Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Aseri alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Harkujärve küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kilksama küla
  • Kloogaranna küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Nurmsi küla
  • Õisu alevik
  • Öötla küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pauliku küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suure-Rakke küla
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tilsi küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Treimani küla
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vatsla küla
  • Veeriku
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Merilin Kolosovski

Kinnisvaramaakleri nõuanded: Mida vältida kinnisvara hinna määramisel?

Kui otsustate oma kinnisvara müüa, on loomulik soov saada selle eest võimalikult kõrge hind. Siiski on oluline mõista, et tänases turuolukorras jõuavad kiire tehinguni vaid need objektid, mis on müüki pandud õiglase hinnaga.

 

Müüjad, kes hakkavad ise kinnisvara hinda määrama, tuginevad tavaliselt kahele peamisele allikale. Esiteks vaadatakse kinnisvaraportaalides olevaid pakkumisi samas piirkonnas. Teiseks saadakse informatsiooni naabritelt ja tuttavatelt, kellel on olemas info äsja müüdud objekti hinna osas.  

 

Kuigi need allikad võivad anda üldise ülevaate, ei pruugi need alati kajastada tegelikku olukorda. Naabrite ja tuttavate info võib olla liialdatud, samuti võib kõrgeima hinnaga müüdud kinnisvara turuväärtus olla mõjutatud erinevatest teguritest. Kinnisvaraportaalide pakkumised ei pruugi samuti olla piisavalt usaldusväärsed, kuna sageli ei süveneta kuulutuste detailidesse ega uurita fotosid, vaid toetutakse ainult küsitud hinnale. Lisaks võib kõrge hinnaga kinnisvara olla turul olnud juba pikka aega ilma ostjat leidmata ja seda just hinna tõttu. Kuna enamik müüjaid kasutab hinna määramisel sama tehnikat, siis võib küsitav hind reaalsest turuväärtusest oluliselt erineda.

 

Tihtipeale kipub müüja ise hinda määrates arvestama ka emotsionaalse väärtusega. Sageli tuuakse välja, et kinnisvara on olnud perekonnas mitu põlvkonda ning arvestatakse ka kodu renoveerimiseks kulunud aega, tehtud töid ja hoolikalt valitud siseviimistlusmaterjale. Ostjal võib aga olla teistsugune maitse ning tema jaoks ei pruugi senise omaniku emotsioonid kõrgemat hinda õigustada.

 

Hinna kujundamisel mängib olulist rolli ka see, kui kiiresti soovitakse müügitehinguni jõuda. Kui aega on piisavalt, võib müügihind olla määratud liiga kõrgeks lihtsalt selleks, et katsetada. Mida aga arvesse ei võeta, on see, et esimesed kolm nädalat peale kuulutuse avalikustamist on kõige magusam aeg, sest just siis näevad potentsiaalsed koduostjad kuulutust esmakordselt. Kui kõrge hinnaga objekt on portaalides juba pikemalt olnud, muutub see ostjate jaoks „tapeediks“, mis lihtsalt edasi keritakse.

 

Kinnisvara hinda mõjutavad mitmed tegurid, sealhulgas asukoht, suurus, planeering, seisukord, korrus ja lifti olemasolu. Lisaks ka kohtkindel mööbel, nagu köögimööbel, garderoob ja vannitoasisustus.

 

Seetõttu on enne müügiprotsessi alustamist soovitatav konsulteerida kogenud maakleri või hindajaga. Maakleril on otsekontakt kinnisvarahindajate ja teiste maakleritega, samuti teave piirkonnas hiljuti müüdud kinnisvara tehinguhindade kohta.

 

Kui plaanite oma kinnisvara müüa, võite maaklerite teadmiste ja kogemuste peale kindel olla. Aitame teil määrata õiglase turuhinna, mis omakorda võimaldab teie kinnisvarale ostja leida mõistliku aja jooksul.

 

Galerii

Kommentaarid

Merilin Kolosovski

Merilin Kolosovski

Muudan ka raske müügi kergeks!

Maakler

Mobiil +372 507 3199
Telefon +372 614 4600
Keeled
merilin.kolosovski@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (22)

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?