Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haiba küla
  • Haimre küla
  • Hindsa küla
  • Holstre küla
  • Hulja alevik
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jõhvi küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kabila küla
  • Kabina küla
  • Kaimri küla
  • Karksi küla
  • Karla küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kurtna küla
  • Kuru küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Laane küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rahinge küla
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Rebala küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sõrve küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Turba alevik
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Välgita küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Viti küla
  • Võle küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Janika Toots

Kinnisvara võõrandamise ja üürimise erinevused Eestis ja Soomes

Eestlased ja soomlased on lähedased: mitte ainult kui kõrvuti elavad naabrid, vaid kui sarnase keele, kultuuri ja olemusega vennasrahvad. Seadused ja regulatsioonid on meil siiski paljuski erinevad, kindlasti puudutab see kinnisvara võõrandamist ja üürimist. Kuidas täpsemalt?

Soomes ei ole kinnistusraamatut nagu Eestis ning kinnisvaratehinguid tehakse seal peamiselt pangas, kuid on levinud ka digitaalne kinnisvara ostmine. Sel juhul viib tehingu läbi litsentsi omav maakler. Lisaks sellele, et tehingut ei pea tõestama notar, ei soetata Soomes mitte korteriomandit, vaid hoopis osakuid ehk ostja haldab korterit, mis vastab tema osakute suurusele.

Kui Eestis teeb kinnisvaraomanik üldjuhul ise oma valduses remonttöid nii, nagu heaks arvab, siis põhjanaabrite juures on see teisiti. Remondist ja renoveerimistöödest tuleb esmalt teavitada elamuhaldusettevõtet ning saada luba maja haldurilt. Peale loa saamist võib töid teha vastavalt kehtivale seadusele või loale. Eriti suure tähelepanu all on köögi ja sanitaarruumide remont. Näiteks tuleb pärast ühe korteri vannitoaremonti korteriühistul tellida inspektor, kes vaatab tehtud töö üle ja kinnitab, et töö või tegevus on nõuetekohaselt ja seadusest lähtuvalt teostatud. Soetades kinnisvarana maja, peab maaomanik või maa üüriline taotlema muudatuste või ehitustööde jaoks loa või ehitusloa. Piirkonna ehitusjärelevalve annab ülevaate, mida on võimalik teha ning mida mitte, ja jälgitakse, et kõik on vastavuses piirkonna nõuetele ja määrustele.  

Soomes on alati uusarenduskorterite hinna sees köögimööbel ja -tehnika, vannitoas sanitaartehnika ning vannitoamööbel (valamukapp). Eestis on uusarendustes köögimööbel kaasas pigem kampaaniatingimustes märgitud boonusena. Samuti on Soomes alati hinnas nii panipaik kui ka parkimiskoht, Eesti praktikas ei ole see aga reegel. 

Soomes müüakse kinnisvara ka üüritud maal ja sellisel juhul lisandub kommunaalkuludele maa üür. Seega on vaja kinnisvara soetades selgeks teha, kas omandatakse maa üürimise leping või saadakse maa omanikuks.

Soomes maksab korterite üürimisel kommunaalkulud üürileandja, Eestis aga üürilevõtja. Kui Eestis on lemmikloomaga üürnikul keeruline sobivat üüripinda leida, siis soomlased on selle suhtes palju tolerantsemad ning see on pigem tavaline. Sellisel puhul teeb üürilevõtja vastava kindlustuse ja see on üürileandjale piisav garantii. Soomlased pelgavaid gaasisüsteemiga kortereid, kuna sealsetes majapidamistes gaasi üldiselt ei kasutata. Kui aga selgitada, kuidas gaasisüsteemid on ohutult ehitatud ning et kuidas neid kasutada, ilma et sellega võiks kaasneda õnnetus, võib nii mõnigi põhjanaaber gaasisüsteemiga korteri valida. Soomlased ootavad, et üürileandja oleks igal võimalusel kättesaadav, aitaks jooksvaid küsimusi lahendada ja oleks abiks. Eestis pigem küsitakse üürilepingut sõlmides mitu korda üle, et ega omanik liiga tihti oma valdusi kontrollimas ei soovi käia.

Galerii

Kommentaarid

Janika Toots

Janika Toots

10 aastat kinnisvaras!

Vanemmaakler

Mobiil +372 5347 4076
Telefon +372 744 2218
Keeled
janika.toots@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (15)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Pärnu Arco Vara City esindus

Pärnu, Aida 5, 80011+372 502 3709 city@arcovara.ee

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?