Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Rapla vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aasuvälja küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Ambla alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Are alevik
  • Audru alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haaslava küla
  • Haava küla
  • Hüüru küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Imavere küla
  • Iru küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kabina küla
  • Kakumetsa küla
  • Karepa küla
  • Kärkna küla
  • Karlova
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kehtna alevik
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kiia küla
  • Kiikla küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Koigi küla
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Lagedi alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Leedri küla
  • Lemmatsi küla
  • Lepna alevik
  • Leppneeme küla
  • Liikva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Madise küla
  • Mai
  • Majaka küla
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustivere küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Pärnjõe küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Pehka küla
  • Pilka küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raavitsa küla
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rohuneeme küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Salmistu küla
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sompa linnaosa
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Taaravainu küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Taebla alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tännassilma küla
  • Tiheda küla
  • Tihemetsa alevik
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvandi alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Tusti küla
  • Tuulna küla
  • Uhmardu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ussimäe küla
  • Uusna küla
  • Väätsa alevik
  • Vägeva küla
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vasknarva küla
  • Vastemõisa küla
  • Vatsla küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Vorbuse küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Otsi kinnisvara

Kui palju on minu kinnisvara väärt?

Kõik inimesed on erinevad ja hindavad ka oma kinnisvara erinevalt, sõltuvalt sellest, kui palju kellelgi on kogemusi ja teadmisi. Nii juhtub tihti, et see, kuidas müüja kinnisvara hindab, ei lange kokku ostja hinnanguga.

Igal eluaseme hind muutub aja jooksul. On esialgne hind, mille eest kinnisvara osteti, ja kui sellesse on investeeritud, muutub ka hind. Vahel tõstab konkreetse vara hinda elurajooni atraktiivsuse tõus. Müügihinnaks kujuneb aga lõpuks turuhind – see, mille eest on võimalik konkreetset vara müüa. Tihti juhtub, et kinnisvara omanikul on suured hinnaootused, sest ta on oma varasse investeerinud ja sellega emotsionaalselt seotud. Reaalset müügihinda need tegurid aga ei mõjuta. Kui maja või korteri omanik proovibki oma vara ise turuhinnast kõrgema hinnaga müüa, ei lähe see tavaliselt korda. Maaklerist on siin aga mitmeti kasu: maakler on kursis turuhindadega ja oskab seega vara õiglaselt hinnastada ning kuna tema andmebaasis on ka ostuhuviliste soovid, võib ta kinnisvarale kiiresti ostja leida.

Kuuleme sageli, et kinnisvara hind sõltub selle asukohast. Piirkond mängib tõesti suurt rolli, eriti perekondade jaoks. On suur vahe, kas lapsi tuleb lasteaeda ja kooli viia auto või ühistranspordiga või asub õppeasutus kodu naabruses. Igal inimesel on oma eelistused, millele nad eluaset valides tuginevad, ent pere jaoks on kahtlemata tähtis, et lähedal oleks lasteaed, kool, kauplused, spordiklubid, mänguväljakud, vaba aja keskused ja pargid. Kui inimesel on lemmikloom, näiteks koer, siis on oluline, et kodu juures oleks häid võimalusi koeraga jalutamiseks.

Kõrgelt hinnatakse ka privaatsust: ei soovita vaadata naabermaja akendesse ega elada tiheda liiklusega maantee lähedal. Korterelamute puhul on korrus ja vaade aknast kaalukas punkt kinnisvara hindamisel.

Palju tähelepanu pööratakse ka sellele, milliseid materjale on ehitamisel ja viimistlemisel kasutatud, kui ökonoomne on küttesüsteem, kas on olemas parkimiskoht ja kui palju tuleb selle eest tasuda. Korterelamute juures tuleb tähelepanu pöörata ka korteriühistu tegevusele ning uurida, kas kõik vajalikud ja planeeritud tööd on tehtud vastavalt ajakavale. Kui jah, siis lisab see korteritele väärtust.

Kui te otsustate oma kinnisvara müüa, siis pole vaja teha kapitaalremonti, vaid renoveerimisse tuleks investeerida minimaalselt, ent samas piisavalt, et anda oma kinnisvarale hoolitsetud väljanägemine ning saada selle müügist suurim võimalik summa. Enne renoveerimistöid tasub konsulteerida maakleriga, kes annab head nõu, millele remonti tehes tähelepanu pöörata.

Kui majas ei ole mõnda aega elatud ja selle asukoht ei ole väga atraktiivne, ei tasu kindlasti hakata sinna suuremaid summasid investeerima, lootes, et see aitab kiiresti ostja leida. Ka siin tuleb appi maakler, kes aitab leida parima lahenduse – maakler teab, mida ostuhuvilised peavad oluliseks ning mida tasub teha ja mida mitte, et varale kiiresti ostja leida. On palju aspekte, mida maakler teab, aga millest tavainimene ei pruugi teadlik olla.

Me teame, et kinnisvara turuhind kujuneb nõudluse ja pakkumise vahekorra alusel. Kuid ka mõned muud aspektid võivad hinda rohkem või vähem mõjutada. Kui olla kursis kinnisvara väärtuse kujunemise tõdedega, aitab see vältida liiga kõrgeid ootusi ja pettumist müügiprotsessis.

Galerii

Kommentaarid

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?