Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Aseri alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Harkujärve küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kilksama küla
  • Kloogaranna küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Nurmsi küla
  • Õisu alevik
  • Öötla küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pauliku küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suure-Rakke küla
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tilsi küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Treimani küla
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vatsla küla
  • Veeriku
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Kinnisvara võõrandamise ja üürimise erinevused Eestis ja Soomes

Eestlased ja soomlased on lähedased: mitte ainult kui kõrvuti elavad naabrid, vaid kui sarnase keele, kultuuri ja olemusega vennasrahvad. Seadused ja regulatsioonid on meil siiski paljuski erinevad, kindlasti puudutab see kinnisvara võõrandamist ja üürimist. Kuidas täpsemalt?

Soomes ei ole kinnistusraamatut nagu Eestis ning kinnisvaratehinguid tehakse seal peamiselt pangas, kuid on levinud ka digitaalne kinnisvara ostmine. Sel juhul viib tehingu läbi litsentsi omav maakler. Lisaks sellele, et tehingut ei pea tõestama notar, ei soetata Soomes mitte korteriomandit, vaid hoopis osakuid ehk ostja haldab korterit, mis vastab tema osakute suurusele.

Kui Eestis teeb kinnisvaraomanik üldjuhul ise oma valduses remonttöid nii, nagu heaks arvab, siis põhjanaabrite juures on see teisiti. Remondist ja renoveerimistöödest tuleb esmalt teavitada elamuhaldusettevõtet ning saada luba maja haldurilt. Peale loa saamist võib töid teha vastavalt kehtivale seadusele või loale. Eriti suure tähelepanu all on köögi ja sanitaarruumide remont. Näiteks tuleb pärast ühe korteri vannitoaremonti korteriühistul tellida inspektor, kes vaatab tehtud töö üle ja kinnitab, et töö või tegevus on nõuetekohaselt ja seadusest lähtuvalt teostatud. Soetades kinnisvarana maja, peab maaomanik või maa üüriline taotlema muudatuste või ehitustööde jaoks loa või ehitusloa. Piirkonna ehitusjärelevalve annab ülevaate, mida on võimalik teha ning mida mitte, ja jälgitakse, et kõik on vastavuses piirkonna nõuetele ja määrustele.  

Soomes on alati uusarenduskorterite hinna sees köögimööbel ja -tehnika, vannitoas sanitaartehnika ning vannitoamööbel (valamukapp). Eestis on uusarendustes köögimööbel kaasas pigem kampaaniatingimustes märgitud boonusena. Samuti on Soomes alati hinnas nii panipaik kui ka parkimiskoht, Eesti praktikas ei ole see aga reegel. 

Soomes müüakse kinnisvara ka üüritud maal ja sellisel juhul lisandub kommunaalkuludele maa üür. Seega on vaja kinnisvara soetades selgeks teha, kas omandatakse maa üürimise leping või saadakse maa omanikuks.

Soomes maksab korterite üürimisel kommunaalkulud üürileandja, Eestis aga üürilevõtja. Kui Eestis on lemmikloomaga üürnikul keeruline sobivat üüripinda leida, siis soomlased on selle suhtes palju tolerantsemad ning see on pigem tavaline. Sellisel puhul teeb üürilevõtja vastava kindlustuse ja see on üürileandjale piisav garantii. Soomlased pelgavaid gaasisüsteemiga kortereid, kuna sealsetes majapidamistes gaasi üldiselt ei kasutata. Kui aga selgitada, kuidas gaasisüsteemid on ohutult ehitatud ning et kuidas neid kasutada, ilma et sellega võiks kaasneda õnnetus, võib nii mõnigi põhjanaaber gaasisüsteemiga korteri valida. Soomlased ootavad, et üürileandja oleks igal võimalusel kättesaadav, aitaks jooksvaid küsimusi lahendada ja oleks abiks. Eestis pigem küsitakse üürilepingut sõlmides mitu korda üle, et ega omanik liiga tihti oma valdusi kontrollimas ei soovi käia.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?