Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Halliste vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Vigala vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Aaspere küla
  • Ahaste küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Hulja alevik
  • Iru küla
  • Jämejala küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kildu küla
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kolga alevik
  • Kose alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Laabi küla
  • Lalsi küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Lubja küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Müüriku küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Papsaare küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rahinge küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Saarde küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sompa linnaosa
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Uuemõisa alevik
  • Vahi küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vara küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Voka alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Kerli Koha

Mida peab teadma enne krundi ostmist?

Oma maja ehitamine on aeganõudev protsess, kuid selleks, et jõuda unistuste koduni peaks alustama põhjaliku eeltööga juba kinnistu valikul. Enne maatüki ostmist soovitame leida vastus vähemalt kümnele olulisemale küsimusele.

Kus asub teie unistuste kodu?

Pange enda jaoks tähtsuse järjekorras kirja olulisemad kriteeriumid mille järgi te hakkate kinnistut valima. Eelistatud piirkonnad, kinnistu pindala suurus, soovitavad tehnovõrkude lahendused, kõrghaljastuse olemasolu jne.

Kas kinnistul on olemas ehitusõigus?

Ehitusõigus saadakse kas detailplaneeringuga või projekteerimistingimustega. 100% elamumaa sihtotstarve ei garanteeri, et kinnistul on olemas ehitusõigus. Kõige usaldusväärsema info ehitusõiguse kohta saab kohalikust omavalitsusest. Kui ehitusõigus veel puudub, siis on kindlasti mõistlik teha eeltöö ja uurida ehitusõiguse saamise võimaluste kohta.

Kas ja kuidas on tagatud juurdepääs?

Kinnistule peaks olema tagatud juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt või erateelt olema maatüki igakordsele omanikule tagatud ligipääs teeservituudiga. Laenutagatiseks sobib üldjuhul ainult kinnistu, millele on juurdepääs tagatud. Oluline oleks ka viia ennast kurssi tee seisukorraga ja saada teada kes tegeleb teehooldusega. 

Millised on võimalikud lahendused tehnovõrkudega?

Välja tuleks uurida, kas teostatud on elektriliitumine ja liitumised tsentraalse vee-, kanalisatsiooni-, side- ja gaasitrassiga või kui neid pole, siis kas liitumine on üldse võimalik, kui suured on liitumistasud ja kus asuvad liitumispunktid. Kui on planeeritud lokaalne vee- ja kanalisatsioonivarustus, siis kas rajatised on juba olemas või millised lahendused on üldse võimalikud (salvkaev, puurkaev, lokaalne mahuti, lokaalne puhati vms).

Kuidas paikneb kinnistu ilmakaarte suhtes?

Kinnistul valikul peaks pöörama tähelepanu planeeritava hoone võimalikule paiknemisele. Nautimaks võimalikult palju päevavalgust ja õhtupäikest võiks eelistatult paikneda terrass, elutuba ja köök hoone lõuna- ja läänepoolsel küljel, ida- ja põhjapoolsel küljel magamistoad ja muud abiruumid.

Kus asuvad lähimad koolid, lasteaiad, kauplused?

Teie pere jaoks oluliste asutuste lähedus tagab stressivabama elu – mõelge läbi oma pere vajadused nüüd ja lähitulevikus. Millised koolid ja lasteaiad olete oma lastele valinud või soovite valida? Millised on teie eelistused erinevate kaupluste osas?

Millised võimalused on kasutada ühistransporti?

Kui soovite alternatiiviks auto- või rattasõidule kasutada ka ühistranspordi, siis pöörake tähelepanu bussi- ja rongipeatuste asukohtadele, samuti sõidugraafikute sobivusele teie päevakavaga. Kas bussi- või rongiühendus vajalike sihtpunktidega on teie jaoks piisav?

Kes elavad naaberkinnistutel?

Külastage huvipakkuvat kinnistut 2-4 korda, erinevatel päevadel ja kellaaegadel. Võimalusel kõnetage naabreid, et luua nendega esmane kontakt ja küsida piirkonna kohta teile huvipakkuvat infot.  

Kuidas on piirkonna areng kavandatud üld- või detailplaneeringus?

Kohaliku omavalitsuse kodulehekülgedel on kättesaadavad üldplaneeringud ja vahel ka detailplaneeringud, millest saate infot huvipakkuva piirkonna arengusuundade kohta. Milline mõju võib kavandatul olla tulevasele elukeskkonnale?

Kui suur müratase on piirkonnas ja kui puhas on õhk?

Kas lähedal on tootmishooneid, maantee, rongitee või lennukoridor? Kas nende ehitiste kasutamisega kaasneb olulist müra või ebameeldivat lõhna?

Kui otsite kodu rajamiseks sobivat kinnistut, siis soovitame selles osas konsulteerida kinnisvaraspetsialistiga, kes  saab teil aidata leida vastused eelnevalt esitaud küsimustele. Põhjalik eeltöö kinnistu ostul on üks olulisemaid etappe oma unistuste kodu loomisel.

Galerii

Kommentaarid

Kerli Koha

Kerli Koha

Riiklikult tunnustatud ekspert

Kutseline hindaja

Hindaja kutsetunnistuse nr. 176334
Mobiil +372 5650 7637
Telefon +372 744 2218
Keeled
kerli.koha@arcovara.ee

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?