Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aseri alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Ikla küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Karitsa küla
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Käsmu küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kiiu alevik
  • Kilksama küla
  • Kõidama küla
  • Kõima küla
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Metsakasti küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Öötla küla
  • Õssu küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pauliku küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Reiu küla
  • Remniku küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Vääna küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vardja küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Vetiku küla
  • Viiratsi alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Millised on libamaakleri käitumismustrid?

Eestis ei ole kinnisvaramaaklerite tegevus seadusega reguleeritud ning maakleriks võib hakata igaüks, omamata selleks vajalikke teadmisi. Libamaakleritel puudub kompetents, nad ei pruugi osata koostada korrektset lepingut või võivad varjata olulist informatsiooni ning halvimal juhul inimestelt raha välja petta.

Milline käitumine on libamaaklerile omane?

  • Libamaakler helistab kinnisvara müüjale ja küsib luba kuulutust jagada, tasu või kirjalikku kokkulepet ta üldjuhul ei maini. Nõusoleku saanud, kopeerib ta müüja kuulutuse ja paneb selle üles kas sama või kõrgema hinnaga – lootuses, et ostuhuviline avastab esmalt tema kuulutuse ja pöördub tema poole. Siis helistab libamaakler müüjale ning teatab, et ostja on olemas, aga enne ta müüjat ostjaga kokku ei vii, kui on saanud tasu tehtud töö eest. Kui müüja pole nõus talle maksma, luuletab libamaakler müüja kohta midagi „toredat“ kokku, et ostuhuviline otse müüja poole ei pöörduks.
  • Kui libamaakler sõlmibki kirjaliku koostööleppe, on see sageli segase sõnastusega ja ebapädev, selle punktid pole tihti seadustega kooskõlas. Kui lepingus tundub midagi olevat kahtlane, tasub lasta see juristil üle vaadata. Kirjalik kokkulepe peaks andma eelduse, et teenusepakkuja pakub täispaketi esimesest sammust viimaseni välja. Libamaakler aga lihtsalt seob müüja lepingu abil endaga, enamiku töö jätab ta aga müüja teha. Näiteks pole tal kunagi aega müüdavat kinnisvara näidata ja seda peab tegema omanik ise. Libamaakler ei pühendu müügile nii, nagu teeb seda päris maakler.
  • Libamaakler võib end esitleda ostuhuvilisena või ostuhuvilist esindava maaklerina. Ta helistab ja teatab, et tuleb kinnisvara vaatama. Kohapeal aga hakkab ta hinda alla suruma ning võib seda tehes olla väga taktitundetu ja ebameeldiv ning jätta müüjale tunde, et tema usaldust on kuritarvitatud.
  • Libamaakler võib osutuda ka lihtlabaseks vargaks. On juhtunud, et kliendid, eriti eakamad inimesed, on usaldanud enda vara võõrastesse kätesse. Millalgi koju tulles on nad avastanud, et osa neile kuulunud esemeid on kadunud. Selline usalduse kuritarvitamine jätab inimese südamesse sügava jälje.
  • Libamaaklerit ei huvita, mis saab müüjast tehingu ajal või peale tehingut. Suure tõenäosusega ei ole ta kliendile pühendunud ning proovib ostja eest varjatud puudusi peita. Ta on enamasti vaid raha peal väljas.

Alati tuleks guugeldada end maaklerina või ostuhuvilisena esitlenud inimest ja tema tausta uurida. Kui ta ongi üksi tegutsev maakler, siis vestelge temaga pikemalt ning küsige tema kogemuste ja tegevuse kohta. Maakleritel peavad olema põhjalikud teadmised ehitusvaldkonnast, õigusteaduse ja ka psühholoogia valdkonnast. Suured kinnisvarabürood pakuvad oma maakleritele just nendes valdkondades häid koolitusi.

 

Autorid: Sandra Alliksaar ja Maria Juss

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?