väiksemate ruumide järele.

Büroo- ja teeninduspindade puhul on vähenenud kesklinna tähtsus asukohana. Meeleldi liigutakse kesklinnast kaugemale, põhjuseks parkimiskohtade nappus. Näiteks hambaarstil või juuksuril on keeruline kliente hoida, kui parkimiskohta pole võimalik mugavalt leida või kui teenus läheb parkimiskulu juurde arvestades oluliselt kallimaks, kui see oleks äärelinnas.

Ka uute büroohoonete ehitamise juures on parkimisest saanud põhiküsimus. Tõenäoliselt tekib juba lähiajal büroopindade turul ülepakkumine ja aina olulisemaks saab kliendi hoidmine, talle paremate lahenduste võimaldamine.

 

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn City osakond

Tallinn, Jõe tn 9, 10151+372 502 3709 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?