Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Haaslava küla
  • Haiba küla
  • Haimre küla
  • Hindsa küla
  • Hulja alevik
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jüri alevik
  • Käärdi alevik
  • Kabila küla
  • Kabina küla
  • Kambja alevik
  • Kanepi alevik
  • Karksi küla
  • Karla küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kose-Uuemõisa alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kurtna küla
  • Kuru küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Paistu küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Ränilinn
  • Rebala küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Saare küla
  • Saarepeedi küla
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soodevahe küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tihemetsa alevik
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Turba alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ulila alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Väätsa alevik
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Välgita küla
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Vissi küla
  • Võle küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Maakler ei soovi tülitada, vaid aidata

 

Kinnisvaraportaalidesse on lihtne kuulutust üles panna ja sageli lisavad eraisikust müüjad juurde märke „maakleritel mitte tülitada!“. Seda tehes ei mõisteta, et kinnisvaratehingud õnnestuvad paremini professionaalide abi kasutades.

Mõni maja, ridaelamuboks või talu, mille juures on märge „otse omanikult“, on müügis aastaid. Tavaliselt on huvilisi küll olnud ja müüdavat kinnisvara on kümneid kordi vaatamas käidud, aga tehing on jäänud sulgemata. Kui olen püüdnud oma abi pakkuda, olen saanud omanikelt vastuseks, et küll nad saavad ise hakkama.

Müügiprotsess ei ole nii lihtne, kui see paistab inimesele, kel puudub kinnisvara müümise kogemus. Müük sisaldab eeltööd, info kogumist, dokumentide kontrollimist, varjatud puuduste väljaselgitamist, ostuhuvilistega suhtlemist ja nende kaardistamist ehk nende vajaduste, soovide ja võimaluste väljaselgitamist, pangaga suhtlemist ja müügidokumentide ettevalmistamist.

Millist abi saab maakler kinnisvara müüjale pakkuda?

  • Maakler vastab ostuhuviliste telefonikõnedele, jagab neile selgitusi, suhtleb vajadusel laenuhalduriga, valmistab ette vajalikud dokumendid ehk võtab kanda kohustused, mis nõuavad muidu kinnisvaraomaniku aega.
  • Müüja soovib alati müüa kallilt ja ostja alati osta odavalt. Maakler teab aga kinnisvara tegelikku turuväärtust ja reaalset hinda: ta teeb piirkonna müügitehingute põhjal hinnaanalüüsi ja konsulteerib vajadusel kinnisvarahindajatega.
  • Maakler pakub paremaid müügivõimalusi, sest kinnisvarafirmad investeerivad turundusse: ta saab teha objektist professionaalsed fotod või video, kasutada reklaamimiseks peale kinnisvaraportaalide ka ettevõtte kodulehte, sotsiaalmeediat, välireklaami.
  • Maakleril on müügioskus, mis tähendab ka osavat läbirääkimisoskust ehk võimet müüjale välja kaubelda parimad müügitingimused ja hind.
  • Maakleril on teadmised kinnisvaravaldkonnast ehk peale hinnainfo teab ta ka seda, kus tasub üht või teist müügiobjekti reklaamida, kuidas lahendada tekkinud juriidilisi vm probleeme, kuidas notariaaltehinguni jõuda.
  • Maakler saab tehinguid omavahel siduda vastupidiselt kinnisvaraomanikule, kes ei saa müüki võtta teise eraisiku kinnisvara. Näiteks tahab keegi müügis olevat maja osta, kuid enne on tal vaja realiseerida oma korter. Maakler aitab sellele ostja leida.
  • Maakler pakub usaldust. Pärast ostja jah-sõna võib tehing viibida mitu kuud – kui kasutatakse laenuraha. Maakler hoiab kokkulepped ja tehingu tingimused sel ajal kolmanda osapoolena samad. Kui ostja ei kasuta laenuraha ja teeb kiirmüügipakkumise, on vaja kiiresti reageerida. Müüjal võivad siis otsuse langetamist takistada emotsioonid, ent maakler hindab olukorda objektiivselt.
  • Kui omanik müüb ise, tulevad talle ukse taha täiesti võõrad inimesed. Maakleriga ühendust võtnud kliendid on usaldusväärsemad ja valmis ausaks tehinguks.
  • Maakler kontrollib üle kõik kõrvalkulud, võlgnevused, naabrid ja alles siis lukustab tehingu.


Otsustamaks, kas müüa kinnisvara ise või kasutada maakleri teenust, tuleks kaaluda, kui palju on endal asjaga tegelemiseks aega, kas on olemas müügioskus ja piisavad teadmised kinnisvaravaldkonnast ning kas ollakse valmis võhivõõrastega läbi rääkima.

Kindel on see, et kui otse omanikult müües pole paari nädala jooksul keegi kinnisvaraobjekti vastu huvi üles näidanud, tuleks kasuks professionaali abi.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?