Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Elva linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haiba küla
  • Haimre küla
  • Hindsa küla
  • Holstre küla
  • Hulja alevik
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jõhvi küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kabila küla
  • Kabina küla
  • Kaimri küla
  • Karksi küla
  • Karla küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kurtna küla
  • Kuru küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Laane küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rahinge küla
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Rebala küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Turba alevik
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Välgita küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Viti küla
  • Võle küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Bulgaarias saab kinnisvara kätte poole odavamalt kui Eestis

Bulgaaria päikese- ja suusakuurordid on muutunud ihaldusväärseks sihtpunktiks nii turistidele, kui ka inimestele, kes soovivad elu mandrilise kliimaga riigis. Bulgaaria pakub avastamist nii päikesenautlejatele, suusaspordi austajatele, kui ka ajaloohuvilistele.

Kinnisvara hinnad Bulgaarias on ühed soodsamad Euroopa riikide hulgas. Võrreldes Eestiga on sealsed kinnisvara hinnad ligikaudu poole odavamad. Üürihinnad on keskmiselt 37,71% madalamad.


Jätkuvalt on populaarne Bulgaaria Musta mere äärne piirkond. Sunny beach ja Golden Sands on antud piirkonna tuntumad kuurordid, eriti noorte hulgas. Üha enam ostetakse aga kinnisvara ka Nessebari, Lozenetsi ja Sozopoli. Viimased on eriti hinnatud klientide seas, kes otsivad kõrgema hinnaklassi kortereid ja maju. Lisaks koguvad tuntust ka Bulgaaria suusakuurordid, kus kinnisvaraturg iga aastaga järjest aktiivsemaks muutub.

Stuudiokorterid ehk meie mõistes ühetoalised korterid koos kööginurga ja duširuumiga maksavad esimesel liinil ehk mere ääres 45 000-70 000 eurot, paremates piirkondades ka 100 000 eurot. Kahetoalised on ostjate seas kõige minevam kaup ja maksavad tavaliselt vahemikus 50 000-90 000 eurot, esimesel liinil aga 85 000-110 000 eurot. Kolmetoaliste hinnad algavad vastavas piirkonnas 95 000 eurost.

Oluline tehniline erinevus on, et Bulgaarias arvestatakse korteri ruutmeetrite sisse ka rõdud ning lodžad ja proportsionaalne osa elamukompleksi üldkasutatavast pinnast. Nii võib 100 ruutmeetrisena müüdava korteri tegelik pind olla vaid 60 ruutmeetrit.

Tihti müüb arendaja korterid täissisustusega, kuid osta saab ka valgete seintega möbleerimata kortereid. Täissisustus tähendab seda, et teler on seinal ja toidunõud laual, mille hulka kuulub ka pudel veini.

Kuurortlinnade, nagu Varna, Burgas, Nessebar, Sozopol, St Vlas, korterelamud meenutavad hotelle. Hoonekompleksis on enamasti olemas vastuvõtt, bassein, jõusaal, kohvik, mänguväljak. Tihti ka tenniseväljak, grillimisala ja pääs otse kuldsele rannaliivale. Maju iseloomustab slaavi arhitektuur, mis on rõõmsavärviline ja toretsev. Sisekujunduses kasutatakse palju lainelisi jooni ja on tunda luksuseihaldust.

Suvituskorteri soetamisel, pakub see väljaüürimisel kuni 7%-list tootlust. See sõltub korteri asukohast. Mida lähemale merele kinnisvara asub, seda kõrgem on hind. Niinimetatud esimese ja teise liini hinnavahe võib olla 25-50%. Aktiive üüriperiood on Musta mere ääres alates maist kuni septembri lõpuni. Korteriomanikel on võimalus kasutada väljaüürimisel kohalikke haldusfirmasid, kes tegelevad üürnike leidmise, majutamise ja kinnisvara hooldamisega. Näiteks võib tuua, et esimese liini stuudiokorteri võib välja üürida hinnaga kuni 110 eurot ööpäevas.

Hooajal leiab hõlpsasi otselende Tallinnast Varnasse ja Burgasesse. Ühe otsa pileteid otselendudele võib leida 150 euro eest. Suurem valik aastaringseid otselende Bulgaariasse läheb meie naabrite juurest Riiast ja Helsingist.

Keskmine palk Bulgaarias on 936 BGN-i, mis teeb 478.58 eurot kuus. Võrreldes eelmise aasta sama ajaga on see tõusnud 15 eurot. Septembris 2016, oli töötute osakaal 7,7%, millest 4,8% on pikaajalised töötud. Töötute hulk väheneb igal aastal suvisel perioodil, mil turiste on palju ning kohalikele tekib selle läbi juurde töökohti. Kui võrrelda restoranide hindasid, siis saab Burgases kõhu täis 47,15%, Sofias 43,96%  soodsamalt, kui Tallinnas. Toiduainete maksumus on Bulgaarias 18,39% odavam kui Eestis.

Noored, kes soovivad oma teadmisi laiendada välismaal, võiksid samuti uurida Bulgaaria variante. Erasmus+ programm pakub õppimisvõimalusi 20-s Bulgaaria ülikoolis, kus elamis- ja õppimiskulud on väiksemad.

Kinnisvara soetamisel on kõige lihtsam kontakteeruda maakleriga või kinnisvarabürooga, kuna sealne asjaajamine on Eestiga võrreldes mõneti erinev. Kõiki müügis olevaid objekte ei ole võimalik Internetist leida.  Kohalik maakler aitab teil edukamalt leida sobiva objekti.  Kui kinnisvara on välja valitud, sõlmitakse eelleping ja tasutakse sissemaks. Seejärel vormistatakse ette vajalik dokumentatsioon ostu-müügitehinguks. Kui ostja ei saa tehingu juures ise viibida, on võimalik esitada notariaalselt kinnitatud volitus ostja esindaja nimel ja tehinguks vajaliku summa olemasolu kinnitav dokument. Ost vormistatakse notari juures. Tehingukulud ostmisel jäävad suurusjärku 4-5% objekti hinnast.

Eripära võrreldes Eestiga on see, et Bulgaarias ostu-müügilepingu kinnitamisel notari juures, ei nõua notar tõendit objektiga seotud koormatiste kohta. See tähendab seda, et heauskne ostja, kes ei oma objektist piisavalt informatsiooni, võib soetada korteri, millele laienevad kolmandate osapoolte nõuded. Sellised probleeme aitavad vastava ala spetsialistid vältida. Arco Varal on olemas esindused nii Sofias, kui Varnas.

Arco Vara aitab teil soovi korral organiseerida tutvumistuuri, mis sisaldab kohtumist lennujaamas, transporti, kinnisvaraobjektide ülevaatamist ja õhtuprogrammi. Kui klient ostab kinnisvara, mille väärtus on on vähemalt 55 000 eurot, kaetakse reisikulude kompensatsioon kuni 800 eurot. Vähemalt 30 000 eurose ostu korra on kaetakse 400 eurot kuludest. Alla 30 000 eurose ostu puhul kompenseeritakse siseriiklikud transpordikulud.

Vaata lisa www.arcovara.ee/et/kodubulgaarias

 

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?