Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Vigala vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alatskivi alevik
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Hulja alevik
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kallavere küla
  • Kärevere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kõima küla
  • Kolga alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Laabi küla
  • Lalsi küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Lepna alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maaritsa küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Maidla küla
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Pärnamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Rahinge küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Reiu küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Saarde küla
  • Saka küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sipa küla
  • Sõmeru alevik
  • Sompa linnaosa
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Uuemõisa alevik
  • Väänikvere küla
  • Vaela küla
  • Vahi küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vara küla
  • Vardja küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Vehendi küla
  • Viiratsi alevik
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Kui palju on minu kinnisvara väärt?

Kõik inimesed on erinevad ja hindavad ka oma kinnisvara erinevalt, sõltuvalt sellest, kui palju kellelgi on kogemusi ja teadmisi. Nii juhtub tihti, et see, kuidas müüja kinnisvara hindab, ei lange kokku ostja hinnanguga.

Igal eluaseme hind muutub aja jooksul. On esialgne hind, mille eest kinnisvara osteti, ja kui sellesse on investeeritud, muutub ka hind. Vahel tõstab konkreetse vara hinda elurajooni atraktiivsuse tõus. Müügihinnaks kujuneb aga lõpuks turuhind – see, mille eest on võimalik konkreetset vara müüa. Tihti juhtub, et kinnisvara omanikul on suured hinnaootused, sest ta on oma varasse investeerinud ja sellega emotsionaalselt seotud. Reaalset müügihinda need tegurid aga ei mõjuta. Kui maja või korteri omanik proovibki oma vara ise turuhinnast kõrgema hinnaga müüa, ei lähe see tavaliselt korda. Maaklerist on siin aga mitmeti kasu: maakler on kursis turuhindadega ja oskab seega vara õiglaselt hinnastada ning kuna tema andmebaasis on ka ostuhuviliste soovid, võib ta kinnisvarale kiiresti ostja leida.

Kuuleme sageli, et kinnisvara hind sõltub selle asukohast. Piirkond mängib tõesti suurt rolli, eriti perekondade jaoks. On suur vahe, kas lapsi tuleb lasteaeda ja kooli viia auto või ühistranspordiga või asub õppeasutus kodu naabruses. Igal inimesel on oma eelistused, millele nad eluaset valides tuginevad, ent pere jaoks on kahtlemata tähtis, et lähedal oleks lasteaed, kool, kauplused, spordiklubid, mänguväljakud, vaba aja keskused ja pargid. Kui inimesel on lemmikloom, näiteks koer, siis on oluline, et kodu juures oleks häid võimalusi koeraga jalutamiseks.

Kõrgelt hinnatakse ka privaatsust: ei soovita vaadata naabermaja akendesse ega elada tiheda liiklusega maantee lähedal. Korterelamute puhul on korrus ja vaade aknast kaalukas punkt kinnisvara hindamisel.

Palju tähelepanu pööratakse ka sellele, milliseid materjale on ehitamisel ja viimistlemisel kasutatud, kui ökonoomne on küttesüsteem, kas on olemas parkimiskoht ja kui palju tuleb selle eest tasuda. Korterelamute juures tuleb tähelepanu pöörata ka korteriühistu tegevusele ning uurida, kas kõik vajalikud ja planeeritud tööd on tehtud vastavalt ajakavale. Kui jah, siis lisab see korteritele väärtust.

Kui te otsustate oma kinnisvara müüa, siis pole vaja teha kapitaalremonti, vaid renoveerimisse tuleks investeerida minimaalselt, ent samas piisavalt, et anda oma kinnisvarale hoolitsetud väljanägemine ning saada selle müügist suurim võimalik summa. Enne renoveerimistöid tasub konsulteerida maakleriga, kes annab head nõu, millele remonti tehes tähelepanu pöörata.

Kui majas ei ole mõnda aega elatud ja selle asukoht ei ole väga atraktiivne, ei tasu kindlasti hakata sinna suuremaid summasid investeerima, lootes, et see aitab kiiresti ostja leida. Ka siin tuleb appi maakler, kes aitab leida parima lahenduse – maakler teab, mida ostuhuvilised peavad oluliseks ning mida tasub teha ja mida mitte, et varale kiiresti ostja leida. On palju aspekte, mida maakler teab, aga millest tavainimene ei pruugi teadlik olla.

Me teame, et kinnisvara turuhind kujuneb nõudluse ja pakkumise vahekorra alusel. Kuid ka mõned muud aspektid võivad hinda rohkem või vähem mõjutada. Kui olla kursis kinnisvara väärtuse kujunemise tõdedega, aitab see vältida liiga kõrgeid ootusi ja pettumist müügiprotsessis.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?